Как выбрать агентство недвижимости: полезные советы риелтора

Благовещенск активно растет, появляются новые многоэтажки, новые квартиры. Молодые семьи получили возможность взять льготную ипотеку. Но не все готовы перебираться в собственное жильё. Аренда недвижимости до сих пор имеет большой спрос. Нередко амурчане обращаются в агентства недвижимости за помощью

Как найти риелтора и не попасть в неприятности, рассказывает наш специалист.

Вопросы недвижимости - из тех, где без помощи профессионала не обойтись, поэтому обратите внимание:

1. Срок работы. Чем больше срок работы специалиста в конкретной сфере, тем больше человек дорожит своим именем. По статистике налоговой службы, более трети предпринимателей закрываются в течение года с момента начала своей деятельности.

2. Смена мест нахождения офисов. Если предприниматель сегодня здесь, завтра там, а послезавтра где-то ещё - это тревожный знак. Лучше не обращаться к такому специалисту. В идеале предприниматель (риелтор) должен иметь свой офис или сидеть в арендованном, но очень долго.

3. Регистрация. Следует узнать, зарегистрировано ли это агентство, как юридическое лицо (ООО или ИП). Чёрный риелтор не выдаст никаких документов, и в дальнейшем вы не сможете в правовом порядке ничего сделать. Он не несёт юридической ответственности.

4. Гильдии. Дополнительным плюсом будет членство в каком-либо некоммерческом партнёрстве (Гильдия риэлторов Приамурья, Российская гильдия риэлторов). Это определенного рода контроль. Такой риелтор как минимум соответствует требованиям, предъявленным организацией своим членам. Ну и на него есть дополнительный рычаг давления в случае наличия проблем.

5. Сарафанное радио. Этот старый метод всё еще работает. Лучше поспрашивать знакомых, которым вы доверяете. Как правило, если кому-то хорошо помогли, то продолжают также хорошо работать и дальше.

6. Страховка. Важно обратить внимание, есть ли обязательное страхование своей ответственности перед клиентом. Если по каким-то причинам сделку признают недействительной, появляется страховой случай, и страховая компания должна будет возместить ущерб.

7. Отзывы. Почитать их можно не выходя из дома. Конечно, по одному комментарию - хорошему или плохому - судить нельзя. Но когда отзывов много, можно с определенной вероятностью говорить, нормальное ли это агентство.

8. Неторопливость. Нужно помнить, что квартира - это не горячие пирожки. Если вы пришли к специалисту, вас не должны торопить и говорить «Давайте быстро-быстро договор, быстро-быстро деньги, а то квартира через пять минут уйдёт». Вопрос о покупке недвижимости нужно обдумать, получить от риелтора проект договора, внимательно его изучить, посоветоваться с близкими, как говорят, переспать с идеей, а потом принимать решение.

Это основные моменты, которые помогут вам на первоначальном этапе понять, с кем лучше иметь дело. В принципе, этот алгоритм выбора исполнителя той или иной услуги считается правильным для большинства вариантов, будь то поиск специалистов в ремонте и массе других специальностей. Поэтому применяйте этот метод широко в своей жизни.