2x2 | Недвижимость | Как сэкономить при покупке жилья: пять советов риелтора

Как сэкономить при покупке жилья: пять советов риелтора

Недвижимость 11:00 | 24 июня | 2015
Как сэкономить при покупке жилья: пять советов риелтора

Приобретение квартиры - шаг серьезный и весьма затратный. Тем, кто желает стать обладателем собственного жилья и потратить при этом как можно меньше средств, полезные советы дает специалист

 

Цены на квартиры на рынке недвижимости Благовещенска исчисляются миллионами, а большинство амурчан, к сожалению, миллионерами не являются. И поэтому вполне естественно желание наших граждан хоть сколько-то, но сэкономить на сделке. Разобраться в том, как минимизировать затраты при покупке жилья и на что обратить внимание при выборе квартиры, нам помогла Екатерина Давыдова, риелтор, заместитель директора агентства недвижимости.

Совет первый: черновая - лучше!

Существует мнение, что если вы купите квартиру, которая вас полностью устраивает по всем параметрам в плане ремонта и обустройства - вы сэкономите. На самом деле это не всегда верно. Потому что если в квартиру не надо вкладываться вам, значит, в нее уже вложил средства продавец. И, разумеется, он захочет вернуть затраченное, зачастую многократно преувеличивая сумму затрат. Например, разница между квартирой с черновой отделкой и квартирой с хорошим ремонтом обычно составляет не менее 1 млн рублей. При этом если вы будете делать ремонт сами, то потратите в среднем от 400 до 600 тысяч в зависимости от ваших предпочтений. Вывод очевиден, не так ли? Другое дело, если у вас нет желания или времени делать ремонт, тогда, приобретя квартиру с ремонтом, вы сэкономите время, но не деньги.

Совет второй: проверьте общее состояние!

Что касается качества самого ремонта, то мнение о нем у всех субъективное. То, что посчитает евроремонтом продавец, покупателю может показаться просто косметическим ремонтом. Поэтому в первую очередь обращайте внимание на состояние санузла, так как замена труб, укладка кафеля, да и сама сантехника - это самые затратные моменты при проведении ремонтных работ. А те же обои, которые вам не нравятся, можно и переклеить, это не так дорого.

Совет третий: узнайте причину продажи

Всегда интересуйтесь, почему бывшие хозяева продают квартиру. Например, если человеку нужно срочно уехать в другой город или он уже присмотрел себе другой вариант жилья, а может, срочно нужна крупная сумма денег, то, скорее всего, торговаться он будет намного охотнее, чем тот, кто не торопится. В этом случае вы можете хорошо сэкономить на покупке.

Профессионалы работают исключительно по договору и никаких «шапок» не накручивают. Более того, если риелтор по договору работает от собственника, то покупатель в этом случае не платит комиссионные.

Совет четвертый: какой этаж и район?

Цена квартиры, как известно, зависит от многих параметров: район, площадь, этаж, возраст дома. Например, однокомнатные квартиры в новом доме одинаковой площади на одних и тех же этажах в микрорайоне и в центре города будут разниться в цене примерно на 500 тысяч рублей - в центре дороже. А те же самые квартиры, но в одном доме на первом и последнем этажах будут дешевле на 50-100 тысяч рублей, чем аналогичные на средних этажах. Если вам не принципиально, можно и на этом немного сэкономить. Кстати, в европейской части России уже давно в многоэтажных домах действует такой принцип: «Чем выше этаж, тем престижнее и дороже». И только у нас по старинке в многоэтажках квартиры до 4 этажа дороже аналогичных, но на более высоком этаже. И это совершенно необоснованно, ведь чем выше этаж, тем шикарнее вид на город.

Совет пятый: ищите профессионалов!

Часто можно услышать от людей, желающих купить жилье: «Открываешь газету, смотришь в интернете - везде одни агентства, не хотелось бы связываться с посредниками!» Хочу всем посоветовать: если хотите сэкономить, обращайтесь только к профессионалам! К сожалению, в нашем городе у некоторых риелторов сложился не очень правильный стиль работы, когда они изначально предлагают продавцу к сумме, которую он хочет выручить за квартиру, сделать некоторую надбавку, которая и будет являться вознаграждением за продажу. Это непрофессионально и неправильно с моральной точки зрения. Профессионалы работают исключительно по договору и никаких «шапок» не накручивают. Более того, если риелтор по договору работает от собственника, то покупатель в этом случае не платит комиссионные. Чем не экономия? Как найти профессионала? Поспрашивайте друзей и знакомых, поищите в тех же газетах и на сайтах объявления о продаже квартир с пометкой «комиссия 0%».

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Гость 76536
22 ноября 2016 в 22:46
Есть у Вас в тексте нужная информация! Спасибо
Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Семь волнующих вопросов риелторам

Что необходимо знать при покупке квартиры через агентство недвижимости - читайте в нашем материале

Как выбрать действительно качественные продукты

Какие существуют стандарты для определения качества продукции - читайте в нашем материале

«А что, если завтра рожать?»: 5 лайфхаков от опытных мам о поездке в роддом

О чем стоит позаботиться, отправляясь в медицинское учреждение

Что будет, если жить неделю по советам из гороскопов?

Корреспондент полезного портала 2х2.su на себе испытала, каково это - каждый день четко следовать советам астрологов
8

Покупаем валюту перед отпуском

Как не прогадать с курсом и как лучше хранить деньги в отпуске выяснял полезный портал 2х2.su

Жара, уходи: пять способов охладить квартиру народными средствами

Как спастись в собственном доме от жары и духоты, если нет кондиционера? Портал 2х2.su собрал несколько народных советов

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

Как создать кухню вашей мечты: простые советы

Как организовать кухонное пространство функционально и удобно для хозяйки

Доступная ипотека в 2017-м: мечта или реальность?

Чего ждать амурчанам от ипотеки в 2017 году, обсуждаем с представителями одного из ведущих банков страны ВТБ24, лидерами строительного рынка Приамурья и специалистом по недвижимости

5 советов, как пережить зиму бодрыми и здоровыми

Медики советуют слишком не расслабляться в холодное время года и больше двигаться, чтобы встретить весну во всеоружии
1

Как уберечь смартфон от морозов

Дельные советы для владельцев нужных гаджетов дает сотовый оператор «МегаФон»

Самые высокие зарплаты ноября: 10 «дорогих» амурских вакансий

Оказывается, чтобы неплохо зарабатывать, не надо уезжать из Благовещенска
1

Благовещенск, прощай, или На квартиру в каком городе хватит денег амурчанину?

Средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в столице Приамурья - 2,6 млн рублей. Мы подсчитали, какую недвижимость можно купить за эти деньги в других регионах нашей страны
1

В Благовещенске выберут лучшего риелтора

Для этого специалистам по недвижимости предстоит объединиться в команды и разрешить несколько смоделированных проблем

Путешествуем на авто: что учесть, чтобы не застрять до весны в сугробе

Полезный портал 2x2.su выяснил, как подготовить машину к дальней поездке и какие вещи обязательно нужно взять с собой
1

Как вернуть страховку по кредиту?

Разбираемся, возможно ли получить обратно средства при досрочном погашении кредита

Что делать, если у вас воруют свет?

Как определить, что соседи незаконно подключились к вашему счетчику и как быть в таком случае, выяснял полезный портал 2х2.su
2

Депрессия, гудбай! или Шесть секретов хорошего настроения, которые я испытала на себе

Спасают ли от сезонной хандры шопинг, прогулки на свежем воздухе и занятия спортом? Все это испытал на себе впавший в депрессию корреспондент портала 2х2.su
5

Для тех, кто пакует чемоданы: 5 правил удачного переезда

Собрать вещи, оплатить счета… На что нужно обратить внимание и какие риски учесть, меняя местожительства, расскажем в нашем материале.

Благовещенцы: «Черные риелторы охотятся за квартирой пенсионерки, находящейся в психбольнице»

Жильцы дома на улице Горького уверены: мошенники спаивают их соседку ради недвижимости в центре города

Как не заморозить авто в холода?

Учитывая суровые дальневосточные зимы, ответственные автомобилисты всегда готовят свою машину к предстоящим морозам

«Создание прекрасного - моя работа»

В День красоты Издательский дом «Дважды два» и эксперты бьюти-индустрии устроили для читательниц праздник и преобразили нескольких девушек
2

Зачем менять тосол на антифриз?

Есть ли существенная разница в жидкостях для авто и целесообразно ли производить замену?

«Доброе утро, Благовещенск!»: целый мешок полезных советов!

Финишный рывок перед пятницей и выходными... Ребятки, мы справимся! Доброе утро, город!

В Благовещенске риелтор обманом выманила у клиентов почти 260 тысяч рублей

Суд приговорил пожилую женщину к двум с половиной годам лишения свободы условно

Сейчас на сайте

56 871

объявление

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры