Лента

Когда землицу могут отобрать?

Когда землицу могут отобрать?
Когда землицу могут отобрать?

Объяснили в Россельхознадзоре

Порядка 8,5 тысячи га амурских сельхозземель приведено в пригодное состояние по итогам проверок инспекторами областного управления Россельхознадзора за 2019 г.

Битьё рублём

Надзором было выявлено 481 нарушение. Хозяева позволяли своим пашням зарасти сорняками, а то и вовсе ничего не высаживали. Уже и в 2020 г. выявлены нарушения на общей площади более 12 тысяч га, оштрафовано 77 лиц (45 граждан, 15 ИП, 1 должностное лицо, 16 юрлиц) на общую сумму 4,3 млн рублей.

Контролёры на первый раз предупреждают нарушителей. Потом уже идут штрафы. Если человек одумался и свои огрехи исправил, то наказание смягчат. Так, в 2019 г. в регионе 63 раза заменяли штрафы предупреждением. Но это в том случае, если аграрий проштрафился впервые и его нарушение не влечёт вреда и ущерба земле.

Впрочем, на некоторых даже битьё рублём слабо действует. Одного такого фермера из Благовещенского района в прошлом году не раз штрафовали за сорняки на его шести гектарах (а за повторное нарушение берут от 30 до 50 тысяч рублей), а ему всё нипочём. Вот и в этом году он свои земли не очистил. Дело по этому аграрию направили в суд. Если хозяин так не любит свою землю, значит, логичным будет лишить его надела.

Однако контролёры не могут на любом огороде проверить, как и для чего используется надел. В перечень земель сельхозназначения, оборот которых регулирует соответствующий федеральный закон, не входят садовые, огородные участки, территории для ведения ЛПХ и гаражного строительства (в том числе индивидуального), а также участки с недвижимостью. А регулируется законом использование пашен, сенокосов, пастбищ.

За гроши?

Участок из земель сельхозназначения могут забрать через суд (исключение - земля, являющаяся предметом ипотеки, а также возбуждение в отношении хозяина земли дела о банкротстве), если:

- надел используется с нарушением законодательства, которое влечёт существенное снижение плодородия почвы или причиняет вред окружающей среде;

- три и более лет подряд участок не используется для ведения сельского хозяйства.

После того как решение суда об изъятии участка вступило в силу, местные власти, если нужно, проводят на территории кадастровые работы, устанавливают вид разрешённых работ и выставляют на публичные торги. Кстати, если обследование покажет, что земля для сельского хозяйства непригодна, начальную стоимость участка сбросят на сумму затрат культуртехнической мелиорации, но не более чем на 20%.

На те же 20% начальную цену снижают при повторных торгах, если в первый раз продать землю не удалось. Если покупателя снова не нашлось, землю выставляют ещё раз, с начальной ценой не ниже 50% от стоимости при повторных торгах, которая и так снижена на 20%. Таким образом, выходит, землю можно взять практически за бесценок. Если же к участку никто интереса так и не проявил, он может уйти в муниципальную собственность по самой минималке.

Деньги от продажи земли на торгах передаются бывшему хозяину участка - за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов. Конечно, если надел в итоге уйдёт в муниципальную собственность, то с учётом всех необходимых вычетов на руки можно получить сущие гроши.

По данным минимущества Приамурья, в 2019 г. досрочно расторгнуты договоры с арендаторами 11,2 тысяч га сельхозземель. Суды рассматривают дела по изъятию земель на площади 6,3 тысячи га.

- Одна из проблем - длительная процедура принудительного изъятия земельного участка (три года) не позволяет своевременно ввести неиспользуемые земли в оборот, - отмечает руководитель ведомства Яна Любченкова. - Предложения по реформированию законодательства были направлены правительством региона в Минвостокразвития и Минсельхоз РФ. Разработанный соответствующий законопроект рассмотрен комитетом Госдумы РФ по аграрным вопросам. Сейчас законопроект дорабатывается, после чего снова поступит в парламент.

А в это время

Есть и такой вопрос: если на сельхозземле, находящейся под угрозой изъятия, расположены постройки (в том числе жильё), как быть прежнему хозяину - сносить их?

