Топ самых дорогих городов для аренды недвижимости в Амурской области

В преддверии юбилея БАМа в Тынде цены на аренду взлетели до небес - 170 тысяч рублей за сутки! «Комсомолка» решила посмотреть, как обстоят дела с долгосрочной арендой, в том числе в других городах.

Тында

Цены на посуточное жилье не радуют: в дни празднования юбилея БАМа арендодатели просят минимум 30 тысяч рублей в сутки. Хотя в действительности и за такую сумму жилье не снимешь: студию по такой цене сдают минимум на два дня, а это уже 60 тысяч. Выгоднее снять двухкомнатную квартиру за 50 тысяч рублей или «трешку» за 60 тысяч рублей. Если же хочется «шикануть», то к вашим услугам жилье в центре города за 100-170 тысяч рублей посуточно.

Впрочем, можно схитрить. Автор одного из объявлений, арендодатель, предлагает трехкомнатную квартиру в 75 «квадратов» за 200 тысяч рублей, но помечает: можно снять жилье на юбилей БАМа по той же цене, но уже за три дня. Квартира рассчитана на семь человек, если снять на праздники такой компанией, выйдет по 28,5 тысячи рублей с человека. Вот и экономия!

А вот среди вариантов для долгосрочной аренды найдутся и подешевле. Например, в Тынде также можно снять скромную двухкомнатную квартиру площадью 46 квадратных метров за 25 тысяч рублей. В наличии мебель и техника, но есть минус - в одной из комнат не окончен ремонт.

В среднем же жилье в Тынде на долгий срок можно арендовать по цене от 45 до 65 тысяч рублей ежемесячно. Во многих квартирах сделан ремонт, есть все необходимое для проживания.

Благовещенск

На фоне Тынды и ее предстоящих праздников любой ценник на аренду жилья в городах Амурской области кажется смешным. Так и с Благовещенском, где минимальная стоимость съемной квартиры - всего 1,6 тысячи рублей в сутки, вне зависимости от того, расположена она в центре или в микрорайоне. При этом можно подыскать неплохие варианты для временного проживания со всеми удобствами.

За максимальную цену в 8,5 тысячи рублей можно снять «трешку» на набережной площадью в 103 квадратных метра, с балконом, лоджией, шикарным ремонтом и всей необходимой техникой. Правда, при заселении взимают депозит в размере 10 тысяч, но, судя по восторженным отзывам проживающих, оно того стоит.

Долгосрочная аренда в среднем обойдется в 30-40 тысяч рублей. Самыми скромными вариантами оказались «двушка» за 12 тысяч рублей в поселке Астрахановка и студия за 14 тысяч рядом с ТРЦ «Острова». Обе квартиры расположены в пятиэтажных домах. Конечно, удобства здесь не на высшем уровне, но если вам нужно недорогое жилье, то эти два предложения весьма неплохи. Тем более что дешевле ни в одном из перечисленных городов не найти!

Но и в Благовещенске не обошлось без «ценового гиганта». Мы нашли квартиру в доме напротив ОКЦ за 200 тысяч рублей в месяц, ее площадь - 240 «квадратов». За эти деньги вы получите полноценно обустроенное жилье с пятью комнатами, в которых сделан евроремонт, балконом, гардеробной, личной сауной, мебелью, техникой и ко всему этому - вид на Китай с седьмого этажа.

Свободный

В Свободном снять квартиру дешевле, чем за 2,2 тысячи в сутки, не получится. За эту сумму предоставляют однокомнатное жилье со всеми удобствами. При длительном проживании арендодатель готов сделать скидку.

В среднем жилье на сутки в Свободном можно снять за 3 тысячи рублей. Самая дорогая квартира - за 6,6 тысячи. Она двухкомнатная, общей площадью 53 «квадрата». Владелец заявляет, что сдает в аренду квартиру класса «люкс», в которой «созданы все условия для комфортного проживания современного человека». Ремонт и мебель стараются соответствовать описанию.

