Почему в Приамурье не стал дорожать капремонт?

После доклада гендиректора областного фонда капремонта выяснилось, что в этом году по ряду причин организация выполнила лишь около 50% плановых работ, и-за чего на счетах фонда остались неизрасходованные средства, - пояснил Василий Александрович. - Поэтому предлагаю в этом году тариф (действующий – 8 руб. 10 коп. – Ред.) для населения не повышать. Не вижу смысла забирать у людей дополнительные средства, чтобы потом деньги просто лежали на счетах».

Между тем довольно часто амурчане жалуются: «Мы уже не первый год бьёмся за ремонт, прямо выпрашиваем. Уже достаточно денег накоплено нашим домом, а нас всё переносят каждый год: мол, нет денег!»

Интересен также ответ областного правительства на жалобу жителей пгт Магдагачи по поводу разваливающейся в буквальном смысле крыши: «По программе ремонт кровли у вас в плане на 2023-2025 гг. За текущим ремонтом обратитесь в вашу управляющую компанию». То есть ускорить капремонт – никак, лучше – в управляйку, которая с жильцов ещё дополнительно за текущий ремонт возьмёт?

К сожалению, и. о. гендиректора фонда Дмитрий Шоплик оперативно пообщаться с нами не смог, поэтому мы официально запросили, какая сумма осталась неизрасходованной? Вся ли имеющаяся сумма относится к той, что фонд ежегодно вправе расходовать на финансирование программы, либо какая-то её часть является своего рода «подушкой безопасности»? Почему 50% плановых работ не выполнены и все ли они относятся непосредственно к ремонтным? По скольким домам сроки сдачи затягиваются? Как решался вопрос по устранению причин выполнения работы лишь на 50%? И на какой срок целесообразно оставить действующий взнос? В одном из следующих номеров мы опубликуем ответы на все вопросы.

Собственно, о задержках в работе упоминалось и раньше. В области крайне мало профессиональных подрядчиков, способных в срок и качественно сделать капремонт. Объявления о поиске ремонтников регион вывешивает постоянно, но при этом приходится отстранять тех, кто работает спустя рукава.

Вот и амурские активисты Общероссийского народного фронта приводят примеры: довольно часто после капремонта в домах то трещины появляются, то крыши начинают безбожно течь, то водосток выводят в сторону подъезда, из-за чего дожди заливают вход в дом. В с. Новоивановка Свободненского района, например, ремонта фундамента и подвала ждали два года: ответственные что-то намудрили с проектом, в результате чего ещё и дополнительные деньги с жильцов потребовались!

Более того, выяснялось, что в региональной программе капремонта присутствовали дома по факту ветхие, а также формально признанные аварийными, - подчёркивает эксперт регионального отделения ОНФ в Амурской области Ольга Токарева. - А включение аварийных МКД в программы капремонта запрещает Жилищный кодекс РФ, ведь это влечёт ряд рисков, в том числе и финансовых, как для жителей этих домов, так и для бюджета региона.

Справка

По последним данным, областным фондом капремонта заключено 274 договора на сумму 882 млн рублей. Из них для 184 домов разрабатывается проект, для 90 домов - сметы. В стадии заключения находятся ещё 11 договоров, по 20 домам проводится госэкспертиза.

В 2021 г. работы на сумму 273 млн рублей завершены в 38 домах, ещё в 45 они будут закончены до конца года. При этом по 85 домам из плана этого года провести работы невозможно. В 12 из них такие решения приняли собственники, в 15 оказалась превышена стоимость работ. В 44 домах специалисты выявили признаки аварийности, в 12 случаях рабочим помешали временные проблемы (суды, аварийные перекрытия, затопленные подвалы). Ещё два дома из списка перешли на спецсчёт.

Кстати, в регионе выросла собираемость взносов на капремонт – 102% в этом году, с учётом прошлых долгов. С начала года амурчане перечислили в фонд 728 млн рублей, а за весь период работы фонда - 5,6 млрд рублей. Всего в списках фонда числятся 4416 домов, за 7 лет выполнен капремонт в 865 домах на сумму 3,2 млрд рублей.

Между тем

В. Орлов в срок до 1 января поручил составить реестр многоквартирных домов в области, которые, по прогнозам специалистов, в ближайшие 10 лет будут признаны аварийными и расселены – там нет смысла проводить капремонты. Исключение этих домов из реестра позволит сэкономить не только средства граждан, но и усилия подрядчиков, которые вместо этого смогут провести ремонты в тех домах, где это действительно обоснованно и необходимо. Жители домов, которые попадут в реестр, будут освобождены от платы за капремонт.