2x2 | Недвижимость | Как быть, если нечем платить ипотеку?

Как быть, если нечем платить ипотеку?

Недвижимость 16:35 | 22 апреля | 2016
Как быть, если нечем платить ипотеку?

Понимая сложную ситуацию заемщиков, банки могут пойти им навстречу

В кризисное время может случиться всякое: от сокращения зарплат до полной потери работы. «Попутчик» узнал, что делать, если временные финансовые затруднения не позволяют вовремя выплачивать долг по ипотеке.

Первым делом

Нужно обратиться в банк. Там заемщику будут предложены оптимальные в его конкретном случае варианты реструктуризации задолженности.

- Заемщик обязан уведомить банк о возникновении у него сложных обстоятельств, по которым он не может выполнять обязательства по договору, а также сообщить о потере работы, если это случилось, - говорит Елена Рыжкова,пресс-секретарь по Дальневосточному федеральному округу одного из ведущих банков страны. - С заемщиками проговариваются все возможные варианты разрешения ситуации: реструктуризация долга, предоставление стабилизационных займов, для того чтобы заемщик смог восстановить в течение года свою платежеспособность. Также предоставляется возможность досудебной реализации объекта залога на условиях заемщика. И только в крайнем случае банк обращается в суд для реализации предмета залога и погашения за счет этого просроченной задолженности.

Работа на результат

Важно

Ошибочно будет рассчитывать на то, что реструктуризация будет бесконечной и что долг по ипотечному кредиту спишут, «простят» или кто-то его погасит за вас. Реструктуризация не для «ленивых заемщиков», а для тех, кто активно в течение года занимается поиском новой работы и восстановлением своей платежеспособности.

Реструктуризация позволяет погасить просроченную задолженность и облегчить нагрузку платежеспособности от одного месяца до года. Также она дает возможность избежать ухудшения кредитной истории.

- Технически банк не останавливает выплату кредита. Типовая реструктуризация, или изменение условий погашения кредита, как правило, предполагает временное снижение платежной нагрузки на заемщика (предоставление отсрочки погашения основного долга на определенный срок, например) либо рефинансирование текущего обязательства клиента на новых условиях: с увеличением срока погашения кредита или, например, изменением валюты кредитования, - уточняет Елена Владимировна. - Результат реструктуризации зависит прежде всего от усилий самого заемщика, степени его ответственности в этом вопросе и от его возможности восстановить прежнюю платежеспособность. Банк дает заемщику возможность спокойно решить свои финансовые проблемы, а от самого заемщика зависит качество реализации данной возможности, - подчеркивает Елена Рыжкова.

Кому положена помощь

На помощь могут рассчитывать граждане, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, граждане-инвалиды и граждане, воспитывающие детей-инвалидов, а также ветераны боевых действий.

Также списком установлен ряд требований к заемщикам и их жилью.

Важно, чтобы среднемесячный доход семьи за три месяца до подачи заявления в банк был меньше как минимум на 30%, чем среднемесячный доход за аналогичный период до даты заключения ипотечного договора.

После вычета среднемесячного платежа по ипотеке среднемесячный доход семьи не должен превышать двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи (заемщика и созаемщиков).

Куда обращаться

Горячая линия АИЖК для ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию: 8-800-755-55-00. Горячая линия работает круглосуточно. Звонок по России бесплатный.

Купленная в ипотеку квартира должна быть единственным жильем, причем экономкласса, с площадью не более 45 кв. м для однокомнатной, 65 кв. м - для двухкомнатной, 85 кв. м - для трехкомнатной и больше. Причем на семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми требования к площади не распространяются.

Помимо перечисленных, есть и еще ряд требований. Полную консультативную помощь можно получить от специалистов ипотечных агентств и банков. Также для тех, кто столкнулся с проблемами, работает телефон горячей линии.

Продажа квартиры - крайняя мера

Если же у заемщика все-таки нет возможности погасить просроченную задолженность и дальше выплачивать ипотечный кредит, он, чтобы исполнить все свои обязательства перед банком, может добровольно продать квартиру, взятую в ипотеку. Это поможет предотвратить дальнейшие судебные разбирательства. О процедуре оформления нужных документов и подготовки квартиры к продаже стоит получить консультацию в той организации, где оформляли ипотечный заем.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Гость 61405
03 мая 2016 в 10:29
А разве нельзя сдать свою квартиру в аренду, а самим снять подешевле (подальше о центра или дом), пока не наладится финансовое положение? Или банки не разрешают?
Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Благовещенске осудили мужчину за многомиллионную задолженность по кредиту

При этом амурчанин получал деньги от мамы и жил «на широкую ногу»
1

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

Ребята, это не моя квартира, или Как порядок в доме меняет все!

Личный опыт вызова клининговой компании Clean Team после новогодних праздников
1

Пять коттеджей Благовещенска, о которых мечтает любая семья

На таких квадратных метрах только и хочется вить семейное гнездышко. Осталось денег накопить

Каких коммунальных услуг могут лишиться благовещенские должники

Портал 2x2.su разбирался, какие документы нужны, чтобы оформить субсидию

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Благовещенка выиграла квартиру в лотерею

Ольга Колпакова поехала в Москву на розыгрыш и вернулась домой с ключами от новенькой жилплощади

Благовещенец поймал с поличным грабителя

Пенсионер заметил в прихожей неизвестного, который похищал его одежду

Переодетый женщиной москвич хотел взять кредит по паспорту покойной матери

Мужчина попросил оформить ему кредитную карту с лимитом 75 тысяч рублей

Банк, который лопнул, или Как спасти свои вклады?

Какие признаки помогут определить, есть ли проблемы у банка, - читайте в нашем материале

Рукой подать: топ-7 симпатичных квартир в центре Благовещенска

В шаговой доступности от этого жилья и торговые центры, и кафе, и школы с детсадами

Ставки по ипотеке для амурчан планируют снизить до трех процентов

Это стало возможно после подписания соглашения о сотрудничестве с крупным банком

Житель Красноярска попросил ипотеку и узнал, что умер

Как выяснилось в региональном УФМС, статус «живого трупа» мужчине присвоили весной, когда был взломан сайт ведомства

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

Пять уютных квартир Благовещенска, где хочется перезимовать

Гостиные, которым только елки не хватает, и кухни, где можно собраться веселой компанией. Все, что душе угодно

Один долг на двоих: опасно ли становиться созаемщиком?

На что стоит обратить внимание созаемщику при оформлении кредитной сделки, читайте в нашем материале

Если рухнет, кого придавит? Благовещенцы делают перепланировку в домах, невзирая на опасность

Ради собственного удобства снести стенку-другую, прорубить окно или дверь там, где захотелось. Таких реконструкторов сотни. Портал 2x2.su выяснял, где искать на них управу

Переселенка из аварийного барака: «Когда я получила новую квартиру, скакала от радости»

Благовещенка почти 30 лет стояла в очереди на получение жилья. Теперь жизнь в просторной гостинке кажется ей раем по сравнению с проживанием в квартире в старом бараке

В Благовещенске при пожаре частного дома огнеборцы спасли мужчину

Причина и виновник пожара устанавливаются

Семь волнующих вопросов риелторам

Что необходимо знать при покупке квартиры через агентство недвижимости - читайте в нашем материале

Благовещенке отказали в квартире взамен сгоревшего жилья

По документам несуществующее жилье числится во всех базах данных. А пенсия в 14 тысяч рублей не является основанием для признания женщины малоимущей

В Райчихинске эвакуировали людей из горящей пятиэтажки

В одной из квартир загорелись вещи

Половина семей России живет в кредит

Жители страны занимают денег все больше и больше, а отдавать их не торопятся

В Сковородинском районе горел двухквартирный жилой дом

Причина и виновник пожара устанавливаются

В Зее выгорела комната в одной из квартир (видео)

Пожарные успели защитить от огня жилье соседей

Сейчас на сайте

53 561

объявлений

Опрос
Как вы относитесь к суррогатному материнству?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры