2x2 | Недвижимость | Амурчане заселяются в испорченные новостройки

Амурчане заселяются в испорченные новостройки

Недвижимость 08:21 | 13 февраля | 2013
Автор: Максим Седых
Статья «Ветхие новостройки» из номера «АиФ-ДВ» №7 от 13 февраля 2013
Амурчане заселяются в испорченные новостройки

Боритесь за гарантийный срок

Представьте, вы вселяетесь в новостройку, и кажется, что до ближайшего ремонта, тем более капитального, ещё далеко. Но вдруг ваше гнёздышко зарастает плесенью и льдом.
 
С «новосельем»!
 
Деньги на строительство двух многоквартирных домов жители посёлка Новобурейский буквально вымолили у президента России во время его визита на запуск строительства Нижне-Бурейской ГЭС. Деньги дали - почти 200 млн рублей. Но прошло меньше года после заселения, и подвал промёрз насквозь, в квартирах по стенам пошла плесень, вздулись обои. А строители и управляющая компания принялись сваливать решение проблемы друг на друга. Жильцы пожаловались в прокуратуру. Разбираться поручили поселковой администрации.
 
- Часть дефектов уже исправлены, - прокомментировал глава посёлка Сергей ЗАКИРНИЧНЫЙ. - Работают и строители, и управляющая компания. Осталось решить вопрос с неправильно установленными окнами, но зимой этим невозможно заниматься. Работы отложены до апреля.
С подобной проблемой столкнулись в Тынде. Через месяц после сдачи новостройки по улице Дружбы в большинстве квартир на стенах и окнах появилась плесень. В данном случае жильцам пришлось метаться между мэрией и управляющей компанией. В дело вмешалась прокуратура - устранять нарушения обязали «управляйку».
 
Провентилировать вопрос
 
Что происходит с амурскими строителями - работать разучились? За ответом мы обратились к начальнику Амурской инспекции Госстройнадзора Игорю КРАСЮКУ:
 
- Первое, что мы проверяем при приёме здания, - это работа вентиляции, - объясняет Игорь Сергеевич. - Случается, что плесень в новом доме поселяется из-за плохой работы вентиляции. Зачастую вентиляцию затыкают, чтобы в помещении было теплее. Этого делать нельзя.
 
Вторая причина - «мокрые» работы: оштукатуривание стен, бетонную подготовку под полы проводят во второй половине осени - начале зимы. А сдают дом зимой, когда в квартиры подают отопление, и стены местами не успевают высохнуть. Поэтому желательно «мокрые» процессы проводить летом - в начале осени.
 
И третья причина (с такими проблемами могут столкнуться жильцы так называемых гостинок) – «безнадзорное» строительство: не всегда есть проект, теплотехнические расчёты (соответствуют ли толщина стен и утеплитель требуемым нормам). В общем, строят как хотят.
Ещё одна нехорошая особенность - в металлопластиковых окнах. Они, в отличие от деревянных, практически герметичны. Раньше вытяжка шла через вентиляционные каналы, а приток свежего воздуха - от окон, даже закрытых, через мелкие щели. При закрытых металлопластиковых окнах комната полностью закупорена. Из-за этого повышается влажность. Нужно периодически открывать окна для эффективной работы вентиляции.
 
Проблема некачественного жилстроительства не такая уж редкая. К примеру, в областную жилинспекцию по этому поводу ежемесячно поступает до десятка жалоб. Как действовать жильцам в таких ситуациях, рассказал и. о. начальника инспекции Сергей ТЮМЕНЦЕВ:
 
- При сдаче в эксплуатацию нового дома в рамках исполнения договора между застройщиком и жильцами обязательно должен быть гарантийный срок - пять лет, в течение которого застройщик должен за свой счёт устранять выявленные недостатки. Если застройщик упорствует, можно заказать в проектной организации проведение экспертизы. Таких организаций в области порядка пяти, их контакты можно узнать в жилинспекции. С результатами экспертизы обращайтесь в суд. Там же можно отсудить и материальные затраты на проведение экспертизы.
 
Кстати
 
В Законе о долевом строительстве (№ 214-ФЗ) указано, что гарантийный срок зависит от конструктивных особенностей сдаваемого в эксплуатацию дома. Эти нюансы оговариваются застройщиком и жильцами. Потребителям советуют хорошенько изучить закон и держать ухо востро: строители могут пытаться снизить гарантийный срок - но у жильцов есть право опротестовать это.
Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Пять «однушек» Благовещенска, куда нестыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Как начать бизнес в 19 лет, преодолеть кризис и найти свою нишу на рынке недвижимости Приамурья?

О работе, развитии города и личной жизни рассказала благовещенка Надежда Мясоед
1

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

На рынке жилья стало меньше предложений о продаже

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

27 «квадратов» на шестерых: какое жилье предлагают переселенцам из ветхих домов?

Порой благовещенцы не спешат менять свой старый дом даже на новостройки

В Благовещенске стало больше предложений на рынке аренды жилья

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

Из барака в новый дом: как амурчан переселяют из аварийного жилья

Портал 2x2.su подготовил ответы на вопросы населения в сфере ЖКХ

Благовещенцы стали активно продавать жилье

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

На рынке аренды жилья снизилось число квартир

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 ноября 2017 г.

На рынке недвижимости продолжают расти цены

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 ноября 2017 г.

В Благовещенске можно арендовать гостинку за восемь тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 ноября 2017 г.

В ноябре поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 ноября 2017 г.

Квартиру в микрорайоне Благовещенска можно снять за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 25 по 31 октября 2017 г.

Сейчас на сайте

57 141

объявление

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры