2x2 | Недвижимость | Защитит ли дольщиков новый закон о страховании

Защитит ли дольщиков новый закон о страховании

Недвижимость 13:45 | 26 марта | 2014
Защитит ли дольщиков новый закон о страховании

Ближайшие перспективы: рост цен на жилье и возможные проблемы с оформлением

С января этого года вступил в силу федеральный закон, призванный защитить права людей, которые вкладывают средства в строительство. Теперь, если строительные компании привлекают деньги дольщиков, они обязаны страховать свою гражданскую ответственность. Но на деле принятый документ так и не начал работать.

Неясные риски

- При заключении договоров долевого участия с нового года стоит быть предельно внимательным, - советует президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. - Не все строительные компании будут предупреждать дольщиков о возможных сложностях.

По новому законодательству застройщики, которые получили разрешение на строительство дома уже в 2014 году, при регистрации первого договора долевого участия должны предоставить в Управление Росреестра договор страхования объекта строительства (если разрешение было получено ранее, это требование не действует). Однако в Амурской области, как и в целом по стране, вопрос страхования дольщиков по факту остается до сих пор нерешенным. Страховые организации пока еще не определились с рисками и поэтому не могут установить тарифы. Московское общество взаимного страхования ответственности застройщиков такие договоры тоже пока не заключает.

Все это значит, что застройщики на данный момент не могут законно привлекать деньги дольщиков на новые объекты. Строить дома компании вправе только на собственные средства или на банковские кредиты.

Изучайте документы

- Если застройщики будут брать кредиты в банке, это однозначно увеличит затраты на строительство. Следствием станет рост стоимости жилья для покупателей, количество предложений на рынке недвижимости, в свою очередь, уменьшится, - продолжает Виталий Васильевич. - Все это, скорее всего, произойдет не сразу, но перспектива вполне реальна. Особенно если учитывать, насколько медленно решается вопрос со страхованием дольщиков. Закон уже три месяца как работает, но, как видите, воз и ныне там.

Поэтому покупателям недвижимости стоит внимательно изучать документы застройщика перед тем, как идти в Росреестр для подачи договора долевого участия на регистрацию. Расчет по нему должен производиться после госрегистрации. Но если у вас просят деньги раньше, нужно обязательно проверить, есть ли у компании договор страхования на объект. В противном случае можно отдать деньги, но так и не получить зарегистрированный договор.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Тынде уборщицы лишились зарплаты за два месяца

Клининговая компания, от которой трудились женщины, оставила без денег около 80 сотрудниц

В Швейцарии владельцам собак запретили мешать питомцам лаять

Также власти конфедерации признали право ракообразных на безболезненную смерть  

В Харбине слепили гигантского снеговика

Высота снежной фигуры составляет 20 метров

Амурчанин поставил на дальневосточном гектаре хоккейную коробку

Для того чтобы мужчина мог построить спортивный объект, пришлось изменить правила пользования бесплатной землей

Как растет международный мост через Амур

О грандиозном переходе, который соединит Россию и Китай, шли разговоры 25 лет, но до последнего не верилось, что мечты станут реальностью

Дело о банкротстве «Городка» продлили еще на шесть месяцев

Об этом ходатайствовал конкурсный управляющий разорившейся строительной компании

Депутаты Госдумы ужесточили наказание за живодерство

По новому закону мучитель животного может сесть за решетку на три года и больше
2

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

Город, который построил трест

«Благовещенскстрой» отмечает четвертьвековой юбилей в новейшей истории предприятия

Если рухнет, кого придавит? Благовещенцы делают перепланировку в домах, невзирая на опасность

Ради собственного удобства снести стенку-другую, прорубить окно или дверь там, где захотелось. Таких реконструкторов сотни. Портал 2x2.su выяснял, где искать на них управу

Амурчане получат четвертую очередь ТРЦ «Острова» в 2018 году

Также в рамках развития туризма в Приамурье в областном центре появится гостиница «четыре звезды»

Лицензия на аборт и запрет на мясо: что изменилось для россиян с 1 декабря?

С какими нововведениями столкнулись жители РФ с первого дня зимы

Михаил Корнеев перечислит в бюджет Приамурья больше полумиллиарда рублей

Именно такую сумму взыскал суд с бывшего директора фирмы «Россия» в счет погашения долгов перед дольщиками

Без отопления и пьяные песни под окном: амурчане не могут найти управу на арендодателя

Как жителям областного центра не остаться без жилья и сохранить нервную систему?

Проблема бродячих собак по-прежнему волнует благовещенцев

Портал 2x2.su разбирался как бороться с зубастой угрозой

Одну из крупнейших строительных компаний Приамурья признали банкротом

Предприятие не смогло выплатить долг в размере 300 тысяч рублей

Между Благовещенском и Хэйхэ натянут «канатку»

Канатную дорогу хотят построить к осени 2019 года

На Дальнем Востоке появится свой «Артек»

Филиал самого популярного детского лагеря советских времен возведут в Приморье

Как не допустить генномодифицированную сою на столы амурчан?

Портал 2x2.su разбирался, почему генную чистоту сои нельзя проверить

В Благовещенске открылся еще один пункт пропуска в Китай

Таможенную зону оборудовали в Верхнеблаговещенском

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

В Амурской области появилось бесплатное цифровое телевидение

На ОРТПЦ завершили монтаж передатчиков второго мультиплекса

В столице Приморья обрушился торговый центр

Местные жители полагают, что причиной ЧП стала жадность застройщика

Фонд защиты дольщиков в России заработает с 25 октября

Компания должна будет обеспечить гарантии вложений и предотвращать появление новых обманутых участников долевого строительства

Учредителям строительной компании «Городок» продлили домашний арест

Дольше всех свободно выйти из дома не сможет Александр Сакания

Сейчас на сайте

53 648

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры