«Не только дальневосточная тенденция»: на форуме ProДФО обсудили рост цен на жилье

В прошлом году мы наблюдали одинаковые темпы роста цен на жилье как на Дальнем Востоке, так и в других регионах страны. Это связано с тем, что деньги подешевели. В пандемию люди приобретали меньше товаров длительного пользования, частный капитал был направлен на рынок жилья. Так как резко увеличить объем предложения невозможно, то цены на недвижимость выросли, - рассказал министр.

Алексей Чекунков считает, что единственным способом сдерживания роста цен на недвижимость является в увеличение предложения. Для этого реализуется программа развития Дальнего Востока, главной целью которой станет увеличение объемов ежегодного ввода жилья в 1,6 раза - до 3,3 млн кв. м в год.

Также министр добавил, что достичь этих показателей можно только за счет комплексной застройки в рамках программы «Дальневосточный квартал». Такие проекты получат значительные льготы, в том числе преференции территорий опережающего развития.

Кроме того, на конференции подняли вопрос о возможности отмены первоначального взноса по «Дальневосточной ипотеке». По мнению Алексея Чекункова, альтернативным решением данного вопроса является улучшение условий аренды жилья. Соответствующие программы сейчас разрабатываются на федеральном уровне.           

Предложения об отмене первоначального взноса по ипотеке звучат заманчиво. Следующим шагом было бы просто дарить людям квартиры. Наверное, в каких-то исключительных обстоятельствах и это может быть решением. Но законы рынка, спроса и предложения никто не отменял. Вспомните 2008 год, когда в мире, в первую очередь в Соединенных штатах, такая возможность была предоставлена. Люди без работы, без дохода могли стать собственниками жилья. Получился сначала пузырь на рынке недвижимости, затем серьезный финансовый кризис. Для сферы недвижимости Дальнего Востока такое решение стало бы еще одной дополнительной нагрузкой, которая трансформировалась бы в еще более агрессивный рост цен, превышающий среднероссийские показатели, - ответил министр.

Он добавил, что уже строится арендное жилье корпорацией Дом.РФ, региональными корпорациями развития в Приморье, Сахалинской области.

Благодаря мерам государственной поддержки цену аренды жилья возможно удержать на приемлемых и доступных уровнях. Например, в проекте, который реализует Дом.РФ, аренда двухкомнатной квартиры молодому специалисту будет стоить, с учетом субсидии, порядка 6 тысяч рублей в месяц. Это доступный объем средств, который молодой специалист может тратить на аренду до тех пор, пока не накопит достаточную сумму для первоначального взноса, - рассказал Алексей Чекунков.

Также на форуме обсуждалась проблема развития инфраструктур молодёжной политики Приамурья. Решить проблему и создать больше многофункциональных молодёжных центров может помочь включение в национальный проект «Социальная активность» федерального софинансирования развития соответствующей инфраструктуры.