Все помещения в собственности, без обременения.
(Возможна продажа)
(причина сдачи в аренду - возраст, хочется снизить обороты)
ГЕОГРАФИЯ И ПЛОЩАДЬ:
Амурская область, Архаринский округ, пгт Архара
ул. Восточная 163 - S = 103 м2 - далее №1 (заштриховано на схеме)
и ул. Южная 34а - S = более 2000 м2 - далее №2
ОПИСАНИЕ:
№1
Здание - отдельностоящее капитальное, кирпичное
Год постройки - 1998
Этажей - 1
Ремонт - требуется
Вход - два раздельных
Потолки: 2,6 м
Удаленность от дороги: первая линия
Парковка бесплатная, на > 25 автомобилей,
подходит для грузового транспорта
Удобная разгрузка и погрузка товара
Системы видеонаблюдения он-лайн
Интернет
Отопление - централизованное
Электричество - трехфазное
Площадь №1 находятся в помещении действующего магазина, с хорошей историей и репутацией.
№2
(S ~ 2000 м2 и >)
Здание - капитальное, кирпичное и панельное
Год постройки - 1953
Этажей - 1
Потолки от 2,6 до 3,5 м
Ремонт - требуется
Вход - 5 раздельных
Отопление - автономное
Электричество - трехфазное
Площади помещения №2 - хорошо подойдут под склады, производство, торговлю, общепит и тп.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Местонахождение.
центр округа Архара, находится практически на федеральной трассе Москва - Владивосток.
До столицы Хабаровского края примерно 400 км и до столицы Приамурья - Благовещенска меньше 300 км.
Так сказать на развилке, для логистики очень выгодное местоположение.
По пути в Хабаровск, никак не объехать ЕАО. (информация больше для площадей №2, ниже для №1)
2. Рентабельность хорошая.
(могу расшифровать, при заинтересованности)
3. Удалённость конкурентов.
4. Два микрорайона многоэтажек, лояльных покупателей, т.н. "Полк" и "СМУ"
5. Хороший трафик автомобилей - т.к. во многие сёла округа надо проехать мимо нас.
6. Востребованы товары Вашего ассортимента и цен.
(изучила Ваш сайт)
7. Хорошие условия аренды.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
1. Долгосрочная аренда.
2. В стоимость аренды входят две
суммы = стоимость квадратного метра + плата за электроэнергию по показаниям счетчика.
3. Стоимость квадратного метра ниже средней стоимости сложившейся на территории на 10%
4. В связи с тем, что помещения требуют ремонта.
Арендатор проводит ремонт самостоятельно, по своему желанию и потребностям.
Все расходы связанные с ремонтом - списываются в счет арендной платы.
Кроме платы за электроэнергию.
4. Кроме того, арендная плата начинает считаться со второго месяца деятельности.
Что касается площадей помещения №2 - здесь особые условия, так как помещения специфические.
Площади бывшего завода.
Надо в любом случае смотреть. Могу сделать он-лайн экскурсию.
Данные рынка недвижимости в
категории «Сдаю» в посёлок городского типа Архара
Стоимость выше рыночной на 0 %
5 ₽
Средняя стоимость за м²
500 ₽
Средняя цена объекта на рынке
Поделиться
Авторизуйтесь
на сайте, чтобы пожаловаться на объявление
Комментарий продавца