«Я тебе квартиру не сдам», или За что благовещенцы выселяют жильцов

Когда у вас нет в городе собственного жилья, а накопить на первоначальный ипотечный взнос - заоблачная сказка, остается только одно - снимать жилье. Арендодатели, наученные горьким опытом, заключают с квартирантами договор, но и это не спасает от нечестных людей. За что вас могут выселить и как любят чудить квартиранты, узнавал портал 2x2.su.  

«Они организовали у меня наркопритон»

Благовещенка Наталья сдает свою 3-комнатную квартиру на Калинина - Воронкова уже три года, с тех пор как купила ее в ипотеку. За все это время, по словам женщины, ей встречались больше плохие квартиросъемщики.

- Я сама была студенткой, с мужем арендовали квартиру, но никогда не позволяла себе бурные дебоши с большим количеством гостей, чтобы потом на меня все соседи жаловались, - говорит Наталья.

В последний раз вышла совсем «комедия». Молодые люди устроили из ее квартиры настоящий наркопритон! И ведь ничего не предвещало беды: приличные парни, хорошо одетые, спокойно предоставили копии паспортов для заключения договора об аренде недвижимости...

- Это раньше приличных людей можно было определить даже по внешнему виду. Теперь все иначе, времена изменились. Молодежь сейчас ради статуса и популярности в компании готова приводить в квартиру толпы людей и устраивать пир, забывая при этом об уважении к соседям и к владельцу жилья, - не без грусти замечает собственница.

Из этого печального примера нетрудно догадаться, за что женщина может выгнать нерадивых жильцов и какие требования к ним предъявляет. Во-первых, арендаторы не должны изготавливать и употреблять в квартире наркотики. Во-вторых, употреблять алкоголь и курить, а в-третьих, не шуметь после десяти часов вечера. Еще одно важное требование - содержать квартиру в чистоте и порядке.

- Одних жильцов я выгнала из-за того, что они плохо убирались в квартире и развели тараканов. Из-за них мне пришлось делать капитальный ремонт, обновить мебель и бытовую технику, - сетует Наталья.

Наша героиня нашла хороший способ, как защитить свое имущество от недобросовестных арендаторов. С жильцами, наряду с договором об аренде, Наталья оформляет акт приемки имущества. На глазах у будущего квартиросъемщика она фотографирует все предметы мебели, быта и описывает их состояние в акте. Так что нерадивый арендатор точно не отвертится от собственницы словами вроде «А это так и было!».

«В ванной пил четыре часа - выгнала!»

Благовещенка Алена сдает свою квартиру по комнатам. За шесть лет ее «трешка» видела самых разных квартиросъемщиков. Но больше всего Алену, арендодателя с хорошим опытом, удивил последний квартирант. Мужчина четыре часа распивал алкоголь в ванной.

- Вы представляете, какая там очередь образовалась? Все это время остальные жильцы ждали, когда же он там «помоется», - смеется собственница квартиры. - Конечно, выселить пришлось.

Потерять жилье ее арендаторы могут за несвоевременную оплату, выпивку и большое количество гостей в квартире. Рамки приличия должны быть, считает Алена, соседей нужно уважать. Порой даже приходится с полицией усмирять разгулявшиеся компании.

Что касается своевременной оплаты, то в этом вопросе Алена достаточно лояльна. Женщина понимает, что время сейчас сложное, работодатели задерживают зарплату, поэтому иной раз Алена даже идет на уступки - разрешает жильцу оплачивать комнату в рассрочку.

- Одного парня выселила, у него долг за комнату накопился приличный - 50 тысяч рублей. Зарплату ему задерживали, он платил понемногу, по три-четыре тысячи. За несколько месяцев такими темпами он расплатился только за один месяц. Пришлось выгнать, а что поделаешь? Долг есть долг, - говорит Алена.

Курить - квартире вредить

«Будешь курить - я тебя выселю!» - сказала как-то хозяйка квартиры, где я снимаю комнату, одному из жильцов. Действительно, кому понравится запах табака по всей квартире? Вот и хозяева как один говорят: вредные привычки - это не страшно, главное, чтоб держали их «в узде».

Свою комнату я сняла еще два года назад. Привлекли цена, «квадраты» и месторасположение квартиры. Хозяйка Елена сразу предупредила: «Чувствуй себя как дома. Только поддерживай чистоту и, если вдруг кран в ванной потечет, сразу предупреждай меня». Под краном женщина, конечно, имела в виду все бытовые мелочи, вроде сгоревших лампочек, соседей сверху, вдруг решивших нас затопить, и т. д.

Требований Елены я пока не нарушала. Зато недоброжелатели нашлись среди других квартирантов. Жил в соседней комнате один мужчина. Добрый, порядочный - претензий к моральным качествам не было. Но очень уж он не любил выносить мусор. Так что пять-шесть полных пакетов были для меня обычным явлением. Да, главное забыла: он всегда курил в ванной. Так что дым от сигарет преследовал меня везде - в коридоре, на кухне, даже в своей комнате иногда никотин чувствовала. Результат не заставил себя ждать. После пары-тройки «шпионских» докладов хозяйке та попросила мужчину найти себе другое жилье.

От обмана никто не застрахован

Арендодатели говорят: с первого взгляда надежного квартиранта никак не определить. Ни внешний лоск в виде дорогой одежды, ни добрый взгляд и приличные манеры не подскажут вам, каким человек окажется потом. Так что хороших жильцов благовещенские арендаторы находят себе только методом проб и ошибок.