Что делать амурчанам, чьи «управляйки» не получили лицензии?

На дверях подъездов благовещенских многоэтажек появились первые объявления типа «вашей управляющей компании отказано в получении лицензии на осуществление своей деятельности по управлению домом».

Напомним, с 1 мая 2015 года «управляйкам» (УК) запрещено работать без соответствующего разрешения.

Как быть жильцам домов, которые остались без УК, рассказал Евгений Козуб, председатель лицензионной комиссии, замначальника амурской жилинспекции.

Два пути

С 1 мая 2015 года «управляйкам» (УК) запрещено работать без соответствующего разрешения.

Евгений Владимирович заверил, что ни один многоквартирный дом в области без управления не останется. Администрации городов и районов должны оповестить жильцов о том, что их УК осталась без лицензии, и созвать собрание жильцов дома, чтобы выбрать способ управления. Варианта два - управленец из числа получивших лицензию или ТСЖ.

Если собрание ничего не решило или вообще не состоялось (скажем, кворума не было), то местная власть сама объявляет конкурс по выбору временной «управляйки» для дома. И пока конкурс не завершён, у собственников есть время самим выбрать УК или создать ТСЖ. Если не успели, будете ходить под временной «управляйкой» целый год.

В Благовещенске управленцев домами хватает, а ведь есть районы области, где одна-две УК. Как быть, если к работе не допущена половина из них, а то и все? Были и такие компании, которые даже не заявлялись на получение лицензии - к примеру, в Мазановском районе. Лицензия действует по всей области. Так что «управляйки», зарегистрированные в Благовещенске, могут работать в любом районе. Конечно, придётся открывать филиалы, набирать штат специалистов.

Пересдача

Из 109 УК, которые до 1 апреля подали заявки на получение лицензии, 98 компаний получили допуск, а 11 - нет. Основные недочёты - нарушение стандартов раскрытия информации. Управленцы обязаны рассказывать о своей работе на сайте «Реформа ЖКХ», а также на портале местной администрации либо на своём сайте: сколько денег собрано с собственников, на что потрачено, каковы тарифы на ЖКУ и т. д.

Пытались ли руководители УК как-то давить на лицензионную комиссию - подкупить, к примеру? Евгений Козуб подчеркнул, что в этом не было смысла: комиссия независимая, состоит практически полностью из общественников. На каждом - персональная ответственность за своё решение. За нарушение серьёзный штраф - до 100 тысяч рублей. Заседания комиссии открыты для присутствия всем желающим.

Чем теперь будут заниматься «управляйки»-двоечники? Они уже в мае могут повторно пройти процедуру лицензирования. Но в случае удачи их лицензия будет пустой, без домов. И придётся с нуля заниматься привлечением жильцов.

Справка

Штраф за управление домами с нарушением лицензионных требований с 1 мая - 250-300 тысяч рублей. За невыполнение или ненадлежащее выполнение «управляйкой» предписания лицензионного контроля - 200-300 тысяч рублей.