Просматривая объявления, можно увидеть, что средний ценник на долгосрочную аренду составляет около 45 тысяч рублей в месяц. Самый доступный вариант для длительного проживания - «двушка» площадью 52,8 квадратных метра за 26 тысяч рублей в месяц. Самый дорогой - «трешка» за 70 тысяч в месяц. Она сдается не менее чем на 11 месяцев. При этом необходимо внести депозит в размере 90 тысяч рублей.

Белогорск

В Белогорске можно снять квартиру на сутки дешевле 2 тысяч рублей. Минимальная цена жилья - 1,8 тысяч рублей. За такие деньги предлагают студии или даже «двушки».

Максимальная стоимость посуточной аренды - всего 4 тысячи в сутки. По такой цене предлагают снять целый этаж в коттедже площадью 110 квадратных метров. В квартире четыре комнаты, которые вмещают до 11 человек. В ней сделан ремонт, есть мебель и техника.

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составляет 35 тысяч рублей. Самый бюджетный вариант, который удалось найти, стоит 23 тысячи рублей в месяц. Квартира трехкомнатная, площадь - 62 квадратных метра. Однако есть нюанс: она продается, и владелец может расторгнуть договор в любой момент.

Самое дорогое жилье для долгосрочной аренды - трехкомнатная квартира площадью 54,4 квадратных метра за 60 тысяч рублей. Все удобства имеются.

Сковородино

В Сковородине средний ценник посуточной аренды квартиры - 2,5 тысячи рублей. В эту цену, как правило, входят мебель и техника, но по сравнению с другими городами она все же кажется высоковатой.

Кроме того, с арендой могут возникнуть проблемы. С ними столкнулась, например, амурчанка по имени Юлия: она искала жилье на два дня. Сначала все вроде бы складывалось: созвонилась с арендодателем, согласилась на квартиру за те самые 2,5 тысячи рублей. Но предыдущие квартиросъемщики продлили аренду, причем Юлия узнала об этом за сутки до заезда, когда решила напомнить о себе хозяину злополучного жилья.

Во-первых, так не делается. Во-вторых, почему бы не сообщить об этом сразу, когда они продлили? Чтобы у меня было время найти что-то еще, например.

Потом девушка попыталась заселиться в комнаты отдыха на вокзале, но снова мимо: все занято. В результате повезло в местной гостинице. Однако осадок от визита в Сковородино у Юлии остался неприятный.

А что же с арендой на месяц и более? Соблюдают ли хозяева квартир долгосрочные договоренности, уточнить мы не можем, зато можем рассказать о цене. Самый дешевый вариант здесь - «однушка» площадью в 31 квадратный метр за 25 тысяч рублей. Самый дорогой - двухкомнатная квартира в 50 «квадратов» за 50 тысяч рублей. Средний же ценник составляет порядка 40 тысяч.

Где выгоднее?

В целом в Амурской области можно найти себе жилье по душе. Дешевле всего арендовать квартиру и посуточно, и на длительный срок в Благовещенске. Все рассмотренные варианты, от мала до велика, сдаются вместе с мебелью и техникой.

Лидером же по стоимости жилья в сутки оказалась Тында - сказались предстоящие праздники. Но после юбилея БАМа цены должны снизиться. 

---

СКАЗАНО

«Люди перестали брать ипотеку»

Алена Тиллоева, коммерческий директор агентства недвижимости:

Стоимость арендного жилья зависит от множества факторов: от площади квартиры, обустроенности (есть ли в наличии мебель, техника), месторасположения жилья, состояния дома (новый он или старый) и его этажности, огорожен двор или открыт, есть ли камеры или отсутствуют. В последнее время цены на аренду действительно выросли. Это связано с тем, что люди перестали брать ипотеку: процент обычной ипотеки растет, поэтому им выгоднее снимать жилье, нежели покупать новое. Помимо этого, льготная ипотека по программе «Господдержка-2020» с 1 июля заканчивается, а по семейной ужесточили условия. В результате сработал закон спроса и предложения, и арендодатели повысили стоимость своих квартир.

Подготовила Татьяна ИЛЬИНА