2x2 | Недвижимость | Покупаем ипотечную квартиру

Покупаем ипотечную квартиру

Недвижимость 10:41 | 16 апреля | 2014
Статья «Покупаем ипотечную квартиру» из номера «2x2» №43 от 16 апреля 2014
Покупаем ипотечную квартиру

Рассказывает Артур Кашуба,  генеральный директор агентства недвижимости

- Покупка квартиры, которая находится в ипотеке, то есть в залоге у банка, возможна.

Сделка происходит по следующей схеме:

  • покупатель уточняет сумму кредита;
  • в счет первоначального взноса он оплачивает данную денежную сумму;
  • продавец уточняет с кредитным экспертом сумму задолженности по ипотечному кредитованию;
  • банк готовит документы снятия обременения, вывод объекта из ипотеки, возврат закладной и полное погашение кредита;
  • документы передаются продавцу;
  • продавец должен снять обременение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Срок снятия обременения - три рабочих дня;
  • через три дня после снятия обременения обеспечительных мер можно сдавать документы на государственную регистрацию, составлять договор купли-продажи и перехода права.

 

Риски при сделке

При оформлении подобной сделки рисков со стороны продавца нет. Рискует только покупатель, так как он оплачивает чаще всего сумму ипотеки от 80 и менее процентов от рыночной стоимости объекта.

Покупатель рискует тем, что продавец, заключающий сделку, может оказаться недобросовестным. На полученную от покупателя сумму он может погасить кредит и отказаться продавать квартиру либо продать недвижимость третьему лицу.

Обезопасить себя можно, заключив договор займа, подписав договор купли-продажи, подготовив документы: соглашение о задатке, расписки. В любом случае, если продавец окажется недобросовестным, все вопросы придется решать в судебном либо досудебном порядке по обоюдному согласию.

Стоит ли покупать ипотечную квартиру

Чаще всего подобные сделки заключаются в случае, если покупателю очень нравится квартира. Тогда он готов идти на любые условия. Кроме этого, в 70% ипотечная квартира продается на 10-15% ниже рыночной стоимости.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Топ-5 компактных кухонь в квартирах благовещенцев

Даже в небольшой по площади кухне можно оборудовать райский уголок для хозяюшки

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

«Это нереально адский труд»: амурчане рассказали о своей работе, где они стоят по 12 часов

Опухшие ноги, больная спина, 30 минут на обед… вы до сих пор уверены, что работа продавца - это легко?
2

Это навсегда: какие дефекты в квартире никогда не исправить?

Что делать, искать правды в городской администрации и судах или попытаться продать квартиру, свалив проблемы «с больной головы на здоровую»

Убийцей продавщицы в Прогрессе оказался 27-летний житель Райчихинска

Мужчина пытался сбежать от правоохранителей из поселка пешком

Сейчас на сайте

69 936

объявлений

Опрос
Как вы считаете, с появлением скидок станут ли амурчане активнее покупать российские автомобили?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры