Для одних дом, для других - тюрьма: жители старого дома в Белогорске не хотят, чтобы его признали аварийным

Среди жителей одного из домов в Белогорске разгорелся нешуточный конфликт. Одни считают, что дом необходимо признать аварийным, а другие убеждены, что зданию нужен ремонт и грамотное обслуживание. Корреспондент портала 2х2.su попытался разобраться в сложившейся ситуации и переговорил с разошедшимися во мнениях амурчанами.

Суть конфликта

В конце июня портал 2х2.su рассказывал о жителях дома № 5 на улице Южной в Белогорске. Мы писали, что люди вынуждены там жить, хотя износ строения составляет 80%. Прокуратура Амурской области потребовала от администрации обследовать здание, чтобы возможно признать его аварийным и снести.

После публикации к нам в редакцию обратилась одна из жительниц этого дома Елена.

В смысле вынуждены? Этот дом построен из качественных материалов, у него гранитное основание и стены из красного кирпича, метр толщиной. У меня сделан хороший ремонт, поменяны все трубы и электрика. Я против признания дома аварийным. И я не одна, кто обустроил своё жилище и теперь боится, что дом снесут.

Связавшись с Еленой, наш журналист узнал, что женщина проживает в доме более 30 лет.

В 2007 году мы потратили на ремонт своей квартиры около миллиона рублей. По тем временам это считалось достаточно крупной суммой. Мы поменяли себе трубы, заменили стояк, сделали электрику. Срывали балки, меняли полностью пол. Мы вложились в свою квартиру.

В доме несколько подъездов. Самый проблемный, по словам амурчан, второй: там требуется ремонт как внутри квартир, так и в самом подъезде.

---

Миллионы в ремонт

Жильцы дома на Южной, 5 делятся на два типа: собственники и те, кто живёт по договору социального найма. По мнению Елены, последние не хотят прикладывать усилия и потому выступают за признание дома аварийным, ведь при таком исходе их ждёт новое жильё. А вкладываться в неприватизированное им не хочется.

У нас неплохой дом, большая площадь квартир, высокие потолки, стены толстые. Эффективнее устранить все проблемы, чем расселить кучу людей. Я не хочу съезжать, мы здесь живём 34 года. Всё завязано вокруг этого дома: дача, гараж, работа.

Женщина не отрицает, проблемы в здании действительно есть. В первую очередь, необходимо отремонтировать крышу. Однако, по словам амурчанки, когда они пытались поднять этот вопрос, старшая дома хотела заняться обшивкой здания.

Она посчитала, что дом нужно окультуривать. Мы ей говорим: «Какой обшивать, это сколько миллионов надо? У нас не самый худший дом, и сначала нужно сделать крышу.

---

«Государство должно»

Для полноты картины мы решили поговорить и с другими жильцами. Геннадий живёт в этом доме 15 лет. Два года из этого срока он потратил на ремонт. И вот уже более десяти лет всем доволен. Единственная головная боль белогорца – крыша.

Она периодически подтекает. Но недавно управляющая компания поставила металлические отводы, и сейчас мы ждём дождя, чтобы проверить, поможет это или нет. Дом, понятное дело, изнашивается. Но всё решаемо, если силы будут прикладывать и ответственные структуры, и сами жильцы. Если не следить за домом - он развалится. А так - дом построен давно и на совесть, - считает Геннадий.

А вот жительница Белогорска Инна приобрела квартиру в 2017 году. Сценарий тот же: амурчанам пришлось самим стелить пол, вставлять окна и двери, ровнять стены.

Люди, которые хотят, чтобы дом признали аварийным – это, в первую очередь, те, кому не принадлежат квартиры, то есть они живут по соцнайму. Зачем им поддерживать порядок, если можно просто получить квартиру? Они палец о палец не ударили, чтобы в доме был порядок, и считают, что государство им должно.

По словам жильцов, среди соцнаймщиков есть люди, злоупотребляющие алкогольными напитками. Как раз-таки у них и проваливается пол, рушатся стены.

---

«Дом может рухнуть»

Упомянутое белогорцами, за исключением проблем с крышей, относится скорее к внутриквартирным вопросам. И тут есть доля истины – в своём жилье каждый должен наводить порядок сам, и, если этого не делать, результат окажется весьма печальным.

Однако аварийным дом признают, если в нём больше небезопасно жить. Чтобы выяснить, какие же общедомовые проблемы имеются, а заодно узнать мнение другой стороны конфликта, мы поговорили с Викторией, старшей дома.

Балки чердачного перекрытия сгнили, в шифере дырки, крыша протекает. У людей сыплется потолок. Фасад дома тоже очень плохой. Он не отштукатурен. Дом 1937 года постройки. И никто никогда им не занимался. Тут есть люди, которые живут по 35 лет. Вот если бы они взялись тридцать лет назад за этот дом, его бы не пришлось признавать аварийным. Он простоит ещё немного, а потом рухнут второй и третий подъезды, - прокомментировала Виктория.

Она также рассказала, что уже обращалась в ЖКХ, ей посоветовали провести экспертизу дома за свой счёт. Виктория нашла специалиста из Благовещенска и показала ему видео, на котором видно состояние дома. Тот заявил, что здание изношено и жить в нём нельзя.

Даже фонд капремонта не может сделать инженерные работы: канализационные трубы, сточные трубы. У нас деревянные межэтажные перекрытия - всё просто рухнет. Люди, видимо, не понимают, что они сами могут остаться без квартиры. Лягут спать, а их засыплет. Я уже подготовила все фотографии. Буду отправлять на Первый канал Александру Гордону. Пускай посмотрит, как администрация и управляющая компания работают с нашим домом.

---

И что теперь?

В прокуратуре Амурской области о конфликте знают. Более того, после обращения портала 2х2.su в надзорный орган жители Белогорска рассказали, что на них обратили внимание правоохранители - приезжали и опрашивали жильцов.

Некоторым амурчанам было непонятно, откуда взялась информация про 80% износа. Как оказалось, прокуратуре Амурской области такие данные предоставили в ГИС ЖКХ.

Сейчас остаётся только ждать, когда проведут повторное обследование дома.

Обследование будет проведено после вступления решения в законную силу. Жильцы из двух квартир (против признания дома аварийным) участвовали в судебном заседании. Их доводы и возражения приняты судом, им дана оценка, а также разъяснён порядок обжалования вынесенного по делу решения, - пояснили в надзорном органе.

---

Немного истории

А ведь многострадальный дом – настоящий памятник архитектуры. Данные о дате постройки разнятся: кто-то говорит, что здание строилось в 1938 году, кто-то – в 1946 году. Но точно известно, что возводили его пленные японцы.

В то время дом даже назвали «тюрьмой народов», он стал воплощением страданий и расплаты за военные преступления.

Мы как-то с мужем встретили возле дома целую делегацию японцев. Они рассматривали наш дом. Мы поговорили, и один из японцев сказал, что этот дом строил его дед. Я провела гостей по своей квартире, показала, как мы тут живём. Им было очень интересно, - рассказала одна из жительниц дома.

---

Что в итоге?

Понять можно и тех, кто боится потерять дом, и тех, кто боится в нём жить. Ссоры и соседская война делу явно не помогут, действовать нужно сообща. А чтобы понять, как именно действовать, нужно дождаться результатов экспертизы.

Если жить в доме действительно небезопасно и он может рухнуть, как бы это ни было тяжело – оставить своё жильё придётся.

А если износ является следствием бездействия - нужно передавать дело структурам, которые могут взять ситуацию под свой контроль.

Как ранее писал портал 2х2.su, жители пгт Прогресс просят переселить их из аварийного жилья. Дом разваливается на глазах, повсюду щели, дыры, плесень и грибок. О проблеме рассказали в амурском отделении Народного фронта России.