Сдаю Торговая площадь, 103 кв. м.

Все помещения в собственности, без обременения. (Возможна продажа) (причина сдачи в аренду - возраст, хочется снизить обороты) ГЕОГРАФИЯ И ПЛОЩАДЬ: Амурская область, Архаринский округ, пгт Архара ул. Восточная 163 - S = 103 м2 - далее №1 (заштриховано на схеме) и ул. Южная 34а - S = более 2000 м2 - далее №2 ОПИСАНИЕ: №1 Здание - отдельностоящее капитальное, кирпичное Год постройки - 1998 Этажей - 1 Ремонт - требуется Вход - два раздельных Потолки: 2,6 м Удаленность от дороги: первая линия Парковка бесплатная, на > 25 автомобилей, подходит для грузового транспорта Удобная разгрузка и погрузка товара Системы видеонаблюдения он-лайн Интернет Отопление - централизованное Электричество - трехфазное Площадь №1 находятся в помещении действующего магазина, с хорошей историей и репутацией. №2 (S ~ 2000 м2 и >) Здание - капитальное, кирпичное и панельное Год постройки - 1953 Этажей - 1 Потолки от 2,6 до 3,5 м Ремонт - требуется Вход - 5 раздельных Отопление - автономное Электричество - трехфазное Площади помещения №2 - хорошо подойдут под склады, производство, торговлю, общепит и тп. ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Местонахождение. центр округа Архара, находится практически на федеральной трассе Москва - Владивосток. До столицы Хабаровского края примерно 400 км и до столицы Приамурья - Благовещенска меньше 300 км. Так сказать на развилке, для логистики очень выгодное местоположение. По пути в Хабаровск, никак не объехать ЕАО. (информация больше для площадей №2, ниже для №1) 2. Рентабельность хорошая. (могу расшифровать, при заинтересованности) 3. Удалённость конкурентов. 4. Два микрорайона многоэтажек, лояльных покупателей, т.н. "Полк" и "СМУ" 5. Хороший трафик автомобилей - т.к. во многие сёла округа надо проехать мимо нас. 6. Востребованы товары Вашего ассортимента и цен. (изучила Ваш сайт) 7. Хорошие условия аренды. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 1. Долгосрочная аренда. 2. В стоимость аренды входят две суммы = стоимость квадратного метра + плата за электроэнергию по показаниям счетчика. 3. Стоимость квадратного метра ниже средней стоимости сложившейся на территории на 10% 4. В связи с тем, что помещения требуют ремонта. Арендатор проводит ремонт самостоятельно, по своему желанию и потребностям. Все расходы связанные с ремонтом - списываются в счет арендной платы. Кроме платы за электроэнергию. 4. Кроме того, арендная плата начинает считаться со второго месяца деятельности. Что касается площадей помещения №2 - здесь особые условия, так как помещения специфические. Площади бывшего завода. Надо в любом случае смотреть. Могу сделать он-лайн экскурсию.