2x2 | Недвижимость | Какие вопросы остались у амурчан о капремонте

Какие вопросы остались у амурчан о капремонте

Недвижимость 10:00 | 13 июня | 2015
Автор: Татьяна Ильина, Иван Фёдоров
Фото: ИД "Дважды два"
Фото: ИД "Дважды два"

В нашу редакцию приходит масса обращений по вопросам ЖКХ. Мы решили опубликовать некоторые из них

 

Кто должен?

Галина Анатольева, жительница п. Прогресс, рассказала, что её сын в ноябре 2014 года получил квартиру от администрации, в марте 2015-го приватизировал жильё. С этого же месяца мужчина платит взносы на капремонт. Но квитанции с ноября по март приходят опять-таки жильцу, а не собственнику - администрации. А мужчине меж тем грозят судом за неуплату.

По словам Натальи Мизининой, гендиректора Амурского областного фонда капремонта, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому хозяину переходит и обязательство оплачивать долги прошлого собственника по капремонту. Где же справедливость?

- Взнос на капремонт должен входить в плату за жильё, - поясняет Максим Бутенко, юрист. - В данном случае, видимо, был нарушен порядок составления совокупности платежей, которая будет составлять квартплату. Таким образом, фонд капремонта взыскивает долг с администрации, которая в свою очередь может взыскать его с жильца. Последний становится неосновательно обогатившимся лицом.

Нет данных?

Поскольку взносы за капремонт формируются на счёте регионального оператора, то туда и следует платить.

Многие спрашивают, можно ли получить субсидию на оплату ЖКУ, если есть долги за капремонт.

Как пояснили в прокуратуре Амурской области, субсидии дают только при отсутствии долгов по оплате ЖКУ или при заключении соглашения по погашению долгов.

- Мне тоже отказали в субсидии из-за долгов, - говорит Надежда Шаманская, пенсионерка из п. Февральск Селемджинского района, инвалид I группы. - А почему порядка нет? В квитанции в разделе «Ф.И.О.» указано «Нет данных» - так при чём здесь я?

В таком случае, кстати, амурчанам советуют самим обновлять данные в фонде капремонта. В фонде же в свою очередь разводят руками: «Сведения о плательщике предоставляют местные администрации».

- Администрации должны давать сведения только о жилье в соцнайме, - возражает Максим Бутенко. - По остальному жилью нужно запрашивать сведения в Росреестре.

Кому платить?

Ещё один частый вопрос: квитанции за капремонт присылают и фонд капремонта, и своя управляющая компания - кому платить?

В фонде отвечают: поскольку взносы формируются на счёте регионального оператора, то туда и следует платить.

- С другой стороны, закон не запрещает гражданам заключать договор с «управляйками» на производство капремонта, - отмечает Максим Бутенко. - Тогда, конечно, справедливо спросить уже у фонда капремонта: «Зачем вы нам носите квитанции, если у нас уже ведутся работы?»

Где квитанции?

Часто коммунальщики жалуются, что потребители не платят за услуги ЖКХ, копят долги. Но бывает и так, что люди хотят заплатить, а не могут - нет квитанций! С такой проблемой столкнулся благовещенец Алексей Красильников.

Большинство квартир перешли в собственность граждан по приватизации. Бывший собственник - администрация - должен был перед передачей жилья сделать капремонт.

- С 1 апреля этого года у нас новая «управляйка» - «Жил-Комфорт», которая до сих пор не присылает квитанции за воду и тепло за апрель и май! - возмущается Алексей Иванович. - Ещё месяц - и мы будем в должниках? Штрафы пойдут? В «управляйке» говорят, что заключили договор с «АКС» и передали туда все данные, мол, идите в расчётно-кассовый центр.

Как сообщила Олеся Дорошева, замдиректора Благовещенского РКЦ, данные по дому от управляющей компании не поступали, поэтому и квитанций нет. А Дмитрий Шальков, юрист «Жил-Комфорта», уверяет, что вопрос вот-вот решится. Причём никаких штрафов и пеней жильцам не начислят. Между тем Алексей Красильников собирается в жилинспекции поднять вопрос о лишении «управляйки» лицензии.

Мнение специалиста

- По поводу капремонта лично у меня возникают следующие вопросы: почему ремонт должны оплачивать в домах, которые ещё находятся на гарантии? - говорит Максим Бутенко. - Почему оплата этих взносов обезличена - платим непонятно кому? Как быть пожилым жильцам, которые в силу возраста могут так и не воспользоваться капремонтом? Наконец, большинство квартир перешли в собственность граждан по приватизации. Бывший собственник - администрация - должен был перед передачей жилья сделать капремонт. Почему теперь я должен оплачивать работы, если в своё время администрация этого не сделала? А по закону о приватизации, если не исполняли обязанность по капремонту, их можно понудить. Это реально - достаточно провести строительно-техническую экспертизу, которая установит, что на протяжении эксплуатации капремонт ни разу не проводился, рассмотрит установленные нормативы эксплуатации жилых помещений в зависимости от материалов, из которых они изготовлены (кирпич, бетон, дерево и т. д.).

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Амурской области завершаются работы по благоустройству дворов

На сегодняшний день полностью обустроены 40 дворовых и 4 общественных территории
1

Жители нескольких домов в Завитинске два месяца жили без горячей воды

Дома с лета были отключены от водоснабжения

В Тынде ликвидировали последствия аварии в котельной

Теплоснабжение поступает в дома в полном объеме

В Тынде авария в котельной не повлияла на тепло в домах амурчан

Вероятная причина ЧП – нарушение правил эксплуатации

Россияне смогут в своих квартирах установить новые счетчики тепла

Соответствующий проект предложило министерство строительства

В Амурской области значительно подорожало отопление

Стоимость жилищно-коммунальных услуг в России в среднем возросла на 3,56%, а в Амурской области и ряде других регионов на 8%

В Фонде капремонта Амурской области сменился руководитель

Теперь место Сергея Батурина занял Дмитрий Шоплик, работавший заместителем в ведомстве

Василий Орлов раскритиковал работу Фонда капремонта в Приамурье

«К весне либо вас не будет, либо вы сделаете все крыши», – пригрозил сотрудникам Фонда губернатор.

На улице Благовещенска образовалась дыра

Щель в досках, которыми заделали открытый слив, не видно в темное время суток

Жители Талдана: «Мы вынуждены зимовать в аварийном доме»

По словам жильцов, они ждут переселения больше двух лет

В Приамурье не хватает вагонов для доставки угля

Для решения этой проблемы обратились в «Федеральную грузовую компанию»

В Свободном неосторожные рабочие порвали водовод

Без воды осталась часть центра города

В Тындинском районе во время капремонта протекла крыша пятиэтажки

Вода добралась до квартир на первом этаже

Свободненцы пожаловались на кучи мусора и крыс возле дома

Кучу из высохшей древесины и хлама несколько раз поджигали дети

В Благовещенске жильцы домов пожаловались, что остались без воды

Обслуживающая организация первые два дня подвозила воду, в остальные - перестала

В Белогорске воду в жилых домах подогреют лучами солнца

По мнению экспертов, это позволит снизить энергозатраты потребителям
3

В Приамурье до конца года не успеют расселить жильцов аварийных домов

Строения, непригодные для жилья, признали таковыми еще в 2012 году

В центре Благовещенска на целый час отключили свет

Отключение произошло из-за аварии на кабеле

Фонтан на центральной площади Благовещенска запустят 7 августа

Ремонтным работам мешали поднявшиеся грунтовые воды

В России семьи с инвалидами и пенсионерами освободят от взносов за капремонт

Закон, направленный на улучшение соцзащиты, приняли в Госдуме

На переселение амурчан из ветхого жилья требуется больше шести миллиардов

Проблемы некачественного жилья подняли на встрече врио губернатора с жителями северных районов

Соцсети: тындинцев напугали фото разрушающейся многоэтажки

Пользователи выразили мнение, что здание может в скором времени рухнуть

В Китае целая провинция перешла на экологически чистую энергию

Необычный эксперимент прошел в провинции Цинхай: ее жители прожили 9 дней с нулевыми эмиссиями с энергетических предприятий 

Управляющие компании обяжут отчитываться перед жильцами

В отчете УК должны указать не только расход средств, но даже количество разрешенных вопросов, с которыми в компанию обращались жильцы

Сейчас на сайте

58 833

объявления

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры