Оказывается, аренда на треть ниже рыночной - вовсе не фантастика. Потом такое жилье можно даже выкупить

О просторной квартире мечтает каждый. Жилищный вопрос остро стоит для многих россиян, и амурчане – не исключение. Многие люди не могут купить жилье за наличный расчет или в ипотеку, поэтому живут в съемных квартирах. Интернет-сайты пестрят объявлениями о сдаче в аренду комнат, гостинок и полноценных квартир. Но мечта каждого квартиросъемщика – дешевая аренда.

Жители Приамурья могут порадоваться. В области построили дома, где стоимость аренды на треть ниже рыночной. Правда, заселиться туда могут только те, кто работает в бюджетной сфере.

Пока арендные дома есть только в трех городах Приамурья - в Благовещенске, Свободном и Белогорске. По вопросам заселения можно обращаться в мэрию, к своему работодателю или же напрямую к собственнику домов, в «Амурское ипотечное агентство».

– В этом случае наше агентство отправляет списки на рассмотрение главе муниципалитета или руководству учреждения. Заявление пишется в свободной форме. Подав заявление, человек встает в очередь по своему муниципалитету. Жилье выдается при наличии мест, – объясняет Геннадий Осипов, генеральный директор ОАО «Амурское ипотечное агентство».  

По дому в каждый город

Первый дом для бюджетников появился в Свободном. Он открылся в 2013 году для семей врачей, учителей и воспитателей. Кто будет жить в новостройке, решала городская мэрия. Интересно, что власти Свободного компенсируют жильцам две трети стоимости аренды. А в Белогорске, где подобное жилье появилось только в этом году, жильцы дома вообще ничего не платят. Там расходы на себя взял работодатель, Белогорская больница. Такая же ситуация и в арендном доме Благовещенска.

Интересно, что люди, проживающие в арендном доме, могут получить временную прописку в городе. Между агентством и миграционной службой есть соответствующая договоренность.

- Даже если человек приехал из другого района в этот город работать, он сразу же получает прописку и, соответственно, все положенные льготы. Прописка выдается на срок, который указан в договоре, обычно это один год. Каждый раз договор продлевается, – объясняет Геннадий Осипов.

Но нужно помнить об одном условии. Так как снимать жилье в арендном доме могут только бюджетники, то, перейдя на работу в частную организацию, из квартиры придется съехать. 

Купить в ипотеку

Геннадий Осипов считает, что в Приамурье нужно строить арендные дома. Не всем бюджетникам по карману ипотека.

– Живя в арендном доме, человек в течение пяти-шести лет может накопить на первоначальный взнос, взять ипотеку и обзавестись собственным жильем. Дома построены с нуля. Во всех случаях землю покупали на аукционе. Правительство области предоставило нам налоговые льготы, освободило от налога на имущество, в связи с тем, что построенные дома находятся в собственности нашего агентства. Кроме этого, при использовании кредитных средств для постройки арендных домов нам из бюджета области субсидировалась процентная ставка, – говорит Геннадий Осипов, генеральный директор ОАО «Амурское ипотечное агентство». 

Если человек захочет, то может купить в ипотеку квартиру в арендном доме. В этом случае действуют те же кредитные программы, что и обычно, то есть с первоначальным взносом. Заем на покупку жилья выдает само «Амурское ипотечное агентство».

Вот так в конце 2014 года благовещенцы вселялись в арендное жилье.

Фото Правительства Амурской области

Квартиры – учителям

Елена Чешева уже несколько лет работает в сфере образования. Она – заместитель директора по административно-хозяйственной работе в школе № 5. Шесть лет женщина вместе с семьей – мужем и двумя детьми – жила в комнате в 18 «квадратов». В помещении каким-то чудом умещались туалет и кухня. За долгие годы женщина привыкла к своему общежитию на улице Октябрьской. Но, узнав о строительстве арендного дома, решила попытать счастье. Документы на заселение благовещенка подала весной 2014 года.

– Жить втроем на 18«квадратах», конечно, было неудобно. До 14 мая прошлого года нужно было собрать документы, а это акт обследования жилья (чтобы было понятно, что мы на самом деле нуждаемся в жилье), справка о том, что я действительно работаю в школе, копии паспортов, свидетельств о рождении детей и так далее, – рассказывает Елена Чешева.

Перед Новым годом бюджетнице позвонили из ипотечного агентства: «Вы попали в список. Ваша квартира № 18». Елене Викторовне досталась 2-комнатная квартира в 57 «квадратов». Это большие комнаты, просторная кухня с 3-конфорочной плитой, раздельные туалет и ванная, гардеробная и застекленный балкон с евроокнами. 

– На стенах обои под покраску, пол покрыт линолеумом. Завози мебель, вещи, живи и будь счастлив! Мы все очень рады, для детей так вообще счастье, что у них будет своя комната. Этого они ждали больше всего, – радуется Елена Чешева.

Женщина уже подумывает над тем, чтобы купить арендуемую квартиру в ипотеку. Район, где находится дом, ее полностью устраивает.

– Купить квартиру за наличный расчет в нашем городе крайне сложно, жилье у нас дорогое, а в ипотеку, я думаю, можно было бы. Но пока детально этот вопрос не проговаривала ни с кем, – говорит Елена Викторовна.

Это интересно

Чудеса гостинок: как на 25 кв. м разместить кухню и спальню (фото)