2x2 | Недвижимость | За что мы платим риелтору при покупке жилья?

За что мы платим риелтору при покупке жилья?

Недвижимость 09:00 | 11 августа | 2019
Автор: Анна Кузнецова

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги

Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало - 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?»

С обеих сторон

На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно.

Когда платит продавец - это закономерно, ведь чаще всего именно в такой ситуации человек и обращается в агентство недвижимости за услугой. Значит, и расходы за квалифицированную помощь он берёт на себя.

За что же тогда платить покупателю, если, к примеру, он увидел объявление о продаже на сайте и наткнулся на риелтора, который оказывает услугу продавцу?

- Здесь надо посмотреть на вещи трезво. Во-первых, покупатель всегда рискует гораздо больше, чем продавец. Если вдруг с документами что-то будет не в порядке и впоследствии сделка будет признана недействительной, именно он может остаться без крыши над головой, да ещё и без денег. Во-вторых, даже после удачной сделки купли-продажи могут возникнуть различные проблемы: прежние жильцы могут не спешить освобождать квартиру, по объекту может выявиться задолженность - перечислять все возможные «подводные камни» долго. И человек, по большому счёту, платит агентству как раз за то, чтобы избежать подобной головной боли. Ведь при сделках с недвижимостью сегодня без квалифицированной помощи юриста и риелтора справиться очень сложно. И, поскольку специалист по недвижимости работает в данном случае как на покупателя, так и на продавца, значит, платить должны обе стороны, - говорит юрист Марина Грачёва.

Торг уместен

Однако не все агентства недвижимости в Благовещенске работают по такой схеме.

- Мы считаем, что риелтор не должен брать комиссию с двух сторон, иначе встаёт вопрос: чьи же интересы в итоге он отстаивает? Мы же берём комиссию только со своего клиента. Да, у нас она больше, чем в других риелторских компаниях; действительно, наши услуги одни из самых дорогих в городе, но это намного выгоднее для клиентов, - отмечает генеральный директор одной из риелторской компаний, президент региональной Гильдии риелторов ДФО Дмитрий Серов. - Когда риелтор берёт комиссию с двух сторон, он не особо замотивирован продавать недвижимость дорого, ему важно быстрее провести сделку и получить своё вознаграждение. У нас же комиссия агенту начисляется в виде процента, поэтому нашим риелторам выгодно максимально дорого продавать квартиры, ведь от этого, в том числе, зависит их заработок. С покупателя в данном случае мы не берём комиссию, потому что иначе он изначально стремится заложить расходы на услуги риелтора в стоимость квартиры и начинает вести торг, ведь он располагает определённым бюджетом на покупку. Что делает в таком случае риелтор? С этого момента он уже начинает играть против продавца: аргументировать, что предложение хорошее и надо квартиру срочно продавать. Наши же позиции в этой ситуации крепки, маркетинговый анализ позволяет выявить реальную стартовую стоимость, для того чтобы выйти на рынок и в максимально короткие сроки реализовать заказ клиента. Когда речь идёт о торге (а он в купле-продаже недвижимости всегда уместен), мы знаем его предел и не торопимся совершить сделку на невыгодных для заказчика условиях, продаём за реальную стоимость, которую позволяет рынок, а не за ту, которую хочет покупатель. Так же действуем и в интересах покупателя, если заказчиком услуг является он: он оплачивает комиссию, чтобы мы купили квартиру по максимально выгодной для него стоимости. Большинство агентов не замотивированы предлагать привлекательные по стоимости варианты, им невыгодно даже торговаться, потому что они получают процент от стоимости. Наши же специалисты получают процент от торга, поэтому стремятся совершить сделку с максимальной выгодой для покупающей стороны.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Почему амурские дети сошли с ума от слаймов?

Как приготовить модных лизунов и каких видов они бывают – выяснял полезный портал 2x2.su

«Вшивый что ли?», или Как амурчанка дреды заплетает

Мода на такие прически не проходит

Ипотечные кредиты становятся еще доступнее для амурчан

Теперь банк ВТБ совместно с Гильдией риелторов Приамурья предлагает отличные условия по получению жилищной ипотеки в Благовещенске

Жизнь - Родине, честь - никому: Ветераны и губернатор поговорили с талантливыми кадетами Приамурья

Амурский кадетский корпус в следующем году отметит десятилетний юбилей

«Из-за ожогов на войне потом полулысым ходил»

Как амурчане пытаются разыскивать сведения о своих отцах-фронтовиках?
2

«У Китая флот - лучший, а у нас – романтика»

Капитан теплохода о романтике и амурском флоте

«А нас гнобят!»: в Благовещенске соседи не могут поделить контейнеры

«Соседи, чтобы насолить, даже на машине привозили мусор и выбрасывали к нашей контейнерной площадке»

Как получить отсрочку от ипотеки?

И что такое ипотечные каникулы?
1

Суставы болят: причины, лечение, профилактика

«Ныть» суставы могут не только у стариков

Путин в Приамурье: о чем говорил президент во время визита?

Василий Орлов озвучил Владимиру Путину актуальные проблемы региона

Как получить субсидию на покупку квартиры или дома

Молодая семья должна до 1 июня предшествующего года подать заявление в орган местного самоуправления.

Павел Прилучный произвел фурор в Благовещенске еще до своего приезда

В выходные стартует XVII фестиваль кино и театра «Амурская осень»

Коучинг на службе предпринимателя

Как новая технология поможет улучшить работу компании

Лидия Семина: «Потолок для развития люди создают себе сами»

Как меняется современное банковское обслуживание и какие услуги наиболее актуальны для амурских бизнесменов – в интервью с региональным директором Благовещенского офиса ПАО «Промсвязьбанк» (ПСБ)

Краска с эффектом трещин: что это такое?

Такое покрытие смотрится красиво и оригинально, а нанести его сможет даже новичок

Как выбрать юриста и не нарваться на мошенников

Специалисты, не нашедшие работу, идут на преступления

Владимир Путин поддержал ипотеку для дальневосточников под 2%

Программу запустят уже в этом году
3

Почему вода не уходит с амурских сельхозземель?

Новых мелиоративных систем в госсобственность по области с прошлого наводнения не поступало

Зимой Белогорск зальют отходы из канализации?

В городе ввели режим ЧС из-за дырявых труб, но прокуратура отменила решение

«Дети как оголенный нерв»: клинический психолог честно рассказала, с какими проблемами приходят амурчане

Ирина Дзюба рассказала о перегибах в семейных отношениях и проблемах в школе, которые трудно перенести детям

Необычные фотоуслуги, которые предлагают в Благовещенске

Оказалось, реставрация снимков в городе не популярна

Вывозить древесину из Приамурья невыгодно?

250-500 рублей – цена кубометра леса на аукционах

Амурскому селу нужны врачи и фельдшеры

Зачем в Амурской области собрались заменить 26 ФАПов?

Электронные сигареты: мифы и реальность

Какой вред от сигарет и как мы губим свое здоровье
1

Сейчас на сайте

40 514

объявлений

Вакансии

Наши партнеры