- Вообще на пашнях, сенокосах и пастбищах жилпостройки федеральным законом не предусмотрены, а значит, запрещены, - отметили в Россельхознадзоре. - Если говорить в целом о землях сельхозназначения, то п. 11 ст. 85 Земельного кодекса РФ разрешает на участках с/х земель строить здания или помещения для с/х производства.

Строить жильё на с/х землях можно в пределах территории садово-некоммерческого товарищества. Фактически это те же самые отменённые в 2019 г. дачи, только с уклоном на ведение садоводства. Садовый дом должен быть признан капитальным и введён в эксплуатацию. При этом могут возникнуть проблемы с пропиской и коммуникациями.

На землях, отведённых под фермерские хозяйства, также можно возвести не только производственные и вспомогательные строения, но и полноценный дом. Но для этого нужно зарегистрировать коллективное фермерское хозяйство как юрлицо и действительно заниматься на земле сельским хозяйством.

На землях за пределами поселений и отведённых под личное подсобное хозяйство лишь 10-20% площади участка отводится под жилую застройку. Но и в этом случае основным условием остаётся использование земли по назначению.

Материал газеты «Аргументы и факты»

 

  • Комментарии
Загрузка комментариев...

В ленту новостей

Далее по теме:

Как сэкономить 300 тысяч рублей – расскажут на «Ярмарке жилья»
26 сентября в Общественно-культурном центре состоится осенняя «Ярмарка жилья». Выбрать квартиру в новостройке и сохранить деньги на ремонт помогут эксперты в сфере недвижимости.

Специалисты компании «Этажи» расскажут, как быстро и безопасно купить или продать квартиру. - Приобретая квартиру в ипотеку через федеральную компанию «Этажи», вы можете сэкономить до 300 000 рублей! Мы являемся партнёром 11 банков Благовещенска, и они предоставляют нашим клиентам дополнительные льготы (преференции) при выдаче ипотечного кредита, в частности — снижение процентной ставки вплоть до 0,7%, - рассказала Ирина Кравченко, директор компании «Этажи». Также на ярмарке гостей ждут призы и подарки от компании «Этажи». Беспроигрышная лотерея — без подарка никто не уйдёт! Лучший день для выбора квартиры совсем скоро! 26 сентября 10.00 ОКЦ Наш партнёр: Электротехнический центр «Светотехника» @svetotehnikablagoveshensk. Всё, что связано с электричеством! Внимание! Без маски вход на м...

Перейти к новости


Увидеть своими глазами: на «Ярмарке жилья» благовещенцев ждут экскурсии по объектам
26 сентября в 10:00 в Общественно-культурном центре состоится осенняя «Ярмарка жилья». Благовещенцы смогут посетить экскурсии и прямо на месте определиться с выбором квартиры.

Так, ООО «АНК-Холдинг» презентует квартиры сразу в нескольких жилых комплексах комфорт-класса. — Один из них, ЖК «Ломоносов», представлен 12-этажным домом с квартирами и коммерческими помещениями на первом этаже в комфортном районе города на пересечении улиц Ломоносова и Шевченко. В подъездах здесь предусмотрены лифтовой холл, колясочная, межквартирный коридор, современные брендированные парадные. Лестнично-лифтовой узел оборудован двумя пассажирскими лифтами грузоподъёмностью 1000 и 400 кг, — рассказал Максим Малышев, руководитель отдела маркетинга ООО «АНК-Холдинг». За квартирой в Тепличном вам к другому участнику «Ярмарки жилья» — ООО «Мегатек-Строй-Инвест». — Наша компания ведёт активную застройку на пересечении улиц Василенко — Воронкова. Район отличается комплексной застройкой, а значит, все дома здесь с одинаковой архитектурой. Мы уделяем особое знач...

Перейти к новости


Квитанции на оплату ЖКУ: как и где платить
Как известно, для оплаты жилищно-коммунальных услуг владельцы многоквартирных домов получают платёжные документы, именуемые в народе квитанциями или платёжками. Давайте разберёмся, почему жители разных домов могут получать разное количество таких квитанций.

Итак, за что мы платим. 1) Платежи в ООО «Благовещенский расчётно-кассовый центр» За пользование водоснабжением, отоплением, водоотведением для нужд помещения собственника и за пользование водоснабжением и водоотведением для нужд общедомового имущества (для нужд СОИ). 2) Взносы в «Фонд капремонта МКД Амурской области» На восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома. Эти взносы по закону обязаны оплачивать все собственники квартир в многоквартирных домах, за исключением определённых (льготных) категорий граждан и владельцев определённых категорий жилья, а также владельцев новостроек, то есть домов, находящихся в эксплуатации менее 5 лет. Однако для новостроек есть исключения, например, если дом сдавался посекционно, то годом постройки, учитываемым для взносов в Фонд капремонта, будет считаться год ввода в эксплуатацию самой пер...

Перейти к новости


Лучший день для выбора квартиры: в Благовещенске состоится «Ярмарка жилья»
Как выглядит ваша будущая квартира? Знаете? Точно или только догадываетесь? Фантазировать — это одно, а побывать в своей будущей квартире можно уже буквально со дня на день.

Именно для такого знакомства и проводятся экскурсии на «Ярмарке жилья» @yarmarka_zhilya_blg. И пусть новостройка ещё не доведена до ума, пока можно «примерить на себя» район, планировку и виды из окон и убедиться, что всё совпало… Мы организуем несколько бесплатных маршрутов по новостройкам на каждой «Ярмарке». Любой желающий может посетить экскурсию и познакомиться с различными планировками квартир, оценить виды из окон, удобство подъездов и дворовых уличных площадок. Всем гостям обязательно предоставляются каски и бахилы. Во время экскурсии вам расскажут о преимуществах понравившейся квартиры, а также помогут в оформлении всех необходимых документов для приобретения. На «Ярмарке жилья» вы сможете задать специалистам все интересующие вас вопросы. Лучший день для выбора квартиры совсем скоро! 26 сентября с 10.00 до 16.00 ...

Перейти к новости


В Благовещенске грядёт осенняя «Ярмарка жилья»
В Благовещенске состоится осенняя «Ярмарка жилья». Мероприятие пройдёт 26 сентября в 10:00 в Общественно-культурном центре.

«Ярмарка жилья» - лучший способ найти квартиру своей мечты. 7 причин, по которым вам стоит прийти на «Ярмарку жилья»: ✔ покупка квартиры у застройщика или ознакомление с предложениями риелторов ✔ помощь от агентств недвижимости по продаже своего жилья и подбору нового взамен старого ✔ подбор приемлемых условий для оплаты нового жилья ✔ информация о юридических тонкостях и особенностях налогового законодательства ✔ мастер-классы «Школы ремонта» ✔ товары и услуги, связанные с обустройством дома ✔ розыгрыш призов Самое главное – все эти преимущества вы можете получить за один день! Ждём вас 26 сентября с 10:00 до 16:00 в ОКЦ! Партнёр мероприятия - электротехнический центр «Светотехника».  Всё, что связано с электричеством! @svetotehnikablagoveshensk

Перейти к новости


Благовещенцы разругались из-за удобств во дворе
Четырёхэтажка на Шевченко имеет два адреса: три подъезда относятся к № 18 и два - к № 14. Разница между дворами напротив подъездов сразу бросается в глаза.

Ухоженность и запустение Двор на Шевченко, 18 красивый и ухоженный. Недавно в нём положили асфальт и расширили парковку для автомобилей. Высадили цветы, поставили лавочки и сделали неплохую детскую площадку. А вот территория возле Шевченко, 14 находится в ужасном состоянии. Рядом с домом совсем нет асфальта, вместо него земля и грязь. - В сильный дождь у нас образуется лужа, которая подходит прямо к подъезду - выйти из дома без резиновых сапог просто нельзя! - рассказывает местная жительница. - После дождя грязь во дворе размывает, пройти через него и остаться более-менее чистеньким тоже практически нереально. Детская площадка в неухоженной части двора выглядит как небольшой пятачок с одними качелями, парой лавочек, кривоватой лесенкой и сломанным фиолетовым динозавром из пластика. Вид этих объектов удручает. Дети, естественно, предпочитают гуля...

Перейти к новости


Амурчан пугает сельская ипотека под 2,7%
В январе 2020 года стартовала программа с господдержкой «Сельская ипотека». На Дальнем Востоке она стала особенно популярной. Амурчане поспешили воспользоваться шансом и приобрести недвижимость в сельской местности под 2,7%. Однако со временем появились вопросы и проблемы, которые заставляют людей нервничать.

Вопросы без ответов Сейчас есть несколько программ, которые обеспечивают льготный ипотечный кредит, в каждой из них есть свои требования. Сельская ипотека многим кажется привлекательной, потому что при ставке 2,7% ограничений у такого кредита не так уж много, требований к семейному положению и социальному статусу нет. Для тех, кто не хочет уезжать далеко, есть Чигири - почти город. Но тут и возникают вопросы. - Взяли сельскую ипотеку в Чигирях на 9 лет. Недавно Василий Орлов заикнулся о возможности присоединить Чигири к городу. Если такое произойдет, что будет с нашей ставкой? И как долго будет финансироваться программа? - задаётся вопросом Светлана, молодая мама. Для консультации по поводу привлекательного кредита можно обратиться как в региональный минсельхоз, так и в банк, выдающий сельскую ипотеку, а также на бесплатную горячую линию для «ипотечников»:...

Перейти к новости


Эксперт объяснил, почему в Приамурье подорожали квартиры
Амурстат опубликовал данные о рынке жилья и его доступности для населения Амурской области. Согласно данным службы статистики, цены на недвижимость продолжают расти.

Как показали результаты исследования рынка жилья, в конце 2019 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке составляла 64 000,11 рубля. Метр вторичного жилья стоил 64 937,59 рубля. Но уже к началу 2020 года цены составили 76 452,01 и 74 820,73 рубля соответственно. В целом цены на первичном рынке выросли на 6,1%, а на вторичном – на 4,9%. – У такой ситуации есть несколько причин. Во-первых, уже три года идёт реформа долевого строительства, из-за которой в процессе строительства и реализации жилья появился новый посредник в лице банка. Банк не работает бесплатно, что, соответственно, повышает цену. Во-вторых, из-за таких программ, как «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека» вырос спрос на первичное жильё. Строители оказались к нему не готовы, спрос превысил предложение. Ну и наконец, из-за закрытия границ на стройках уменьшилось количество раб...

Перейти к новости


В Приамурье впервые выдали льготную ипотеку для застройки гектара
В Амурской области впервые выдали дальневосточную ипотеку под 2% для застройки дальневосточного гектара. Программой воспользовалась молодая семья из Белогорского района.

Льготную ипотеку оформили жители села Междугранка. Сумма займа составила порядка двух миллионов рублей. Как рассказал заёмщик, о возможности воспользоваться программой он узнал от знакомого в процессе сбора документов на получение дальневосточного гектара. - На тот момент уже планировал строиться потихоньку, хотелось свой дом. И именно в это время я узнал про возможность взять льготную ипотеку. Так удачно сложилось, что все документы для участия в программе у меня уже были готовы, поэтому я сразу решил подать их. И всё получилось! Можно сказать, что повезло. Сейчас на участке уже строю стены первого этажа, в этом году планирую доделать «коробку» своего будущего дома, вставить окна и двери, а следом займусь и установкой отопления. Планов и работы впереди очень много, - поделился Иван Андриука. По информации специалистов амурского министерства экономразвития и внешних...

Перейти к новости


ЖК «Семейный» строительной компании АНК признан лучшей новостройкой в Амурской области
Жилой комплекс признан лучшей новостройкой в регионе по версии премии «ТОП ЖК».

Конкурсная комиссия отметила следующие преимущества комплекса: Удачное транспортное расположение. Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. Представлен широкий выбор общественного транспорта. Наличие всей необходимой социальной инфраструктурой. Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть вуз и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр. Жителям доступны все виды спортивного досуга. Поблизости имеется фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка. А на территории самого жилого комплекса предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство разделено по возрастным зонам. Значительное внимание уделяется безопасности: территория детской площадки огорожена. Планировки кв...

Перейти к новости


Война за метры: благовещенцев выживают с земли в центре города
В Благовещенске через забор от деревянных домов возводится жилкомплекс. Хорошее дело? Но этот забор стал в итоге стеной непонимания между жильцами «деревяшек» и строителями.

Долбили и пилили В районе ул. Шевченко - Горького стоят три, считай, вековые избушки. Между ними и Центральной школой искусств, что неподалёку, внушительного размера пустырь. На нём и развернулся застройщик. - Один дом в нашем районе фирма уже построила ещё в 2004 г. - опять-таки в нескольких метрах от нас, - рассказывает жительница одного из домов на ул. Шевченко Лариса Петрова (имя и фамилия изменены. - Ред.). - От забивания свай всё тряслось, с потолка сыпалась штукатурка, прямо над головами ходила стрела крана. Люди терпели: во-первых, деваться некуда, во-вторых, им обещали новые квартиры. Но договоров об этом не заключалось - жильцы поверили на слово. А стройфирма выкупила по одной квартире в «деревяшках», а потом их забросила. Теперь работы возобновились - с противоположной стороны. Но перед этим возникли проблемы с границами площадки. На первых...

Перейти к новости


Мешает ли строительству микрорайона «болотистая почва»?
В июне 2020 года на Благовещенск обрушился рекордный ливень. Микрорайон затопило, а Олег Имамеев (ставший недавно мэром города) упомянул, что на этой территории столько воды, потому что почва там болотистая. Однако сейчас микрорайон активно застраивается. Не мешает ли строительству качество почвы?

Решает проектировщик Амурские геологи отметили, что никаких препятствий для строительства тех или иных объектов нет, даже если почва болотистая. Однако возведение любого объекта требует серьёзных расчётов, которые производит проектировщик. Они включают в себя качество грунта (в том числе его плотность). Исследованиями почвы занимаются геологи, после чего передают необходимые данные проектному институту. - Как правило, геологи имеют задание, в котором содержится необходимая глубина взятия грунта. У геологов есть специальная техника, они бурят скважину или «делают штампы», то есть не просто бурят, а бьют кольцом и вытаскивают грунт, после чего увозят на исследования. В лаборатории определяется несущая способность, плотность и другие показатели, заданные проектным институтом, - объяснил Евгений Александрович, долгие годы проработавший главным инженером, а ныне пенс...

Перейти к новости


В Тынде две молодые семьи купили квартиры по дальневосточной ипотеке
Благодаря программе «Дальневосточная ипотека» в Тынде две молодые семьи стали новосёлами.

Одна из них – семья Силак. В июле Дарья Силак и её двое детей заселились в трёхкомнатную квартиру в доме 22 на улице Октябрьской. Это стало возможно благодаря льготной программе «Дальневосточная ипотека», которая действует с конца прошлого года. Раньше семье Силак приходилось арендовать жильё. Новостройка на Октябрьской, 22 находится в районе с развитой социальной инфраструктурой, рядом есть школа и детский сад. - Такое счастье, что теперь у нас есть своя квартира. Здорово, что на Дальнем Востоке появилась такая возможность – приобретать доступную недвижимость, – делится эмоциями Дарья. – Сейчас у меня взнос по ипотеке почти в два с половиной раза меньше, нежели нам приходилось платить за съёмную квартиру. Взять жильё по ипотеке Дарья планировала и раньше. Но высокие процентные ставки никак не давали осуществиться желанию молодой мамы. После того как нач...

Перейти к новости


В Приамурье семья инвалидов получила социальную выплату на покупку квартиры
Житель Амурской области с ограниченными возможностями здоровья первый в этом году получил социальную выплату и уже приобрел на неё квартиру. Данная мера социальной поддержки предоставляется минсоцзащиты за счёт средств областного бюджета.

Амурчанин Дмитрий - инвалид с детства. Он обратился в министерство социальной защиты населения Приамурья, и сотрудники ведомства помогли мужчине оформить необходимые документы, чтобы он встал в очередь на получение жилья.    В 2019 году после постановки диагноза и группы инвалидности Дмитрия приняли на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении. В 2020  году амурчанин получил социальную выплату и приобрёл квартиру в Амурской области, где сейчас проживает вместе с супругой - инвалидом 2-й группы. Всего за весь период реализации закона, с 2018 года, за счёт средств областного бюджета социальную выплату на приобретение или строительство жилого помещения получили 26 человек в 2018 году, 13 человек – в 2019-м. В этом году соцвыплату получат 9 человек. На эти цели из областного бюджета выделено более 10 млн рублей, сообщает правительство Амурско...

Перейти к новости


Платим ли мы дважды за горячую воду?
В редакцию обратился читатель, бывший работник сферы ЖКХ. Мужчина уверен: ОДН за горячую воду мы оплачиваем два раза.

- Вода поступает в дом холодной, и уже в момент поступления считается по счётчикам холодной воды. При разогреве она считается, как отопление. И поэтому нельзя отдельно считать ОДН за горячую воду - она уже посчитана в квитанциях за холодную воду и за отопление, - отметил горожанин. Состав ОДН В жилищной инспекции Приамурья пояснили, что в расходы по содержанию ОДН входят расходы на оплату холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электроэнергии. Эти ресурсы потребляются при выполнении минимального перечня услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (СОИ). Исключениями являются ситуации, когда стоимость таких ресурсов включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это регулирует п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Немного пос...

Перейти к новости


Как занять брошенный участок, у которого есть хозяин?
Вот уже несколько лет благовещенец Игорь не может получить заброшенный земельный участок для освоения. Как оказалось, у территории есть хозяева: им давалась земля как садовый участок в пожизненное пользование с правом наследования. Но найти их не получается - мэрия сведений не дает.

Есть три пути Как рассказал специалист в сфере недвижимости Виталий Злочевский, решить проблему можно тремя способами. Но тут, как в сказке: направо пойдёшь - одно получишь, налево пойдёшь - другое… И как быть в каждом из этих случаев, рассказал Виталий Васильевич. 1.     Поговорить Первый, самый простой (но не всегда) и идеальный способ - найти собственника земли и поговорить с ним. Возможно, удастся договориться и вам продадут ненужную землю. 2.     Идти напролом Если возможности найти хозяина нет, а муниципалитет помощи не оказывает, и участок действительно брошенный, то тогда можно попробовать другой, более длительный и рискованный метод. Можно занять земельный участок, осваивать его, нести расходы по его содержанию. И по истечении 18 лет просить признать за собой право собственности на этот участо...

Перейти к новости


«Была ваша – стала наша»: как в Свободном делят землю
«Освобождайте территорию - здесь другой объект будет», «Расселять вас не будем - земля не наша» - чем удивляет Свободный?

20 домов на школу Итак, на участке между ул. Cepoвa, Hoвый Быт, Kyзнeчной и Heкpacoвa собрались строить новую школу. Но на этом месте стоят 20 частных домов, и жильцы, понятно, не хотят отсюда уходить. - Нас известили: мол, вашу землю изымут для муниципальных нужд - под школу. Что за школа? Неизвестно, попадёт ли в неё мой ребёнок, а дома точно лишится! А пенсионеры как? Сначала говорили: через год, возможно, начнётся оценка участков, а теперь - что летом выселение! И пойдём с грошами в кармане? - беспокоится жительница спорного района Анна. В мэрии Свободного подтвердили, что в указанном квартале будет школа - по градплану (2021 - 2022 гг.), что у всех, оказавшихся в зоне стройплощадки, выкупят недвижимость вместе с землёй, что цену даст независимый оценщик. Однако жильцы продолжают возмущаться: мол, неужели для школы нет другого места? Дома, предна...

Перейти к новости


В Приамурье жители мечтают о доступном жилье
Более 7 лет среднестатистической амурской семье с одним ребёнком нужно копить на квартиру (на вторичном рынке). Выводы сделаны аналитиками на основе данных Росстата и Центробанка РФ.

Накопления - это то, что остаётся после всех необходимых для привычной жизни трат (причём средняя зарплата считается без НДФЛ) - собственно, региональный прожиточный минимум. И, судя по цифрам, доступность жилья для амурчан несколько снизилась: копить на квартиру в ценах начала 2020 г. - 7,2 года, копить на квартиру в ценах начала 2019 г. - 6,7 года, средняя стоимость типовой квартиры площадью 60 кв. м - 4,2 млн рублей. Между тем в руководстве Амурского ипотечного агентства заявили, что до 2024 г. планируют формировать рынок доступного жилья в регионе. Готовят стройку в Свободном (88-квартирный 9-этажный дом), с. Волково Благовещенского района (120 индивидуальных домов экономкласса с благоустройством территории и коммунальной инфраструктурой), с. Екатеринославка Октябрьского района (два 3-этажных дома) и с. Ивановка Иван...

Перейти к новости


Ветеранам Белогорска улучшают жилищные условия
Уже семь жилых помещений для белогорских пенсионеров отремонтировали. В них проживают участники Великой Отечественной войны и вдовы ветеранов.

Всего в этом году жильё станет комфортнее у 33 ветеранов из Белогорска. 25 из них - вдовы ветеранов Великой Отечественной войны, остальные - участники войны. Уточняется, что на ремонт 3,3 миллиона рублей, выделенные из областного бюджета. Всего же в этом году на ремонт жилья ветеранам пойдет более 41 млн рублей из областного бюджета. Деньги уже распределены бюджетам муниципальных образований. Такую помощь получат более 400 амурских ветеранов. Кроме того, 7 вдов участников Великой Отечественной войны в этом году переедут в новые квартиры. На это выделено 15,7 миллионов рублей. Для справки 2354 ветерана Великой Отечественной войны проживает в Амурской области. Из них: 128 участников 991 вдова участника 8 инвалидов 9 жителей блокадного Ленинграда 37 несовершеннолетних узни...

Перейти к новости


Дом в Благовещенске топит вода из канализации
В редакцию обратилась жительница Благовещенска. Она живёт на улице Забурхановской в районе пересечения с Корейским переулком. Соседи называют это место злополучным - каждое лето в дождь там потоп.

Урожай погиб - У нас маломощная ливневая канализация, - рассказывает читательница. - Когда много дождей, она выталкивает воду из себя, и всё идет к нам в огород. Урожай в этом году уже погиб. Каждый раз женщина звонит в МЧС. Когда дожди не сильные, специалисты выезжают и пробивают ливнёвку. Так, 8 июня во время дождя благовещенка сообщила спасателям о том, что канализация уже наполнилась, и спустя час проблему устранили. В прошлом году читательнице даже удалось получить компенсацию за подтопленное имущество. Домой к ней приходила комиссия из управления ЖКХ Благовещенска, так что мэрии о проблеме известно. Но пока сделать ничего нельзя. Остаётся лишь ждать, когда наконец-таки в городе разработают и проведут новую систему ливневой канализации. Новая система Как рассказал первый заместитель мэра города Олег Имамеев, новая система позволит в дал...

Перейти к новости


Благовещенск ждёт первое в этом году повышение тарифов
С 1 июля горожан ждёт повышение тарифов на услуги ЖКХ. В этом году это первое изменение, ведь согласно постановлению правительства, в январе тарифы не изменялись.

А не много ли? Предложение индексировать тарифы два раза в год было внесено Министерством экономического развития России в 2018 году. Поэтому в 2019-м они повысились в начале и середине года: с 1 января - на 1,7%, а с 1 июля - на 2,4%. Обычно тарифы индексировали только в июле на величину инфляции прошедшего года. В 2017 году эта цифра, к примеру, составила 2,5%. С 1 июля этого года благовещенцам придётся платить за ЖКУ по-разному. Где-то тариф остался на прежнем уровне, где-то вырос на несколько копеек, а где-то на несколько сотен рублей. В середине рейтинга В среднем по Приамурью тарифы возросли на 4,7%. Среди других субъектов наша область находится в середине списка. Самое большое повышение тарифов будет в Чечне - 6,5%, Кабардино-Балкарии - 5,4%, Дагестане - 5,2% и Ингушетии - 5,1%. В Москве, Якутии и Омской области показатель составит 5%. ...

Перейти к новости


Исследование: амурчанам надо копить на «двушку» больше 7 лет
Эксперты выяснили, сколько времени потребуется жителям России на покупку жилья. Оказалось, что наиболее доступны по цене квартиры в регионах Крайнего Севера.

Специалисты высчитали минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком и со средней зарплатой в своём регионе сможет накопить на «двушку» площадью 60 кв. метров. Откладывать на эти цели нужно максимально возможный свободный остаток денежных средств после того, как будут произведены все необходимые для привычной жизни расходы. По данным РИА Новости, реальные траты российской семьи обычно больше, чем та сумма, которая укладывается в официальный прожиточный минимум, использовавшийся для расчёта свободного денежного остатка, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Для оценки квартир взяли данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2020 года. В среднем по России для приобретения типовой квартиры нужно копить 4,6 года. В большинстве регионов доступность жилья стала выше, а в 60 субъектах минимально возможный срок, за которы...

Перейти к новости


Что стоит за ипотекой под 2%?
В 2019 г. дальневосточникам объявили о беспрецедентной милости - льготной ипотеке под 2%. Но, к примеру, в Приамурье жилья не хватает на все выданные кредиты, а льготный процент вполне может перестать быть таковым.

Как отмечает президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский, за всё время действия программы в регионе появилось около 1500 желающих, кому одобрили ипотеку. Но реально получить кредит смогли лишь около 640 человек. - По состоянию на весну 2020-го в Благовещенске сложилась патовая ситуация: предложение на рынке жилья сильно ограничено, - подчёркивает Виталий Васильевич. - У застройщиков нет недвижимости на всех желающих. Сейчас строители, конечно, навёрстывают упущенное, закладывают новые дома, которые возможно сдать под ипотеку 2%, но это займёт какое-то время - в течение лета. В Приамурье с недавнего времени введён ещё один вид льготной ипотеки - сельская: под 2,7%. Кредит предусмотрен на жилстроительство или приобретение земельного участка для его застройки, а также на участие в долевом строительстве, покупку готового дома или жилого помещения с землёй в ...

Перейти к новости


В Приамурье продолжают приводить в порядок жильё пенсионерам
В Тамбовском районе необходимо отремонтировать жилье для 24 ветеранов. Для ограничительных мер, связанных с распространением коронавирусной инфекции, работы провели в домах 12 ветеранов.

Ремонт жилых помещений проходит в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории области». Подпрограмма является частью госпрограммы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильём населения Амурской области». Из областного бюджета в этом году на ремонт жилья ветеранам выделено более 41 миллиона рублей. Такую помощь получат более 400 амурских ветеранов. После завершения пандемии ремонт пройдёт у жителей сёл Тамбовка, Садовое, Раздольное, Козьмодемьяновка, Куропатино, Николаевка и Лермонтово. В помещениях у ветеранов рабочие заменят окна и полы, покрасят стены, заменят сантехнику, электрику и отремонтируют кровлю. Также в этом году 7 вдов участников Великой Отечественной войны переедут в новые квартиры. На это выделено 15,7 миллионов рублей. Для справки В Приамурье проживаю...

Перейти к новости


Благовещенка пожаловалась на соседа, плюющего в дверь
В редакцию обратилась Галина Ивановна, которая конфликтует почти три года со своим соседом.

По словам благовещенки, мужчине после переезда в дом захотелось заменить трубу в квартире, а попутно переделать трубы в квартире над ним. - С этим предложением он и пришёл ко мне. Я позвонила в домоуправление, там сказали: «Не проводите, от этой трубы вам будет много мороки». Вот я и отказалась. А сосед теперь каждый день, ходя на работу, сморкается мне на дверь. Я звонила в полицию, с соседом говорили, он не сознаётся, - рассказала горожанка. Галина Ивановна задалась вопросом установки камеры в подъезде, но боится, что нарушит требования законодательства. - Лестничная площадка или подъезд являются общедомовым имуществом. Поэтому для того, чтобы установить там камеру, необходимо инициировать общедомовое собрание собственников с определённой повесткой дня. Проводится голосование, составляется протокол, и большинством голосов присутствующих выносится решение. ...

Перейти к новости