-
Благовещенцы уже 10 лет не могут заселиться в гостинку
25.10.2019 06:49Источник фото: ИД «Дважды два»Недвижимость не могут оформить в собственностьВ Благовещенске на ул. Шевченко, 121/1, стоит весёлый дом с яркими лимонными стенами. Но в нём более 1,5 лет не горит свет, нет отопления.
Так толком и не обустроившись, жильцы разъехались по дачам, родственникам и новым квартирам, в надежде на то, что дом не снесут.
Подвешенные
История этой многострадальной гостинки тянется почти 10 лет. В 2010 г. жильцы заключили договоры займа, через год въехали в новое жильё (объект построили на 18 квартир), а ещё через год поняли, что с их домом что-то не так. Выяснилось, что его возвели на земле, предназначенной для индивидуального строительства, да ещё и почти вплотную к соседней усадьбе. Сосед подал на застройщика в суд и выиграл: гостинку признали незаконной и постановили снести.
Справка
Напомним, незаконными в областном центре была признана 41 «гостинка» в разных частях города. Лазейка в законодательстве для строительства была так называемая дачная амнистия, когда регистрировали индивидуальные жилые дома, хотя фактически возводились многоэтажки – и с нарушением градостроительных норм.
Но пока дом стоит, юридически находясь при этом в подвешенном состоянии вместе с людьми, купившими в нём квартиры, но так и не получившими на него право собственности. В 2018 г. гостинку по решению суда отключили от электричества, ведь застройщик с ресурсоснабженцем никаких договоров не заключал. С тех пор здесь никто не живёт, лишь вандалы периодически пытаются пробраться.
- Застройщица Надежда Кудрина одно время даже в розыске была, - рассказывает одна из владелиц квартир в гостинке Алина Божко. - Насколько я знаю, юристы советовали ей прийти с повинной, были разбирательства (Кудрину по прилёту из Краснодара задерживали в благовещенском аэропорту полицейские и приставы – Ред.). Всё разрешилось в её пользу, потому что срок по делу истёк. Сейчас она перед судом чиста, уехала в Анапу, а мы ни с чем. Со слов Надежды, она наняла юристов для легализации дома. Но подвижек нет.
Мэрия помочь не может - на руках у людей лишь договоры займа, и никаких подтверждений права собственности на квартиры. Был бы договор долевого участия - получили бы компенсации как обманутые дольщики. А так только жди, пока застройщик со всем разберётся.
- Мы толком не знаем, что с домом, что за суды по нему идут, и чем всё кончится, - признаётся одна из владелиц площадей в гостинке Елена Кривошеева.
Шанс есть
Связаться с застройщицей нереально: связь через раз. Зато комментарий дал на условиях анонимности один из юристов, связанных с рассмотрением дела по гостинке:
- Когда дело ещё несколько лет назад рассматривал суд первой инстанции, жильцов вообще не привлекали. Многие даже не слышали о решении суда. Наш клиент (назовём его, допустим, г-н Григорьев – Ред.), например, узнал о нём лишь в этом году, когда его вызвал следователь по делу в отношении застройщика.
Адвокаты считают, что решение суда первой инстанции о сносе дома нужно отменить, так как к процессу не привлекли заинтересованных лиц – покупателей квартир в гостинке. Для начала они через суд восстановили сроки обжалования, направили протест в апелляцию. То есть г-на Григорьева, по сути, признали заинтересованным лицом. К тому же, он купил квартиру в спорном доме и даже какое-то время там жил.
Но апелляционный суд оставил претензию без рассмотрения. Мол, заявитель не имеет права на обжалование, поскольку договор купли-продажи квартиры в злосчастном доме был заключён уже после принятия запрета на сделки с имуществом. Но юристы готовят кассационную жалобу, борьба продолжается.
- Решение в нашу пользу позволит отправить дело на новое рассмотрение – с нуля, - утверждают специалисты. - И вердикт может измениться, так как с момента первого суда были внесены изменения в ст. 222 Гражданского кодекса РФ: самовольные постройки в отсутствии разрешения на возведение можно сохранить, если устранить недостатки в установленный срок. Тогда люди смогут сохранить право на жильё и поселиться в нём.
Мы продолжим следить за развитием событий
Материалы по теме:
-
ЖКХ
Благовещенцы жалуются на отсутствие тепла в жилых домах
-
ЖКХ
Стало известно, куда обращаться благовещенцам, если в доме не дали отопление
-
Недвижимость
В Благовещенске обновили ещё один многоквартирный дом
-
ЖКХ
В шести муниципалитетах Амурской области начался отопительный сезон
-
Недвижимость
Как арендовать жилье в Москве: основные этапы и советы
-
ЖКХ
Жительница Райчихинска отсудила 10 тысяч рублей за холод в квартире