2x2 | Недвижимость | За что мы платим риелтору при покупке жилья?

За что мы платим риелтору при покупке жилья?

Недвижимость 09:00 | 11 августа | 2019
Автор: Анна Кузнецова

Некоторые клиенты отдают внушительную сумму за услуги

Наша читательница из Благовещенска Ирина Заварухина задала такой вопрос: «Собралась покупать квартиру, нашла среди объявлений подходящий вариант. Интересы продавца представлял риелтор, но, как оказалось, мы тоже должны будем оплатить его услуги, ни много ни мало - 50 тысяч рублей. Почему я должна отдавать эти деньги, если я в агентство как клиент не обращалась?»

С обеих сторон

На сегодняшний день это один из актуальных вопросов, на который даже современное риелторское сообщество не может ответить однозначно.

Когда платит продавец - это закономерно, ведь чаще всего именно в такой ситуации человек и обращается в агентство недвижимости за услугой. Значит, и расходы за квалифицированную помощь он берёт на себя.

За что же тогда платить покупателю, если, к примеру, он увидел объявление о продаже на сайте и наткнулся на риелтора, который оказывает услугу продавцу?

- Здесь надо посмотреть на вещи трезво. Во-первых, покупатель всегда рискует гораздо больше, чем продавец. Если вдруг с документами что-то будет не в порядке и впоследствии сделка будет признана недействительной, именно он может остаться без крыши над головой, да ещё и без денег. Во-вторых, даже после удачной сделки купли-продажи могут возникнуть различные проблемы: прежние жильцы могут не спешить освобождать квартиру, по объекту может выявиться задолженность - перечислять все возможные «подводные камни» долго. И человек, по большому счёту, платит агентству как раз за то, чтобы избежать подобной головной боли. Ведь при сделках с недвижимостью сегодня без квалифицированной помощи юриста и риелтора справиться очень сложно. И, поскольку специалист по недвижимости работает в данном случае как на покупателя, так и на продавца, значит, платить должны обе стороны, - говорит юрист Марина Грачёва.

Торг уместен

Однако не все агентства недвижимости в Благовещенске работают по такой схеме.

- Мы считаем, что риелтор не должен брать комиссию с двух сторон, иначе встаёт вопрос: чьи же интересы в итоге он отстаивает? Мы же берём комиссию только со своего клиента. Да, у нас она больше, чем в других риелторских компаниях; действительно, наши услуги одни из самых дорогих в городе, но это намного выгоднее для клиентов, - отмечает генеральный директор одной из риелторской компаний, президент региональной Гильдии риелторов ДФО Дмитрий Серов. - Когда риелтор берёт комиссию с двух сторон, он не особо замотивирован продавать недвижимость дорого, ему важно быстрее провести сделку и получить своё вознаграждение. У нас же комиссия агенту начисляется в виде процента, поэтому нашим риелторам выгодно максимально дорого продавать квартиры, ведь от этого, в том числе, зависит их заработок. С покупателя в данном случае мы не берём комиссию, потому что иначе он изначально стремится заложить расходы на услуги риелтора в стоимость квартиры и начинает вести торг, ведь он располагает определённым бюджетом на покупку. Что делает в таком случае риелтор? С этого момента он уже начинает играть против продавца: аргументировать, что предложение хорошее и надо квартиру срочно продавать. Наши же позиции в этой ситуации крепки, маркетинговый анализ позволяет выявить реальную стартовую стоимость, для того чтобы выйти на рынок и в максимально короткие сроки реализовать заказ клиента. Когда речь идёт о торге (а он в купле-продаже недвижимости всегда уместен), мы знаем его предел и не торопимся совершить сделку на невыгодных для заказчика условиях, продаём за реальную стоимость, которую позволяет рынок, а не за ту, которую хочет покупатель. Так же действуем и в интересах покупателя, если заказчиком услуг является он: он оплачивает комиссию, чтобы мы купили квартиру по максимально выгодной для него стоимости. Большинство агентов не замотивированы предлагать привлекательные по стоимости варианты, им невыгодно даже торговаться, потому что они получают процент от стоимости. Наши же специалисты получают процент от торга, поэтому стремятся совершить сделку с максимальной выгодой для покупающей стороны.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

«На улочках Браги»: что забыл амурчанин в португальском городке?

И почему путешественника заинтересовала треска

Остановить наводнения в Приамурье: есть ли путь к спасению?

Как помочь амурским сёлам, которые регулярно топит?

Экспорт и импорт: как Приамурье выровнять экономику?

Наращивать производство или вывозить сырьё, и зачем аграрному Приамурью газопереработка?

Как амурский маляр и каменщик покоряли Казань

Два амурских студента показали своё мастерство в татарской столице

«Если захочешь на завтрак есть не просто булку, а булку с маслом - ты всему научишься»

Реально ли организовать стартап без бюджета и ждать ли бизнесу поблажек со стороны государства - в интервью с руководителем бухгалтерско-аудиторской фирмы «Таола-сервис»

Амурский судмедэксперт изучает тела и расписывает мотошлемы

Художник Роман Шульмин о творчестве, медицине и байках

Как амурчане «семьей года» стали

Семья Стрельцовых из с. Константиновки Константиновского района победила в региональном этапе Всероссийского конкурса «Семья года» в номинации «Молодая семья»

Сосед болен туберкулезом: что делать?

Опасны ли больные туберкулезом и что делать, если они живут рядом с вами

Федеральные деньги для подтопленцев поступили в Амурскую область

Василий Орлов: «Для ликвидации последствий паводка предстоит еще много сделать»

В Благовещенске День знаний отпразднуют 2 сентября

Торжественную линейку перенесли на понедельник

«Здравствуйте, я алкоголик»

Как работает группа анонимных алкоголиков в Благовещенске?

Амурские подтопленцы добивались выплат с 2013 года

Власти советуют гражданам ответственно относиться к своим правам и обязанностям

«Смотреть на историю двумя глазами»: чем живут амурские и китайские археологи?

В прошлом году археологи раскопали памятник 2-3 века нашей эры на территории будущего строительства Амурского газохимического комплекса

«Им тяжелее»: коррупционеров предлагают сажать в отдельные колонии

Преступники, которых осудили за взятки, стали чаще просить о помиловании, говорит амурский эксперт

«Осторожно, зараза!»: чем опасно делиться с друзьями

Кто из нас думает про грибок, когда тестирует косметику в магазине?

«Умный транспорт» в Благовещенске: как работает приложение?

Выясняем, помогает ли мобильное приложение горожанам
1

Формируем команду: советы руководителю

Если вы думаете, что начинать формирование команды надо с публикации своих вакансий на сайтах, в газетах или соцсетях, то ошибаетесь

Приамурье предлагает ввести принудительную эвакуацию из зон ЧС

Идею обсудили члены правительства, депутаты и юристы.

Спасите наши уши: как сохранить слух

И что делать, чтобы жара не стала наказанием

Не развращайте амурского зрителя, не считайте его за дурака

«Мне, считаю, повезло: творческая судьба меня не обижала», - уверяет актёр Амурского областного театра драмы Юрий Роголев

Топ-6 полезных приборов для дачников

Приспособления существенно облегчат жизнь садоводу

Незаконная торговля: стоит ли игра свеч?

В каких случаях торговля считается незаконной и что за это грозит?

«Просидела в суде до 5 часов вечера, а про меня забыли»

Как юрист Татьяна Сидоренко стала высококлассным специалистом, построила бизнес и вырастила сына

«Идите отсюда», или Как потребитель доходит до Верховного суда

Почему предпринимателям стоит сразу разбираться с недовольными клиентами

Ни «Венеции», ни «усадьбы»: какие проекты в Приамурье застопорились?

В 2018 г. инвесторы вложили в приоритетные проекты Приамурья 84,6 млрд рублей

Сейчас на сайте

43 127

объявлений

Вакансии

Наши партнеры