2x2 | Недвижимость | Как правильно принять квартиру у застройщика?

Как правильно принять квартиру у застройщика?

Недвижимость 14:02 | 29 ноября | 2013
Статья «Принимаем новостройку» из номера «Новостройки Благовещенска и Амурской области» №1 от 16 января 2014
Как правильно принять квартиру у застройщика?

Что нужно учесть, перед тем как подписать документы и въехать в новое жилье

Прошло время от заключения договора со строительной компанией до получения ключей от долгожданной квартиры. Теперь собственнику необходимо принять свое жилье, проверить, чтобы все документы и внешний вид вместе с коммуникациями были в порядке. В Федеральном законе № 214 в статье 8 рассказывается о передаче объекта собственнику. К моменту передачи квартиры собственнику дом должен быть сдан в эксплуатацию, специалистами БТИ должны быть произведены обмеры и присвоен почтовый адрес. Застройщик должен за месяц до завершения строительства оповестить в письменном виде участника долевого строительства о том, что объект в скором времени будет готов и что он должен принять его. Досрочно передавать объект он не имеет права, если это не прописано в договоре о долевом строительстве.

- Как правило, как только человек принимает решение участвовать в долевом строительстве, так и заключается соответствующий договор, - поясняет юрисконсульт Галина Галушко. - В нем должны быть прописаны сроки передачи объекта недвижимости дольщику по акту, гарантия на квартиру, дано точное описание объекта строительства.

Подписание акта

Стороны подписывают акт приема-передачи или другой документ о передаче квартиры. Собственнику необходимо принять свою квартиру в полном порядке, ведь во время проверки могут быть выявлены недостатки, которые строительная компания должна в короткие сроки исправить за свой счет. После подписания акта приема-передачи квартиры все неисправности собственник будет устранять самостоятельно.

Ищем дефекты

Помимо документов, необходимо посмотреть саму квартиру на наличие недостатков и неточностей. Чтобы аргументировать свои претензии, необходимо опираться на нормы. В этом вам поможет эксперт, с которым лучше прийти на встречу.

Осматривать квартиру лучше днем, в светлое время суток.

Что необходимо проверить:

  • инженерные коммуникации
  • состояние сетей
  • рабочее состояние розеток
  • сантехнику (если она входит в стоимость квартиры)
  • входные двери и окна
  • стяжку пола
  • стены и пол должны быть без стыков, неровностей и впадин
  • снять показания счетчиков

 

- Все моменты, которые не устраивают собственника, отмечаются в акте приема квартиры, - говорит Галина Галушко. - Также он вправе потребовать от застройщика составление документа, в котором отмечаются все неисправности и недочеты. В нем прописываются сроки, за которые строительная компания должна устранить неполадки. Если замечания прописываются, то квартира автоматически не принимается. Если у сторон нет возражений, тогда акт подписывается.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

На рынке жилья подорожали гостинки

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 января 2018 г.

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Ребята, это не моя квартира, или Как порядок в доме меняет все!

Личный опыт вызова клининговой компании Clean Team после новогодних праздников
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Пять коттеджей Благовещенска, о которых мечтает любая семья

На таких квадратных метрах только и хочется вить семейное гнездышко. Осталось денег накопить

Каких коммунальных услуг могут лишиться благовещенские должники

Портал 2x2.su разбирался, какие документы нужны, чтобы оформить субсидию

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Благовещенка выиграла квартиру в лотерею

Ольга Колпакова поехала в Москву на розыгрыш и вернулась домой с ключами от новенькой жилплощади

Благовещенец поймал с поличным грабителя

Пенсионер заметил в прихожей неизвестного, который похищал его одежду

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

Рукой подать: топ-7 симпатичных квартир в центре Благовещенска

В шаговой доступности от этого жилья и торговые центры, и кафе, и школы с детсадами

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Пять уютных квартир Благовещенска, где хочется перезимовать

Гостиные, которым только елки не хватает, и кухни, где можно собраться веселой компанией. Все, что душе угодно

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Если рухнет, кого придавит? Благовещенцы делают перепланировку в домах, невзирая на опасность

Ради собственного удобства снести стенку-другую, прорубить окно или дверь там, где захотелось. Таких реконструкторов сотни. Портал 2x2.su выяснял, где искать на них управу

На рынке жилья стало меньше предложений о продаже

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Сейчас на сайте

55 857

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры