В Благовещенске уже 15 лет не могут достроить обещанный микрорайон

В течение пяти лет шли подготовительные работы. И вот в 2010 году масштабная стройка началась. Но долго она не продлилась - спустя несколько месяцев о ней как будто забыли… 

И вдруг вспомнили!

А недавно губернатор Василий Орлов вспомнил о Северном - и даже провёл по нему совещание.

На заседании чиновники решили, что стройку пора бы возобновить. Но есть проблема: для отопления микрорайона (а это почти миллион «квадратов»!) нужна котельная. Да не простая, а мощная - в 80 Гкал/ч. Так решила проектная организация из Санкт-Петербурга ООО «Джи Динамика» во время актуализации схемы теплоснабжения Благовещенска.

- Местоположение новой котельной определено в районе перекрёстка улиц 50 лет Октября и Зелёной, - рассказывает первый заместитель министра ЖКХ области Вадим Кирпиков. - Площадь земельного участка, на котором предполагается строительство, составляет 2,34 га.

Ориентировочная стоимость строительства - 850 млн руб., из них 50 млн руб. пойдёт на разработку проектно-сметной документации.

Для обеспечения снабжения котельной необходимо проложить 10 км газопровода с диаметром труб в 200 мм. По предварительным подсчётам, его строительство обойдётся примерно в 55 млн рублей, из них 5 млн руб. - на разработку сметы.

В качестве основного оборудования для котельной планируют установить четыре газомазутных водогрейных котла. Столько их нужно для того, чтобы обеспечить надёжность работы техники в отопительный период в случае, если один из котлов выйдет из строя.

Всю информацию о работах и затратах направили в министерство экономического развития и внешних связей Амурской области. Там строительство системы отопления включат в региональную программу газификации ЖКХ региона на 2021-2025 гг.

Школы, детские сады, пожарное депо

Что появится в новом районе города, уже известно. Создана точная планировка, документ утверждён администрацией Благовещенска.

Как рассказали в Агентстве по привлечению инвестиций Амурской области, территория Северного поделена на четыре микрорайона:

Микрорайон № 1

·        детский сад на 340 мест

·        школа на 1200 учащихся

Микрорайон № 2

·        детский сад на 340 мест

·        культурно-бытовое обслуживание - 3 800 кв. м.

Микрорайон № 3

·        парки, зелёная зона - 251 857 кв. м.

·        торговая застройка - 40 553 кв. м.

·        детский сад на 340 мест

·        школа на 750 мест

·        поликлиника на 600 посещений в смену

·        центр детского творчества

·        объекты спорта

Микрорайон № 4

·        детский сад на 340 мест

·        школа на 750 мест

·        пожарное депо

Грустная история

Впервые о строительстве микрорайона заговорили ещё в 2008 году. Тогда амурские газеты писали, что первые дома появятся в нём уже к следующему, 2009 году. На застройку планировалось потратить около 15 млрд руб., часть из них - из федерального бюджета. Проект микрорайона разработал итальянский архитектор.

Но началось строительство жилья только в 2010 году, до этого же велись подготовительные работы: прокладывались дороги и коммуникации. Наконец в юго-восточной части Северного, вдоль улицы Зелёной, стали возводить десятиэтажный дом на 380 квартир. Рядом собирались построить ещё один такой же. Планировалось, что в мае 2010-го квартиры уже начнут продавать, а во второй половине 2011 года район будет готов весь. Обещали и долевое строительство, и цены всего по 25 тыс. руб. за «квадрат». Но что-то пошло не так.

Застройщиком выступила компания «Хуа Син». Спустя пару месяцев с начала строительства она получила штраф в 500 тыс. руб. за то, что начала возводить дом без разрешения прокуратуры… И затем стройка встала.

А микрорайон превратился в призрак.

Только в марте 2018-го в амурских СМИ промелькнула новость о том, что в конце лета на территории появятся два новых дома и что микрорайон с городом свяжет новая дорога - собирались продлить улицу Зелёную от 50 лет Октября до Новотроицкого шоссе. Конкурс должны были объявить 5 марта, документацию подготовили. Но всё снова затихло и до сегодняшнего дня не было и намёка на стройку.

Но, конечно, Северный Благовещенску нужен. Его строительство поможет обеспечить людей новыми квартирами, а заодно приостановит рост цен на рынке жилья. К тому же новый микрорайон станет подтверждением того, что наш город действительно развивается, растёт.

Вот только смогут ли нынешние власти справиться с этой задачей? Или Северный так и останется районом-призраком?