2x2 | Общество | Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

Общество 12:45 | 27 октября | 2017
Автор: trud.ru

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

Российские власти вязли курс на уход от долевого жилищного строительства, но пока готовы считаться с мнением застройщиков. Об этом в четверг, 26 октября рассказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

- Мы работаем в первую очередь с Национальным объединением строителей («Нострой») и с Национальным объединением застройщиков (НОЗА). Вот наши два партнера, помимо, конечно, других общественных организаций и бизнеса – РСПП и «Деловая Россия». Мы никогда не ведем консультации с застройщиками индивидуально, – сказал министр по итогам совещания в кабмине.

По поручению президента

В минувшую среду президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком разработать меры для перехода от долевого строительства к проектному. Эта реформа означает, что на рынке жилья больше не будет «котлованов», а покупателям будут предлагаться только готовые квартиры.

- На смену долевому строительству придет проектное финансирование застройки - в условиях невысокой инфляции ее под небольшой процент будут кредитовать банки, а люди смогут покупать уже готовые квартиры, – пояснял "Ведомостям" председатель комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.

Михаил Мень не так оптимистично смотрит на предложенную схему.

- Конечно, мы должны стремиться к тому, чтобы когда-нибудь уйти от долевого строительства, перейти к банковскому сопровождению, но это не сегодня и не завтра, пока наша задача — максимально защитить людей, которые участвуют в долевом строительстве, – отмечает министр.

Осторожность главы Минстроя связана с тем, что, помимо изменения механизма финансирования, перед властями стоит задача не допустить удорожания жилья.

- Да, не допустить значительного повышения, потому что все зависит от стоимости ресурсов. В тех странах, где эта методология (проектное финансирование – Trud.ru) применяется, там и процентная ставка совершенно другая, – пояснил Мень.

Эксперты отметили, что в настоящее время банковские деньги обходятся застройщикам значительно дороже, чем деньги граждан. Следовательно, переход к проектному финансированию либо приведет к повышению стоимости жилья, либо потребует принципиального пересмотра кредитно-денежной политики в стране.

Лучшее – враг хорошего?

С одной стороны, проблемы с обманутыми дольщиками наряду с задержками зарплат считаются одними из главных возмутителей спокойствия во всех российских регионах. Но с другой – именно благодаря привлечению средств от физлиц застройщикам удавалось многие годы поддерживать высокие темпы ввода недвижимости в строй, делая новое жилье хотя бы относительно доступным.

При этом сама отрасль отнюдь не жирует. Эксперты отмечают, что в настоящее время себестоимость квадратного метра в регионах составляет примерно 25 тысяч рублей. Цена при продаже – в среднем 35 тысяч. После того, как компания-застройщик уплатит налоги, ей самой остается не так много.

Фактически, многие застройщики уже сейчас балансируют на грани рентабельности. Замена дешевых денег дольщиков дорогими кредитами банков убьет до 90% строительных компаний. В результате на рынке могут остаться лишь несколько крупных игроков, которые имеют прибыль не только от девелопмента. Но они, во-первых, не сумеют удовлетворить потребности всей страны в жилье, а во вторых – сами, скорее всего, начнут избавляться от невыгодных строительных контрактов и подразделений. 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В России штраф за езду без полиса ОСАГО может вырасти в шесть раз

Законопроект об ужесточении наказания разработали в Госдуме

Роспотребнадзор открывает горячую линию для тех, кто не смог расплатиться новыми банкнотами

Жалобы в ведомстве по телефону горячей линии буду принимать с 18 января

Дети с десяти лет смогут ездить в поездах без родителей и сопровождающих

Ответственность за ребенка ляжет на плечи проводника

Заработал предвыборный сайт Путина

Девиз портала – «Сильный президент - сильная Россия»

Подлинность банкнот с космодромом Восточным можно будет проверить телефоном

Гознак создал специальное приложение для AppStore и Google Play

Фильм «Движение вверх» стал самым кассовым в истории российского кино

Спортивная драма собрала в кинопрокате страны свыше 1,6 миллиарда рублей

В Харбине слепили гигантского снеговика

Высота снежной фигуры составляет 20 метров

Скончался главный герой советской комедии «Трое в лодке, не считая собаки»

Михаил Державин умер в возрасте 81 года после тяжелой и продолжительной болезни
1

Китайская молодежь запустила в Сети акцию по дегустации русской еды (видео)

Парни и девушки из КНР попробовали шоколад, печенье, колбасу, кефир

Амурчане начали сбор подписей в поддержку Владимира Путина на президентских выборах

Кандидату-самовыдвиженцу необходимо собрать более 300 тысяч автографов избирателей со всей России

Амурчанин поставил на дальневосточном гектаре хоккейную коробку

Для того чтобы мужчина мог построить спортивный объект, пришлось изменить правила пользования бесплатной землей

Как растет международный мост через Амур

О грандиозном переходе, который соединит Россию и Китай, шли разговоры 25 лет, но до последнего не верилось, что мечты станут реальностью

Умер автор музыки к советским мультфильмам Владимир Шаинский

92-летний композитор скончался от рака в клинике США

Минтруд расскажет, к каким работам можно допускать женщин

Обновленный перечень будет опубликован на сайте ведомства для обсуждения

Глава Центробанка просит не хранить как сувениры банкноты с изображением амурского космодрома

Эльвира Набиуллина уверяет, что через несколько месяцев новые деньги появятся по всей стране
1

Центробанк выпустил клип, посвященный банкноте с космодромом Восточным (видео)

В ролике песню «Владивосток 2000» исполнила в числе других и глава ЦБ Эльвира Набиуллина

В России впервые пожизненно посадили за наркоторговлю

Приговор вынесен гражданину Таджикистана Шерали Табарову, объем изъятых по делу наркотиков составил полтонны

Дело о банкротстве «Городка» продлили еще на шесть месяцев

Об этом ходатайствовал конкурсный управляющий разорившейся строительной компании

Путин подумает о массовой амнистии к выборам-2018

Эту идею выдвинул уполномоченный по правам человека в Калужской области Юрий Зельников

В ресторанах России будут подавать йодированную соль

Нововведение инициировал Минздрав России

Стартовала кампания по выборам президента России

Она продлится ровно три месяца, до 18 марта

Пресс-конференция Владимира Путина длилась 3 часа 50 минут

За это время президенту задали более ста вопросов

14 декабря пройдет 13-я пресс-конференция Владимира Путина

Для участия в значимом мероприятии были аккредитованы 1640 журналистов со всего мира
2

Депутаты Госдумы ужесточили наказание за живодерство

По новому закону мучитель животного может сесть за решетку на три года и больше
2

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

Сейчас на сайте

55 872

объявления

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры