Делаем ремонт в «однушке»

Каждые 8 - 10 лет среднестатистическая семья старается сделать в своем доме ремонт. Однако не все знают, с чего правильнее начать. Попутчик выяснил у специалистов, как поэтапно обновить свою квартиру, а также на чем можно сэкономить, благоустраивая жилье.

Объемы и бюджет

Директор одной из строительных компаний Благовещенска Виталий Гунько рассказал, что перед началом всех работ человек должен определиться с видом ремонта: бюджетный, косметический, евро или капитальный. А затем определить бюджет, за пределы которого выход невозможен.

Есть три варианта выполнения ремонта:

• человек делает его полностью сам

• вызывает специалистов, оплачивая только их работу, а материалы покупает за свой счет.

• заказывает ремонт под ключ.

Специалист отметил, что первый и последний варианты наиболее экономные. Потому что работа отдельных узкопрофильных мастеров стоит больше, чем работа одной строительной бригады, специализирующейся на всем.

- К тому же самостоятельно человек не всегда может купить качественные стройматериалы и по выгодной цене. А у профессиональных строителей есть свои договоренности с магазинами. Цены для них ниже, чем для других покупателей, - объясняет Виталий Гунько.

Запасной вариант

На время ремонта не будет лишним найти другое жилье. Так обновление квартиры пройдет быстрее.

- Чтобы не испортить мебель и не передвигать с места на место, лучше временно вывезти ее и другие вещи из квартиры. Если делаете ремонт сами, у вас будет стимул закончить его быстрее, чтобы вернуться в свой дом. А если заказываете бригаду, то так вы не будете дышать пылью и мешать рабочим, - советует строитель со стажем Виталий Гунько.

Работы пошагово

Первым этапом производится демонтаж - убираются обои, керамическая плитка, старое напольное покрытие и все остальное, что требует обновления. Если человек хочет разграничить пространство, вторым шагом монтируются перегородки.

- От гипсокартонных конструкций мастера уже отошли. Сейчас специалисты делают их из пено- или полистиролбетонных блоков, они более удобны и долговечны, - отметил Виталий.

Затем штукатурят стены, делают стяжку пола. На этом же этапе меняется входная дверь в квартире. А если ваше жилье с черновой отделкой, то одновременно с этим в стены монтируется электропроводка.

Теперь можно приступать к предчистовой отделке - класть на кухне и в ванной керамическую плитку. За квадратный метр плиточной кладки благовещенские мастера в среднем берут от 400 рублей, не учитывая стоимости материалов.

- Если кладется, например, керамогранит, эта цена значительно возрастает - вплоть до 4000 рублей за квадратный метр. Это крайне трудоемкий, поэтому и дорогой процесс, - пояснил директор строительной компании.

Следующий шаг - финишная шпаклевка стен под обои и настил напольного покрытия. Самый простой вариант - застелить пол линолеумом, он недорогой и несложен в уходе. Цена на него начинаются от 500 рублей за погонный метр. А работа стоит 200 - 220 рублей за «квадрат».

- Линолеум - экономичный, но недолговечный вариант. Такое покрытие нужно менять примерно раз в пять лет, так как оно истирается. Куда надежнее ламинат. Но положить его в комнате даже с простой геометрией стоит 5000 - 7000 тысяч рублей за квадратный метр с учетом материала, - пояснил специалист Виталий Гунько.

На заключительном этапе можно приступать к поклейке обоев и установке плинтусов. Натяжные потолки также монтируются в последний момент, когда квартира убрана от строительного мусора и пыли.

- Наклеить обои в стандартной «однушке» размером в 28 - 30 «квадратов» стоит примерно 10 - 11 тысяч рублей. А стоимость установки самых простых натяжных потолков (без рисунка) обойдется в 400 рублей за квадратный метр, - объясняет строитель