2x2 | Общество | Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Общество 12:45 | 27 октября | 2017
Автор: trud.ru

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

Российские власти вязли курс на уход от долевого жилищного строительства, но пока готовы считаться с мнением застройщиков. Об этом в четверг, 26 октября рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

- Мы работаем в первую очередь с Национальным объединением строителей («Нострой») и с Национальным объединением застройщиков (НОЗА). Вот наши два партнера, помимо, конечно, других общественных организаций и бизнеса – РСПП и «Деловая Россия». Мы никогда не ведем консультации с застройщиками индивидуально, – сказал министр по итогам совещания в кабмине.

По поручению президента

В минувшую среду президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком разработать меры для перехода от долевого строительства к проектному. Эта реформа означает, что на рынке жилья больше не будет «котлованов», а покупателям будут предлагаться только готовые квартиры.

- На смену долевому строительству придет проектное финансирование застройки - в условиях невысокой инфляции ее под небольшой процент будут кредитовать банки, а люди смогут покупать уже готовые квартиры, – пояснял "Ведомостям" председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.

Михаил Мень не так оптимистично смотрит на предложенную схему.

- Конечно, мы должны стремиться к тому, чтобы когда-нибудь уйти от долевого строительства, перейти к банковскому сопровождению, но это не сегодня и не завтра, пока наша задача — максимально защитить людей, которые участвуют в долевом строительстве, – отмечает министр.

Осторожность главы Минстроя связана с тем, что, помимо изменения механизма финансирования, перед властями стоит задача не допустить удорожания жилья.

- Да, не допустить значительного повышения, потому что все зависит от стоимости ресурсов. В тех странах, где эта методология (проектное финансирование – Trud.ru) применяется, там и процентная ставка совершенно другая, – пояснил Мень.

Эксперты отметили, что в настоящее время банковские деньги обходятся застройщикам значительно дороже, чем деньги граждан. Следовательно, переход к проектному финансированию либо приведет к повышению стоимости жилья, либо потребует принципиального пересмотра кредитно-денежной политики в стране.

Лучшее – враг хорошего?

С одной стороны, проблемы с обманутыми дольщиками наряду с задержками зарплат считаются одними из главных возмутителей спокойствия во всех российских регионах. Но с другой – именно благодаря привлечению средств от физлиц застройщикам удавалось многие годы поддерживать высокие темпы ввода недвижимости в строй, делая новое жилье хотя бы относительно доступным.

При этом сама отрасль отнюдь не жирует. Эксперты отмечают, что в настоящее время себестоимость квадратного метра в регионах составляет примерно 25 тысяч рублей. Цена при продаже – в среднем 35 тысяч. После того, как компания-застройщик уплатит налоги, ей самой остается не так много.

Фактически, многие застройщики уже сейчас балансируют на грани рентабельности. Замена дешевых денег дольщиков дорогими кредитами банков убьет до 90% строительных компаний. В результате на рынке могут остаться лишь несколько крупных игроков, которые имеют прибыль не только от девелопмента. Но они, во-первых, не сумеют удовлетворить потребности всей страны в жилье, а во вторых – сами, скорее всего, начнут избавляться от невыгодных строительных контрактов и подразделений. 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

До 20 не наливать: в РФ хотят увеличить возраст покупки спиртного

Между тем недавний опрос ВЦИОМ показал, что в России до рекордных показателей вырос процент граждан, пьющих мало или не пьющих совсем 

Треть россиян лишатся работы из-за роботов

Сокращение персонала произойдет практически во всех секторах экономики, считают авторы доклада «Будущее рабочих мест 2018»
1

В Серышевском районе монтажник упал с 18-метровой высоты

От полученных травм мужчина скончался

«Плохо»: как живут обитатели частных домов рядом с многоэтажками

Чего больше всего боятся горожане и что делать, если ваш дом собираются расселить - в материале 2x2.su

В Ростове-на-Дону будут судить насильника из Приамурья

Он может лишиться свободы на 15 лет

Студенты Приамурья помогут благоустроить космодром Восточный

В строительные отряды вошло больше ста человек

В Приамурье директору стройфирмы, обманувшего дольщиков, вынесли приговор

От его действий пострадали семеро участников долевого строительства

В аэропорту Благовещенска появится вторая взлетная полоса

Информация появилась на инстаграм-канале министра РФ по развитию Дальнего Востока

На космодроме Восточном нашли пустоты в грунте стоимостью 4,6 млн рублей

Тендер на ликвидацию пустот выставили на сайте госзакупок

Голикова предложила повыгонять мигрантов из строительства

Доля иностранных работников в этой сфере должна составить 80%, заявила вице-премьер

Названы россиянки, которые представят страну на конкурсах "Мисс мира" и "Мисс Вселенная"

Финалы конкурсов состязаний пройдут в декабре в Таиланде и Китае 

В Благовещенске прошел еще один митинг против повышения пенсионного возраста

Его участники уверены, что смягчение реформы Владимиром Путиным бесполезно

Спикер Тюменской гордумы, по вине которого погибли двое человек в ДТП, отделался штрафом

Слуга народа выехал на встречную полосу и врезался в иномарку

Благовещенскую строительную компанию оштрафовали на 500 тысяч рублей

Прокуратура совместно с инспекцией Гостройнадзора обнаружила нарушения

В Белогорске начали строительство детского сада на 170 мест

На месте возведения уже забили первую сваю

Российское правительство решило повысить акцизы на бензин с 1 января

По словам вице-премьера Дмитрия Козака, повышение сборов на 2700 рублей за тонну для солярки и на 3700 для бензина не должно вызвать роста цен на заправках 

Куда пойдут работать сотни строителей Амурского ГПЗ?

Не завалят ли Амурскую область рабочей силой после завершения строительства завода

В Благовещенске бастующие дольщики «Городка» прекратили голодовку

Власти пришли к единому мнению, как помочь пострадавшим от недобросовестных строителей

Россиянам будет сложнее строить дачи

С 1 января 2019 года вводится единый порядок строительства и реконструкции дачных участков

Как купить квартиру после изменения закона о долевом строительстве?

Все нюансы - в материале полезного портала 2x2.su

Проблемы пострадавших дольщиков обсудили в правительстве Амурской области

В частности, прорабатывается вопрос о предоставлении квартир обманутым жителям

Знаменитые юмористы Евгений Петросян и Елена Степаненко разводятся

Началась череда судебных разбирательств об имуществе известных артистов
2

Эксперты назвали основную причину, портящую отношения России и Китая

Граница двух держав на протяжении 2000 километров не имеет ни одного моста 

Почему в Свободном жилье дорожает втрое?

Ожидается ли снижение цен на квартиры, разбирался портал 2x2.su

В России вступили в силу ответные пошлины на товары США

Объем пошлин на данном этапе составит 87,6 млн долларов в год

Сейчас на сайте

67 877

объявлений

Опрос
Что вам понравилось в 16-м фестивале «Амурская осень»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры