Долевое участие в строительстве: за и против

Максим Малышев, менеджер по продажам строительной компании:

- Покупка жилья в новостройке имеет свои преимущества. Например, уже на стадии строительства можно заказать перепланировку. Инвестировать денежные средства выгодно на самых ранних стадиях строительства: чем ближе срок сдачи дома, тем дороже будет квадратный метр.

Однако чтобы грамотно инвестировать деньги в жилье, необходимо тщательно выбирать застройщика, который имеет на своем счету не один построенный дом и положительную репутацию. Перед покупкой не лишним будет проконсультироваться у риелтора, который поможет найти слабые стороны в договоре.

Обратите внимание на условия программы рассрочки от застройщика: они могут варьироваться от полугода до пяти лет как с удорожанием стоимости квадратного метра, так и без.

Плюсы покупки жилья в новостройке:

1. Новые коммунальные системы и электрика

2. Возможность перепланировки по своему желанию

3. Возможность объединения смежных квартир

4. Возможность бронирования понравившейся квартиры и этажа

Минусы покупки жилья в новостройке:

1. Достаточно долгое время строительства (около 3 лет)

2. При недобросовестном застройщике вы приобретаете «кота в мешке»

3. Строительная компания может затянуть срок сдачи объекта на неопределенный срок

Стоит знать

С января 2014 года в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» были внесены существенные изменения. Теперь застройщики обязаны страховать строящиеся объекты.