Продаю Свободного назначения, 390 кв. м.

Зейская улица, 261/1

17 июля 2023, 10:32
№ 587870
0 (+0)
39 000 000 ₽
100 000 P./м2
Неежко Алексей Михаилович
Собственник
ООО "АМУРНЕДВИЖИМОСТЬ"

Описание

Вид объекта
Свободного назначения
Общая площадь
390 кв. м.

Расположение на карте

Зейская улица, 261/1

Комментарий продавца

Предлагаем Вашему вниманию действующий бизнес в самом центре города!!! Автомойка и гостиничный комплекс в здании капитального строения общей площадью 390 квадратных метров. Комплекс находится в центральной части города, в шаговой доступности: большое количество жилых комплексов, Городской парк культуры, набережная реки Амур, Драмтеатр, библиотека имени А.П.Чехова, Сбербанк, школы, детские сады, церковь, супермаркеты и многое другое. На первом этаже расположена мойка, рассчитанная на пять автомобилей, комната отдыха для клиентов, подсобная комната, а также комната для проживания персонала с душем и туалетом! В настоящий момент автомойка сдана в аренду с ежемесячной арендной платой размером 155 000 рублей. Автомойка востребована круглый год, так как наработана уже "своя клиентская база". Второй этаж представляет собой гостиницу, состоящую из 9 комнат по 12 кв.м., общей кухни, и совмещенного санузла! Каждая комната сдаётся в аренду с ежемесячной платой в 15 000 рублей. Второй этаж не узаконен, так как планировалось и предполагалось пристроить третий этаж, что существенно снижает ежегодные расходы за содержание здание! Ежегодный налог на имущество составляет всего лишь 32 000 рублей за здание и 3 000 рублей на земельный участок. Все коммуникации централизованы!

Данные рынка недвижимости
в категории «Продаю» в Благовещенск

Стоимость выше рыночной на 77.81 %
49 881 ₽
Средняя стоимость за м²
8 653 167 ₽
Средняя цена объекта на рынке
39 000 000 ₽
100 000 P./м2
Неежко Алексей Михаилович
Собственник
ООО "АМУРНЕДВИЖИМОСТЬ"

Мы используем файлы cookie в соответствии с политикой в отношении файлов cookie, чтобы обеспечить лучшую работу с сайтом