2x2 | Недвижимость | Цены на квартиры в Благовещенске снова взлетят

Цены на квартиры в Благовещенске снова взлетят

Недвижимость 09:07 | 14 сентября | 2013
Статья «Прогноз на жилье» из номера «Попутчик» №70 от 13 сентября 2013
Цены на квартиры в Благовещенске снова взлетят

Риелторы считают: когда пострадавшие от наводнения начнут покупать жилье, гостинки и «однушки» в Благовещенске могут подорожать

Цены на рынке недвижимости в Благовещенске стоят на месте с ноября прошлого года. Затишье было вызвано рядом причин: высокие проценты по ипотеке, завышенная стоимость квадратных метров, массовый отъезд амурчан из-за нежелания жить по соседству с космодромом. Но риелторы считают, что вскоре все изменится. На следующей неделе правительство начнет выдавать пострадавшим от наводнения компенсации на покупку и строительство жилья. Холода уже не за горами, и большинству может понадобиться свой угол. Да и деньги освоить надо будет. И если пострадавшие из Зейского, Мазановского, Архаринского и других отдаленных районов наверняка не захотят перебираться в областной центр, то для жителей Благовещенского района это, наоборот, будет наиболее приемлемый вариант.
 
Не все подорожает
 
- Ситуация с выдачей компенсаций наверняка вызовет на рынке подорожание, сравнимое с тем, которое было, когда правительство выдавало сертификаты дольщикам «России». Людям тогда выдали около 800 сертификатов, еще более 300 человек получили разного рода компенсации, - естественно, это привело к тому, что бывшие дольщики начали активно покупать жилье, спрос рождал предложение - и цены стали расти, причем очень быстро, - объясняет президент Гильдии риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский. - Подобный рост вновь может произойти. Поэтому тем, кому хочется купить квартиру подешевле, лучше не тянуть. 
Впрочем, резкий подъем цен может быть только на то жилье, которое по цене подходит под компенсацию. Двухкомнатные квартиры, «трешки», четырехкомнатные подорожают меньше, заверил Виталий Васильевич. 
 
Срок, в течение которого рынок уравновесится, будет зависеть от того, как скоро люди реализуют компенсации, говорят специалисты. Если учесть, что зима совсем близко, жилье будут активно покупать в ближайшие 3-4 месяца. Но денег вольется на рынок очень много, и как он может среагировать на это, никто прогнозов не дает.  
 
Деньги на новое жилье
 
Строить ли новые дома или покупать готовое жилье, люди будут решать сами, но сколько квадратных метров полагается на человека, решили за них. Губернатор предложил такой норматив: на одиноко проживающего - 33 кв. м, на двоих - 42 кв. м, на троих и более - из расчета 18 кв. м на одного человека, но не более 72. 
 
- Единовременная выплата будет предоставляться при условии отказа от прав на утраченное жилье либо земельный участок, - сказала на заседании КЧС министр социальной защиты Приамурья Нина Санникова. - Расчет выплаты будет осуществляться исходя из стоимости квадратного метра в муниципалитете, но не более стоимости, установленной Минрегионом РФ. На сегодня для Амурской области она составляет 38 650 рублей за один квадратный метр. Мы понимаем, что многие семьи, возможно, захотят купить квартиру в Благовещенске. Естественно, что по цене, установленной в районе, это сделать будет невозможно, поэтому в одном из пунктов распоряжения губернатора прописано, что, если у семьи есть собственные средства, она будет иметь право добавить их к этой выплате и купить более дорогую квартиру.
Но выдавать деньги для покупки или строительства жилья на руки никому не будут, люди получат так называемые местные сертификаты. 
 
- Граждане предоставляют договор купли-продажи, мы его оплачиваем, - рассказала первый зампред Правительства Вера Щербина. - В случае строительства индивидуального жилья, если будет подрядная организация, будем осуществлять поэтапную оплату. Если гражданин сам строит - оплачиваем строительные материалы.
Переводить средства на строительство и покупку жилья начнут уже со следующей недели. Все выплаты будут идти напрямую через региональное министерство соцзащиты. В администрациях вывесят списки граждан, где будет указано, в каком банке для них открыты счета и где им можно будет получить деньги. 
 
Что предлагает рынок?
 
Подходящего под сумму компенсации жилья в Благовещенске не так много.
- Мы провели анализ рынка на основе публикуемых в газетах объявлений, - говорит Виталий Васильевич. - Гостинок на продажу выставлено около 100, это много, даже если учесть, что рынок проседал долгое время, да и после ажиотажа с их покупкой в 2011-2012 году спрос на гостинки упал. Их средняя цена - 1,1-2 млн рублей. Однокомнатных квартир на продажу выставлено еще больше - не менее 400 по нашим подсчетам. Но под сумму компенсаций опять же подпадают не все: на рынке очень много «однушек» в новостройках, а они по площади больше 40 квадратных метров, соответственно и стоимость их выше 2 млн рублей. А за такие деньги можно купить разве что однокомнатную на вторичном рынке жилья. 
В Чигирях, Белогорье, Верхнеблаговещенском цены на жилье ниже, и на эти населенные пункты жители из подтопленных районов наверняка обратят внимание. Вот только выбор жилья там еще меньше, чем в Благовещенске, да и добираться до города далеко. Хотя, возможно, для тех, кто жил во Владимировке, а работал в городе, это не проблема.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Ребята, это не моя квартира, или Как порядок в доме меняет все!

Личный опыт вызова клининговой компании Clean Team после новогодних праздников
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Пять коттеджей Благовещенска, о которых мечтает любая семья

На таких квадратных метрах только и хочется вить семейное гнездышко. Осталось денег накопить

В Благовещенске в первую неделю 2018 года подорожал бензин

Приамурье - один из лидирующих регионов, в котором подскочила стоимость топлива

Каких коммунальных услуг могут лишиться благовещенские должники

Портал 2x2.su разбирался, какие документы нужны, чтобы оформить субсидию

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Благовещенка выиграла квартиру в лотерею

Ольга Колпакова поехала в Москву на розыгрыш и вернулась домой с ключами от новенькой жилплощади

Благовещенец поймал с поличным грабителя

Пенсионер заметил в прихожей неизвестного, который похищал его одежду

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

Невостребованная профессия: где искать печников?

Где можно освоить профессию печника - читайте в нашем материале

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

Рукой подать: топ-7 симпатичных квартир в центре Благовещенска

В шаговой доступности от этого жилья и торговые центры, и кафе, и школы с детсадами

В Приамурье строители случайно отравились метанолом

Врачи-наркологи отмечают, что в области травятся не те, кто систематически пьет, а те, кто превышает допустимую дозу

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Что купить для счастья четвероногого любимца?

Зоомагазин «Прайд» предлагает классические товары для животных и эксклюзивные услуги - работу грумера и проведение фотосессии

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Пять уютных квартир Благовещенска, где хочется перезимовать

Гостиные, которым только елки не хватает, и кухни, где можно собраться веселой компанией. Все, что душе угодно

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

Сейчас на сайте

55 227

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры