-
Как в Благовещенске поддерживают строительство жилых домов?
15.05.2022 08:00Источник фото: ГК "Дважды два"В амурской столице активно застраиваются новые районы, в прошлом году город перевыполнил планы по сдаче жилья.
Уже к середине 2022 года амурский минстрой может прогнозировать, что к новому году строительная отрасль достигнет необходимых показателей. Но как поддерживают застройщиков, где у планов «потолок» и почему не все жители областного центра рады таким быстрым темпам застройки?
Большие надежды
Строительная отрасль в Благовещенске стала одной из главных за последние годы. Люди активно раскупают квартиры, несмотря на подорожание «квадратов», а для ипотечных программ в какой-то момент перестало хватать новостроек.
Неудивительно, что для стимулирования жилищного строительства в регионе стали вводить новые меры господдержки. Сейчас на территории Амурской области застройщикам предоставляют земельные участки без торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов, а также возмещают затраты на технологическое присоединение к инженерным сетям.
При условии, что застройка будет предполагать не менее 2 тысяч квадратных метров жилой площади, застройшик сможет получить земельный участок на льготных условиях, - рассказала заместитель министра строительства Амурской области Оксана Александрова.
При необходимости компаниям будут оказываться дополнительные меры государственной поддержки. Все возникающие вопросы будут решаться оперативно, что позволит не допустить дестабилизации отрасли, - подчеркнул министр строительства и архитектуры Амурской области Николай Сибиряков.
Какой максимум?
На протяжении последних трёх лет в регионе строили больше, чем запланировали. Так, в 2019 - 2021 годах в Амурской области плановые показатели перевыполнены на 101,4%, в Благовещенске - на 109,1%, а в Благовещенском районе - на 102,9%. Кстати, в показатель включается всё жильё, даже частные дома.
Как рассказали редакции «Дважды два» в министерстве строительства Амурской области, в 2022 году необходимо ввести в эксплуатацию 206 тысяч квадратных метров. Только за январь - март построили больше 50% от необходимого количества жилья. Специалисты уверены: плановый показатель по итогам года будет достигнут.
Но кто определяет, сколько квартир и «квадратов» нужно амурчанам? Оказывается, план устанавливает Минстрой России в рамках федерального проекта «Жильё и городская среда». Цель - достигнуть строительства не менее 120 млн «квадратов» в год к 2030 году.
Чтобы добиться этого показателя, планируют даже изменить законодательство и начать использование новых технологий в строительстве домов. Таким образом хотят сократить себестоимость недвижимости.
Недовольных хватает
Далеко не все жители Благовещенска и Благовещенского района рады таким темпам строительства. Люди, купившие жильё в активно застраиваемых районах, подмечают существенные минусы. Так, жители районов Тепличного и Тайваня жалуются на неразвитую инфраструктуру и перегрузку кварталов.
Когда мы только купили квартиру на «Тепличке», радовались - рядом речка, из окна вид красивый. Теперь вокруг всё застроено многоэтажками, зелени мало, видно только окна соседних домов. Маленькие дворы и парковки, а машин - слишком много, на семью одно-два авто минимум. И все эти люди утром в будни пытаются выехать в центр, образуются пробки, такая же история вечером, - рассказывает Виктория, мама двоих детей. - Ещё хуже тем, кто без своего транспорта - в автобус набиваются так, что двери закрываются с трудом, уехать невозможно!
Упоминают нехватку детских садов, школ и даже магазинов. При этом по нацпроекту «Жильё и городская среда» предполагается дополнительная поддержка строительства социально значимых объектов, а также новых автомобильных дорог и инженерных коммуникаций.
Очень грустно, что на Тайване и в Астрахановке даже крупных супермаркетов мало, рядом с некоторыми кварталами вообще нет ничего, кроме небольших киосков, - сетует Дарья Вячеславовна, пенсионерка. - Ждёшь автобус, а он ещё и ходит плохо.
Они застраивают районы, квартиры раскупают сейчас, как горячие пирожки, а ведь дома все высоченные, по 12-16 этажей, а то и выше. Сколько там может людей поселиться! Это же такая нагрузка и на автобусную сеть, и на соцучреждения, и на общественные пространства, - высказал мнение Виталий Карачинцев, разнорабочий. - А работа вся, считай, в центре, все туда едут, потом обратно, да ещё с сумками, потому что тут далеко до продуктового… Молодёжь едет гулять в центр, учиться, моя жена с «Теплички» возит ребёнка в школу в центре, потому что тут просто уже мест не хватает. Ну и о каком комфорте говорить?
Статистика впечатляет
По информации правительства Амурской области, сейчас в регионе действует 88 разрешений на строительство жилья. В процессе находится 117 многоквартирных домов площадью 575,3 тысячи квадратных метров.
За первый квартал 2022 года в области введено 50% от годового планового показателя жилья, это 101,5 тысячи квадратных метров.
Большинство строящихся объектов распложены в Благовещенске, Свободном, Белогорске, Благовещенском и Сковородинском районах.
В регионе активно развивается и строительство индивидуального жилья. До конца текущего года планируется ввести не менее 80 тысяч квадратных метров.
Студентам на заметку
Несмотря на трудности, которые возникли в стране из-за пандемии коронавируса и санкций, перед местными властями стоит задача - не приостанавливать ни одну стройку. Поэтому строительные специальности являются одними из самых востребованных на рынке труда Амурской области.
В молодых квалифицированных кадрах заинтересованы все строительные организации региона. Те, кто выбирает строительные направления при поступлении в вузы и ссузы, всегда будут востребованы на рынке труда, уровень заработной платы таких специалистов стабильно растёт. Кроме того, молодые специалисты получают достаточно серьёзную поддержку как от правительства региона, так и со стороны застройщиков, - отметил министр строительства и архитектуры Амурской области Константин Тымченко.
Автор: Татьяна Рябова
Материалы по теме:
-
Недвижимость
Второй в году дом для переселенцев из аварийного жилья достроили в Екатеринославке
-
Недвижимость
В этом году 18 амурских семей отпразднуют новоселье благодаря госпрограмме
-
Недвижимость
На льготную ипотеку для амурчан выделили более 25 млн рублей
-
Недвижимость
В Октябрьском районе сдали дом, построенный для сирот по нацпроекту
-
Недвижимость
В Приамурье более 40 семей смогут переехать с Крайнего Севера в более тёплые районы
-
Общество
В Екатеринославке для детей-сирот построили почти три тысячи «квадратов» жилья