2x2 | Недвижимость | За что мы платим риелтору при покупке жилья?

За что мы платим риелтору при покупке жилья?

Недвижимость 09:00 | 11 августа | 2019
Автор: Анна Кузнецова

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги

Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало - 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?»

С обеих сторон

На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно.

Когда платит продавец - это закономерно, ведь чаще всего именно в такой ситуации человек и обращается в агентство недвижимости за услугой. Значит, и расходы за квалифицированную помощь он берёт на себя.

За что же тогда платить покупателю, если, к примеру, он увидел объявление о продаже на сайте и наткнулся на риелтора, который оказывает услугу продавцу?

- Здесь надо посмотреть на вещи трезво. Во-первых, покупатель всегда рискует гораздо больше, чем продавец. Если вдруг с документами что-то будет не в порядке и впоследствии сделка будет признана недействительной, именно он может остаться без крыши над головой, да ещё и без денег. Во-вторых, даже после удачной сделки купли-продажи могут возникнуть различные проблемы: прежние жильцы могут не спешить освобождать квартиру, по объекту может выявиться задолженность - перечислять все возможные «подводные камни» долго. И человек, по большому счёту, платит агентству как раз за то, чтобы избежать подобной головной боли. Ведь при сделках с недвижимостью сегодня без квалифицированной помощи юриста и риелтора справиться очень сложно. И, поскольку специалист по недвижимости работает в данном случае как на покупателя, так и на продавца, значит, платить должны обе стороны, - говорит юрист Марина Грачёва.

Торг уместен

Однако не все агентства недвижимости в Благовещенске работают по такой схеме.

- Мы считаем, что риелтор не должен брать комиссию с двух сторон, иначе встаёт вопрос: чьи же интересы в итоге он отстаивает? Мы же берём комиссию только со своего клиента. Да, у нас она больше, чем в других риелторских компаниях; действительно, наши услуги одни из самых дорогих в городе, но это намного выгоднее для клиентов, - отмечает генеральный директор одной из риелторской компаний, президент региональной Гильдии риелторов ДФО Дмитрий Серов. - Когда риелтор берёт комиссию с двух сторон, он не особо замотивирован продавать недвижимость дорого, ему важно быстрее провести сделку и получить своё вознаграждение. У нас же комиссия агенту начисляется в виде процента, поэтому нашим риелторам выгодно максимально дорого продавать квартиры, ведь от этого, в том числе, зависит их заработок. С покупателя в данном случае мы не берём комиссию, потому что иначе он изначально стремится заложить расходы на услуги риелтора в стоимость квартиры и начинает вести торг, ведь он располагает определённым бюджетом на покупку. Что делает в таком случае риелтор? С этого момента он уже начинает играть против продавца: аргументировать, что предложение хорошее и надо квартиру срочно продавать. Наши же позиции в этой ситуации крепки, маркетинговый анализ позволяет выявить реальную стартовую стоимость, для того чтобы выйти на рынок и в максимально короткие сроки реализовать заказ клиента. Когда речь идёт о торге (а он в купле-продаже недвижимости всегда уместен), мы знаем его предел и не торопимся совершить сделку на невыгодных для заказчика условиях, продаём за реальную стоимость, которую позволяет рынок, а не за ту, которую хочет покупатель. Так же действуем и в интересах покупателя, если заказчиком услуг является он: он оплачивает комиссию, чтобы мы купили квартиру по максимально выгодной для него стоимости. Большинство агентов не замотивированы предлагать привлекательные по стоимости варианты, им невыгодно даже торговаться, потому что они получают процент от стоимости. Наши же специалисты получают процент от торга, поэтому стремятся совершить сделку с максимальной выгодой для покупающей стороны.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Благовещенске девушки арендовали квартиру с полчищами тараканов

После дезинфекции умирающие насекомые заполонили все комнаты

Можно ли победить терроризм?

И какие шаги необходимо предпринять, рассказал президент ЕЕК Вячеслав Моше Кантор

В амурской медицине ищут коррупционеров

Губернатор потребовал от министра проводить внезапные проверки медучреждений

Благовещенцы гоняют по тротуарной дорожке за БГПУ?

Почему по тротуарной плитке можно ездить, объяснили в ГИБДД

«У нас большой отток мальчишек, которые играют в футбол»

Чего ждать от областной детской футбольной лиги «Амурец», и как воспитать будущих профессиональных игроков, в нашем интервью
1

«Кожу с микроскопической рыбки сняли за 15 секунд»

Как амурские студенты-медики за рубежом на практике побывали

Грибок на ногтях: профилактика и лечение

Почему о профилактике не стоит забывать всем, а особенно спортсменам

Кто грызет домашние цветы?

И как спасти растения от вредителей, в нашем материале

Благовещенцы уже 10 лет не могут заселиться в гостинку

Недвижимость не могут оформить в собственность
3

Спивается ли Амурская область?

Министр здравоохранения России забила тревогу
2

Приамурье должно вдвое увеличить производство сои

Задача региона - к 2024 году производить 2,2 миллиона тонн сои

Ракушки на покупку рабов и монета в 1 кг: благовещенцы показали свои коллекции

В областном центре прошла Вторая выставка-ярмарка амурских коллекционеров

Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Не породит ли новая схема долевого строительства новых мошенников, разбирались с экспертами

Сезон простуд: способы защиты

Осень - время, когда организм остро реагирует не только на внезапные перепады температуры…

Как платить за тепло по общедомовому счётчику

До конца года приборы учёта должны появиться в каждом доме
1

Дизайн-проект в подарок: как благовещенцы делают квартиру своей мечты

Победители розыгрыша весенней «Ярмарки жилья» при помощи профессионалов ремонтируют свое жилье

8 наивных вопросов об амурских дорогах

Важно ли качество при строительстве, отвечают дорожники

Как живет и выживает район Пятой стройки

Горожане жалуются на транспорт и дороги
5

10 причин, по которым официально можно прогулять работу

Разбираемся с трудовой инспекцией, когда на работу можно не выйти. Чтобы не было «мучительно больно»
1

«Три раза асфальт меняли, а дороги нормальной все нет»

Продолжаем разбираться в дорожно-транспортных проблемах Благовещенска

Амурский ЦСМ: отмеряя за веком век

14 октября - Всемирный день стандартизации

В Госдуме хотят повысить возраст получателей ипотеки 2%

Депутат считает нынешнее возрастное ограничение необоснованным
1

Стало известно, кто сможет взять ипотеку под 2% годовых. Это вы?!

В Минвостокразвития постарались объяснить условия «волшебной» ипотеки максимально просто
1

Амурчанин восстанавливает электрогитары прошлого века

«Не превращай квартиру в музей, храни всё в гараже», - говорят в семье этому коллекционеру

Сейчас на сайте

53 414

объявлений

Вакансии

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры