2x2 | Недвижимость | Строй-не хочу: в Благовещенске не следят за самостроями

Строй-не хочу: в Благовещенске не следят за самостроями

Недвижимость 19:03 | 6 октября | 2019

Под внимание Госстройнадзора попадают лишь немногие объекты

Президентом РФ подписан закон о регулировке правил сноса самовольных построек и защите прав добросовестных хозяев таких объектов.

Не знал и не мог знать

Как пояснил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, если собственник объекта не знал и не мог знать, что на таком-то участке строиться нельзя (нарушается, например, расстояние до ближайшего трубопровода), сам действовал добросовестно во время строительства, получив все разрешения, и при этом в Едином госреестре недвижимости сведений о «запретной» зоне не оказалось, то постройка не будет считаться самовольной.

Кроме того, если раньше незаконный «самострой» нужно было снести в срок от 3 месяцев до 1 года, то теперь можно привести такую постройку в соответствие с установленными требованиями. Сроку на это - от 6 месяцев до 3 лет. В соответствие приводите либо на основании решения местных властей, либо через суд. А там уж на такую постройку можете оформить право собственности.

Впрочем, будьте готовы к тому, что, если постройку невозможно привести в соответствие с установленными требованиями, снести её всё-таки придётся. 

До 3 лет можно подгонять «самострой» под требования закона.

Так что предварительно сразу определитесь: или вы будете бороться за приведение в соответствие, или сразу сносить.

Кстати, «самострой» теперь могут снести только в судебном порядке, а не по решению местных властей. Но только в случае, если:

- право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН;

- постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, а также садовым домом;

- постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 г., Земельного кодекса 2001 г;

- нет нужных документов на постройку или землю;

Также местным властям запретили административный снос строений на частных землях. Исключение - если объект угрожает жизни и здоровью людей.

Наконец, если человек отказывается сносить «самострой» в установленный срок, у него принудительно отберут землю под таким объектом.

Реестры не ведут

В Приамурье, как мы выяснили, проблемами «самостроев» занимается инспекция Госстройнадзора. Но, к сожалению, в ведомстве нет полной 

Откажешься убрать самовольную постройку в установленный срок, у тебя ещё и принудительно отберут землю под объектом. 

информации о том, столько объектов строится без разрешения государства. Мол, по Градостроительному кодексу надзор ведётся только за строительством (реконструкцией) объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе. Что это за объекты: многоквартирные дома более 3 этажей, иные объекты с количеством этажей более 2-х, либо площадью более 1500 кв. м.

Сейчас из поднадзорных инспекции строящихся объектов только 3 не имеют разрешения на строительство. Застройщики - юридические лица. Кстати, в инспекции отметили, что зачастую очень непросто установить, кто прячется за этим самым юрлицом. От этого и возникают проблемы с выявлением и пресечением самовольного строительства.

Не ведёт реестр «самостроев» и мэрия Благовещенска. В 2011 г. администрация создавала рабочую группу по рассмотрению соответствующих вопросов, но о результатах её работы ничего не известно.

- Самостроев в Благовещенске достаточно, хотя сейчас их меньше, чем было выявлено в 2011-2012 гг. Я имею в виду эпопею с «гостинками», когда их было выявлено более 80 за год, - комментирует юрист Виталий Злочевский. - Чаще всего, это объекты на землях, предназначенных для садов и индивидуального жилья, хотя встречаются нарушения и у юридических лиц. В муниципалитете есть специалисты, которые должны отслеживать появление в городе самостроев. Они фотографируют происходящее и, в случае подтверждения начала работ без получения соответствующей разрешительной документации, вызывают в муниципалитет собственника участка. Если собственник не представляет эту самую разрешительную документацию, ему предлагают устранить нарушение прав муниципалитета путём сноса объекта самовольного строительства или обращения в суд с требованием о признании права собственности. В Благовещенской районной администрации недавно появился дрон для выявления таких нарушений. Благовещенск пока не обзавёлся таким устройством, но это дело времени.

Как правило, амурчане выбирают вариант признания права собственности через суд. В этом случае в ходе процесса обязательно делается судебная экспертиза, которая должна установить соответствие объекта строительным и иным нормам, а также объект не должен нести угрозу жизни и здоровью граждан. Получить положительное решение можно далеко не всегда, поскольку амурчане весьма часто строят так, как нельзя этого делать по строительным нормам. Поэтому перед началом строительства желательно посоветоваться со специалистами о том, как правильно строить. Только в случае отсутствия у объекта грубых нарушений нормативов можно надеяться на то, что удастся сохранить этот объект. Так что перед началом строительства хорошенько проработайте вопрос правильности этого действия. После чего можно приступать к работе.


 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Приамурье откроется несколько детских садов

Первых воспитанников примут уже в начале января следующего года

В Сковородине откроют бактериологическую лабораторию

Жителям северных районов не нужно будет ездить в Благовещенск для обследования

Инвесторы поборются за право обновить Благовещенский аэропорт

Около 2,8 млрд рублей направят на строительство и реконструкцию воздушной гавани

В Благовещенске вместо рощи появится автостоянка

Жительница областного сомневается в законности строительства

Что делать со старыми автомобильными шинами?

На земельном участке, где горела резина, не вырастет ни одна травинка в течение 10 лет

Область чуть не лишилась 11 кг золота

У золотодобытчиков региона закончен закончен очередной намывной сезон

Из амурчан будут воспитывать ответственных родителей

Появится устав амурского родителя?

Есть ли развитие в Амурской области?

«В людей вкладываться выгоднее, чем в железо»

В России может исчезнуть популярный вид пива

Возможно, пенный напиток исчезнет к 2021 году

Россиян ждут новые ограничения в продаже алкоголя

Могут закрыться более 10 тысяч торговых точек

Амурчанам пытаются запретить строить дома на подтопляемых территориях

В 2019 году ущерб от стихии составил 6 миллиардов рублей

В селе Екатеринославка построили хоккейную коробку

Стоимость объекта составила порядка 10 миллионов рублей

В Благовещенске строят дом для переселенцев из аварийного жилья

На возведение строения выделено 180 миллионов рублей

В садик без справки: как изменится жизнь россиян с 1 сентября

Повышение пенсий, отказ от отсрочки от армии – эти и другие изменения ждут россиян уже с начала осени
1

Дан старт строительству новой взлетно-посадочной полосы аэропорта Благовещенска

На днях подрядчик приступит к выполнению строительных работ

Прибавке к пенсии быть: что изменится в жизни россиян с 1 августа?

Публикуем список вступающих в силу законов, чтобы вы знали, что вас ждет

Строительство канатной дороги началось!

Посреди Амура дали старт строительству уникального трансграничного объекта между Благовещенском и Хэйхэ

Иван Абрамов: «Нужно законом закрепить право инвалидов на улучшение жилищных условий»

Депутат из Приамурья предлагает изменить федеральный закон

У россиян будут принудительно изымать недвижимость

Отобрать квартиру могут ради комплексного развития территории

Донорскую кровь в России будут проверять тщательнее

Заразиться гепатитом или ВИЧ станет практически невозможно

В Благовещенске остановили три десятка сайтов, продававших магниты для неправильной работы счетчиков

На ресурсах также можно было оформить доставку в любой регион

Сейчас на сайте

53 274

объявления

Вакансии

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры