2x2 | Недвижимость | Жильё в Приамурье будет дорожать и дальше?

Жильё в Приамурье будет дорожать и дальше?

Отвечает эксперт с многолетним опытом

Что ждёт амурчан в наступившем году на рынке жилстроительства, учитывая, например, такие нововведения, как эскроу-счета в долевом строительстве и начало выдачи дальневосточной ипотеки под 2%?

Своим прогнозом поделился президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

- Застройщики изо всех сил обеспечивали нужный процент готовности домов для того, чтобы работать с дольщиками по старым правилам. Напомню, уже несколько лет идёт реформа, добавившая в отношения «строитель - клиент» банки - в виде посредников, распоряжающихся деньгами дольщиков. Это нововведение, к сожалению, вызвало опасения со стороны застройщиков относительно дальнейшего развития событий. Они вынуждены были подстраиваться под новые правила, которые, кстати, несколько раз весьма серьёзно менялись властями. Это само по себе - нервы, переживания. Поэтому застройщики и закладывают какие-то повышенные риски в цену квадратного метра. Да и себестоимость строительства стабильно растёт, потому что у нас ну никак не дешевеют энергоносители, стройматериалы. Каждый год цена изменяется в сторону повышения.

Таким образом, за последние полтора года реформы цены на новостройки в Благовещенске повысились на 15-30% - в зависимости от варианта, месторасположения дома, количества возводимых застройщиком объектов и ещё оставшихся свободными вариантов (одна квартира или 50 - тоже имеет значение).

На сегодняшний день такого же бурного роста стоимости жилья мы, эксперты, не ожидаем. Однако тренд на увеличение стоимости остаётся. Судя по всему, нынешний год не будет стандартным. Как правило, январь-февраль, а также летний период у амурских продавцов недвижимости - планово убыточное время. Но в этот раз, скорее всего, такого не будет - работы хватит вплоть до конца года. И сезонное повышение спроса будет, спада не ожидается. В частности потому, что появилась программа ипотеки под 2%, которая, безусловно, подстёгивает спрос.

Насколько я понимаю, сейчас в банках, которые начали работать по этой программе, есть даже определённый ажиотаж, и некоторые даже не справляются с возросшим объёмом заявок. 

Совет тем, кто хочет взять ипотеку:
Параллельно с обращением в банк сразу же бегите по застройщикам - ищите варианты. К сожалению, для реализации этой ипотеки вариантов в городе не так уж много. И если что-то принципиально понравилось, сразу бронируйте. Потому что, даже получив одобрение от банка, вы можете остаться без варианта по самой квартире.

Кроме того, появились пострадавшие от паводка-2019, которых тоже надо обеспечивать жильём. На прошлой неделе было объявлено, что в ближайшее время на рынке недвижимости должны появиться 350 млн рублей по этой категории. И они будут скупать все доступные варианты. А по мере того, как дешёвый сегмент будет уходить, цена будет расти из-за повышенного спроса. Этому будет способствовать и понижение средней ставки по простой ипотеке, которая с 9,2% уже приблизилась к 9% и будет и дальше идти на понижение.

Считаю, что даже с учётом вышеизложенного при постепенном повышении цен на жильё, можно сказать, основной пик роста стоимости мы перевалили. Полагаю, что скачка цен в 15-30% не будет, но тренд на повышение всё равно остаётся.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Самую дешевую комнату для съема в Благовещенске предлагают в квартире по ул. Калинина

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 17 по 23 марта 2020 г.

Дешевле, чем за 1 млн рублей квартиру в Благовещенске не найти

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 17 по 23 марта 2020 г.

Амурчане могут снять дом за тысячу рублей в месяц

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 марта 2020 г.

В Благовещенске стали продавать больше комнат

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 марта 2020 г.

«Себе в убыток»: в России может подорожать ипотека

Сейчас банки выдают кредиты на невыгодных для себя условиях

Дешёвого жилья на рынке Благовещенска все меньше и меньше

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 9 марта 2020 г.

Студенты могут снять недорогую однушку возле ДальГАУ

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 25 февраля по 1 марта 2020 г.

В Благовещенске просят за однушку с ремонтом 4,5 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 25 февраля по 1 марта 2020 г.

На рынке арендного жилья в Благовещенске появилась квартира в Екатеринбурге

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 18 по 24 февраля 2020 г.

В Благовещенске продают «однушку» с возможностью перепланировки за 3 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 18 по 24 февраля 2020 г.

В Благовещенске придется платить 10 тысяч рублей за комнату в квартире и жить с хозяевами

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 11 по 17 февраля 2020 г.

Покупка жилья в микрорайоне Благовещенска теперь может влететь в копеечку

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 11 по 17 февраля 2020 г.

Благовещенцев ждут благоустроенные комнаты на рынке аренды жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 4 по 10 февраля 2020 г.

В Благовещенске снизилось число жилья на рынке новостроек

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 4 по 10 февраля 2020 г.

Ирина Кравченко: Стать лидерами помогло доверие клиентов

О первенстве в сфере недвижимости, отношениях с партнёрами и клиентами и ближайших перспективах - в интервью с руководителем компании «Этажи»

В Благовещенске можно снять 4-комнатную квартиру за 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 28 января по 3 февраля 2020 г.

Гостинку в Чигирях можно купить за миллион рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 28 января по 3 февраля 2020 г.

В Благовещенске получила популярность посуточная аренда жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 21 по 27 января 2020 г.

Что делать, если цена на ценнике не совпадает с ценой в чеке?

Специалисты Роспотребнадзора поделились полезной информацией

«Люди начнут уезжать»: ипотека под 2% встревожила главу Белогорска

Всем желающим взять льготный кредит может не хватить квартир
1

«Мясо подорожает?»: в Приамурье запретили убивать скот на несертифицированных бойнях

Животноводы-частники практически не могут продавать свою продукцию

Сейчас на сайте

0

объявлений

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры