2x2 | Общество | Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Общество 12:45 | 27 октября | 2017
Автор: trud.ru

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

Российские власти вязли курс на уход от долевого жилищного строительства, но пока готовы считаться с мнением застройщиков. Об этом в четверг, 26 октября рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

- Мы работаем в первую очередь с Национальным объединением строителей («Нострой») и с Национальным объединением застройщиков (НОЗА). Вот наши два партнера, помимо, конечно, других общественных организаций и бизнеса – РСПП и «Деловая Россия». Мы никогда не ведем консультации с застройщиками индивидуально, – сказал министр по итогам совещания в кабмине.

По поручению президента

В минувшую среду президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком разработать меры для перехода от долевого строительства к проектному. Эта реформа означает, что на рынке жилья больше не будет «котлованов», а покупателям будут предлагаться только готовые квартиры.

- На смену долевому строительству придет проектное финансирование застройки - в условиях невысокой инфляции ее под небольшой процент будут кредитовать банки, а люди смогут покупать уже готовые квартиры, – пояснял "Ведомостям" председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.

Михаил Мень не так оптимистично смотрит на предложенную схему.

- Конечно, мы должны стремиться к тому, чтобы когда-нибудь уйти от долевого строительства, перейти к банковскому сопровождению, но это не сегодня и не завтра, пока наша задача — максимально защитить людей, которые участвуют в долевом строительстве, – отмечает министр.

Осторожность главы Минстроя связана с тем, что, помимо изменения механизма финансирования, перед властями стоит задача не допустить удорожания жилья.

- Да, не допустить значительного повышения, потому что все зависит от стоимости ресурсов. В тех странах, где эта методология (проектное финансирование – Trud.ru) применяется, там и процентная ставка совершенно другая, – пояснил Мень.

Эксперты отметили, что в настоящее время банковские деньги обходятся застройщикам значительно дороже, чем деньги граждан. Следовательно, переход к проектному финансированию либо приведет к повышению стоимости жилья, либо потребует принципиального пересмотра кредитно-денежной политики в стране.

Лучшее – враг хорошего?

С одной стороны, проблемы с обманутыми дольщиками наряду с задержками зарплат считаются одними из главных возмутителей спокойствия во всех российских регионах. Но с другой – именно благодаря привлечению средств от физлиц застройщикам удавалось многие годы поддерживать высокие темпы ввода недвижимости в строй, делая новое жилье хотя бы относительно доступным.

При этом сама отрасль отнюдь не жирует. Эксперты отмечают, что в настоящее время себестоимость квадратного метра в регионах составляет примерно 25 тысяч рублей. Цена при продаже – в среднем 35 тысяч. После того, как компания-застройщик уплатит налоги, ей самой остается не так много.

Фактически, многие застройщики уже сейчас балансируют на грани рентабельности. Замена дешевых денег дольщиков дорогими кредитами банков убьет до 90% строительных компаний. В результате на рынке могут остаться лишь несколько крупных игроков, которые имеют прибыль не только от девелопмента. Но они, во-первых, не сумеют удовлетворить потребности всей страны в жилье, а во вторых – сами, скорее всего, начнут избавляться от невыгодных строительных контрактов и подразделений. 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Больше школ, поликлиник и цирк: каким будет Благовещенск через 15 лет?

Будущее города по генеральному плану

В России могут заблокировать Google

Роскомнадзор сообщает, что иностранная компания отказывается фильтровать запрещенный в стране контент

Еще 10 лет застоя: Всемирный банк ухудшил прогноз по развитию российской экономики

Финансисты поддерживают повышение пенсионного возраста в РФ и советуют активнее вкладываться в инфраструктуру и завозить больше мигрантов 

В Приамурье могут за 852 миллиона рублей построить газопровод к космодрому и наукограду

Протяженность объекта составит около 45 километров

Соединить обе части моста Благовещенск-Хэйхэ планируется к марту 2019 года

Закончиться все строительные работы должны к концу следующего года

Шлите мне… деньги! или Какие бывают денежные переводы

Портал 2x2.su разбирался, в чем их преимущества и недостатки

В Приамурье остановили строительство многоэтажки, представляющей опасность для жизни

Как оказалось, у подрядчика не было разрешения на возведение постройки

Можно ли строить в морозы?

Стоит ли продолжать стройку зимой и как сохранить недостроенный дом до весны
2

В Свободном начнут строить новый путепровод в 2019 году

Новый мост предполагается построить примерно за два года

В Приамурье выросли цены на квадратный метр жилья

Кроме этого, вводить в эксплуатацию готовые постройки стали реже

Путин попросил министров «не засыпать на ходу» при выполнении нацпроектов

По словам главы государства, от того, насколько успешно будут выполняться эти программы, зависит благополучие людей и будущее России 

В Свободном российский миллиардер построит целый микрорайон

В новых домах будут жить работники Амурского газоперерабатывающего завода

На космодроме Восточном рабочие заделали пустоты под стартовым столом

Вести работы с опережением графика позволила теплая погода

В России увеличится профицит бюджета – 2 триллиона рублей

В действующем законе был заложен излишек в размере 481,741 миллиарда

Эксперты назвали самые прибыльные профессии в России

Рейтинг высчитывался исходя из того, что средняя месячная зарплата по стране – 42 тысячи рублей

Конец доверию: российская молодежь теряет интерес к официальному трудоустройству

Также россияне массово забирают деньги из банков и, по словам социологов, больше не верят в сильное государство 
1

На ФОК имени Героя России в Белогорске собрали 8 млн рублей

В сборе средств участвовали как обычные люди, так и общества с ограниченной ответственностью

Китай и Россию соединил железнодорожный мост

Переправиться через Амур в КНР можно будет в Еврейской автономной области
1

В России названы самые востребованные профессии

Наибольшая зарплата ожидает бакалавров в области IT-технологий, поскольку такие места в организациях почти всегда вакантны

Россияне могут начать получать налоговые вычеты за занятия спортом

Такое нововведение предложил президент России Владимир Путин

Канатную дорогу через реку Амур начнут строить в 2019 году

В настоящее время прорабатывается концепция объектов проекта

Сейчас на сайте

54 876

объявлений

Опрос
Кто самый достойный руководитель нашей страны за последние 100 лет?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры