В Новобурейском жилой дом уже больше 10 лет топит нечистотами

В редакцию «АиФ-ДВ» обратились жители п. Новобурейский Бурейского округа: более 10 лет подвал многоквартирного дома на ул. Горького, 21 топит нечистотами.

Концы в 90-х

С 2010 г. мучаемся. Уровень стоков от полуметра до метра, как фиксировали комиссии, - рассказывают жильцы. - Периодически, конечно, откачивали, но это В ЦЕЛОМ не решало проблему. На дом смотреть страшно: летом в квартирах комары, зимой в подъезде сырые пятна, грибок всюду, мыши в подвале.

Ситуация следующая: проблемный дом находится в 20 м от центральной улицы - Советской, по которой проходит магистральная сеть водоотведения. И вот на ветке, идущей на Горького, 21, что-то загадочное происходит, из-за чего топит подвал.

Сперва долго препирались: вовремя или нет откачиваются стоки, в порядке или нет придомовые канализационные колодцы, засорена или нет магистральная сеть, исправна ли она вообще. Наконец, выяснилось: уровни канализационных труб и придомового колодца нарушены - вот всё и льётся в подвал.

С чего вообще всё началось, рассказал нам первый замглавы Бурейского округа Александр Липунов:

В 2010 г. проблема не возникла, а уже начала обостряться. А началось всё ещё в 1990-е гг. Тогда, как сообщил мне бывший директор ЖКХ, произошёл излом канализационной трубы на Советской. С тех пор там подпирало приёмные колодцы возле домов и дренажные колодцы на Советской. Но эти колодцы своевременно откачивали, поэтому недовольных не было.

Почему всё обострилось после 2010-го? Сфера ЖКХ перешла на государственно-частное партнёрство - концессию. Эта форма, например, в теплоснабжении худо-бедно ещё работает - государство выделяет субсидии на покрытие убытков частнику.

А вот в водоснабжении и водоотведении, отмечает Александр Евгеньевич, таких субсидий не предусмотрено. Утверждённые же тарифы зачастую не покрывают те затраты, которые приходится нести. Поэтому денег не хватает ни на новую технику и оборудование, ни на достойную зарплату коммунальщикам. Вот в Новобурейском один слесарь на весь посёлок, который откачивает и чистит колодцы. Заменить его некем.

Дом отрезали

Возвращаемся на Горького, 21: с 2010 г. стоки в подвале постоянно. С этим, конечно, борются, но с переменным успехом. В 2020 г. по программе модернизации ЖКХ посёлку наконец-то дали деньги на замену изломанной трубы. Рыть пришлось 8 м вглубь, постепенно пуская экскаватор!

Первые две-три недели после ремонта всё работало как часы. А затем снова перебои. Колодцы вновь почистили - и опять две-три недели норма.

Почему так? - говорит А. Липунов. - По моему, подчёркиваю, непрофессиональному мнению, причин несколько.

• Возможно, рельеф местности проблемный - расположение высот грунта имеет-таки значение.

• «Вклад» самих жильцов. Не перекладываю на них основную ответственность, но при откачке чего только в колодцах ни находили.

• После развала единого комплекса ЖКХ и передачи в том числе водоотведения в частные руки не проводилась плановая очистка колодцев;

• По закону управляющая компания раз в три месяца должна проводить ревизию внутридомовых систем, в том числе канализации. Но никто этого, конечно, не делал.

Между тем, не так давно дом на Горького, 21 взяла новая управляйка. Жильцам сообщили: проблема решаема, но откачивать нужно чаще, а это - увеличение тарифа за содержание жилья. Позже поступило ещё предложение: отрезать дом от центральной канализации и откачивать стоки из самого придомового колодца. В итоге вода ушла, подвалы подсыхают.

Но опять же по закону, если в населённом пункте есть централизованная система водоотведения, дом должен быть к ней подключён, - отмечает Александр Евгеньевич. - В принципе на Горького, 21 готовность вновь подключиться есть. Конечно, если опять начнутся сбои, придётся снова думать, как быть - фактически начинать сначала. И нам, вероятно, потребуется помощь бывалых специалистов-проектировщиков. Есть, например, вариант перекинуть систему отвода стоков на другой дренажный колодец. Конечно, потребуется и помощь управляющей компании - в выполнении своих обязанностей по очистке внутридомовых сетей, а с жильцов - не забивать канализацию всем подряд.

Кстати

Ещё в 2019 г. жильцы хотели попасть в краткосрочную программу капремонта фундамента и подвала на 2020-2022 гг. - сильно тревожились, как на конструкции повлияют подтопления нечистотами в течение 10 лет. Как уточнили в администрации округа, жильцы хотели таким образом поменять вид работ: вместо крыши заняться фундаментом. Был заказан оценщик, который сделал вывод, что фундамент имеет ещё вполне рабочее состояние.