2x2 | Общество | Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Общество 12:45 | 27 октября | 2017
Автор: trud.ru

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

Российские власти вязли курс на уход от долевого жилищного строительства, но пока готовы считаться с мнением застройщиков. Об этом в четверг, 26 октября рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

- Мы работаем в первую очередь с Национальным объединением строителей («Нострой») и с Национальным объединением застройщиков (НОЗА). Вот наши два партнера, помимо, конечно, других общественных организаций и бизнеса – РСПП и «Деловая Россия». Мы никогда не ведем консультации с застройщиками индивидуально, – сказал министр по итогам совещания в кабмине.

По поручению президента

В минувшую среду президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком разработать меры для перехода от долевого строительства к проектному. Эта реформа означает, что на рынке жилья больше не будет «котлованов», а покупателям будут предлагаться только готовые квартиры.

- На смену долевому строительству придет проектное финансирование застройки - в условиях невысокой инфляции ее под небольшой процент будут кредитовать банки, а люди смогут покупать уже готовые квартиры, – пояснял "Ведомостям" председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.

Михаил Мень не так оптимистично смотрит на предложенную схему.

- Конечно, мы должны стремиться к тому, чтобы когда-нибудь уйти от долевого строительства, перейти к банковскому сопровождению, но это не сегодня и не завтра, пока наша задача — максимально защитить людей, которые участвуют в долевом строительстве, – отмечает министр.

Осторожность главы Минстроя связана с тем, что, помимо изменения механизма финансирования, перед властями стоит задача не допустить удорожания жилья.

- Да, не допустить значительного повышения, потому что все зависит от стоимости ресурсов. В тех странах, где эта методология (проектное финансирование – Trud.ru) применяется, там и процентная ставка совершенно другая, – пояснил Мень.

Эксперты отметили, что в настоящее время банковские деньги обходятся застройщикам значительно дороже, чем деньги граждан. Следовательно, переход к проектному финансированию либо приведет к повышению стоимости жилья, либо потребует принципиального пересмотра кредитно-денежной политики в стране.

Лучшее – враг хорошего?

С одной стороны, проблемы с обманутыми дольщиками наряду с задержками зарплат считаются одними из главных возмутителей спокойствия во всех российских регионах. Но с другой – именно благодаря привлечению средств от физлиц застройщикам удавалось многие годы поддерживать высокие темпы ввода недвижимости в строй, делая новое жилье хотя бы относительно доступным.

При этом сама отрасль отнюдь не жирует. Эксперты отмечают, что в настоящее время себестоимость квадратного метра в регионах составляет примерно 25 тысяч рублей. Цена при продаже – в среднем 35 тысяч. После того, как компания-застройщик уплатит налоги, ей самой остается не так много.

Фактически, многие застройщики уже сейчас балансируют на грани рентабельности. Замена дешевых денег дольщиков дорогими кредитами банков убьет до 90% строительных компаний. В результате на рынке могут остаться лишь несколько крупных игроков, которые имеют прибыль не только от девелопмента. Но они, во-первых, не сумеют удовлетворить потребности всей страны в жилье, а во вторых – сами, скорее всего, начнут избавляться от невыгодных строительных контрактов и подразделений. 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Фанат из Аргентины поплатился за оскорбление россиянки

Он лишился права посещать матчи мирового футбольного первенства

Весь штаб египетской сборной лишился работы из-за поражения от России на ЧМ

Первым в отставку отправится Эктор Купер – аргентинский тренер, с 2015 года возглавлявший команду 

Россия вышла из группы в плей-офф чемпионата мира по футболу впервые за 32 года

Это удалось сделать благодаря победе команды Уругвая над Саудовской Аравией

Представитель среднего класса в России зарабатывает 60 тысяч рублей

Те, кто получает меньше, – бедняки, больше – богачи
1

Рост цен на бензин в России упал в 12 раз

С 4 по 9 июня средние розничные цены на бензин в стране выросли на пять копеек против подорожания на 60 копеек неделей ранее

Кобзон попал в онкобольницу с ухудшением самочувствия

С 2005 года певец борется с раком 

Как построить энергоэффективный дом и надо ли это вообще?

Портал 2x2.su попробовал разобраться, что же такое энергоэффективные дома и насколько они актуальны для Благовещенска

Военные кафедры в российских вузах заменят на учебные центры

Таким образом, студенты смогут изучать военное дело не только в теории, но и на практике

Вновь продлено конкурсное производство по делу «Городка»

Дополнительное время выделено для реализации имущества должника

РСХБ выступил организатором размещения биржевых облигаций ОАО «РЖД» серии 001Р-07R

По выпуску предусмотрена оферта через шесть лет

Борис Листов назначен председателем правления АО «Россельхозбанк»

До этого он работал в должности первого заместителя председателя правления

Названы профессии, которых не коснется увеличение пенсионного возраста

Перечислены категории работников, которые смогут выйти на пенсию, согласно действующему законодательству

В России массово голосуют против повышения пенсионного возраста

Протестующие уверены, что «значительная часть российских граждан не доживет до пенсии»
1

Поболейте за нас: амурчане делятся фотографиями с чемпионата мира по футболу

Некоторым посчастливилось даже побывать на матче открытия, где Россия обыграла Саудовскую Аравию со счетом 5:0

СМИ: в России увеличат стоимость ОСАГО

Автолюбителям придется платить за страхование на две тысячи рублей больше

Реформа неизбежна: кабмин приступил к повышению пенсионного возраста

Как будет меняться возраст выхода на пенсию, в чем цель реформы и кого коснутся планируемые изменения – рассказал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев 
1

В Магдагачинском районе восстановили транспортное сообщение, прерванное из-за сгоревшего моста

Дорожники обустроили объездной путь на время возведения капитального сооружения вместо ветхой переправы

Россия разгромила Саудовскую Аравию в день старта ЧМ-2018 по футболу

Сборная хозяев поля у гостей выиграла всухую, со счетом 5:0

Умер режиссер Станислав Говорухин

Это объявил председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин

Пресс-служба сборной России перепутала цвет вратарской формы

На матч с Саудовской Аравией российский голкипер выйдет в синей форме, которую пресс-служба назвала зеленой

В Госдуме России приняли отставку депутата Ивана Абрамова

Парламентарий претендует на место сенатора от Приамурья

Телеведущий Иван Ургант стал гражданином Израиля

Артист получил удостоверение личности гражданина Израиля 10 июня

В США ввели новые санкции против России

Три компании и трое российских граждан попали в немилость американцам

Умер актер из фильма «Любовь и голуби»

В легендарной комедии Игорь Лях сыграл Леньку – сына Надежды и Василия

В центре Благовещенска утром горел двухквартирный дом (видео)

Горожане предположили, что его уничтожили строители

Сейчас на сайте

68 270

объявлений

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры