2x2 | Недвижимость | В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

Недвижимость 10:14 | 24 июля | 2013
Автор: Иван Фёдоров
Статья «Нужен капремонт - плати!» из номера «АиФ-ДВ» №30 от 24 июля 2013
В Приамурье вступил в силу закон о капремонте домов

Кому будут платить жильцы, кто в ответе за их деньги, что будут ремонтировать - об этом нам рассказал Александр Козлов, министр ЖКХ Амурской области.

Когда с жильцов начнут брать взносы?
 
Как только пройдут четыре месяца с момента официального опубликования региональной программы капремонта - если, конечно, в неё включён конкретный дом.
 
Размер взносов
 
Минимальный размер взноса должен быть установлен до 1 октября 2013 года. В последующие годы - до 1 июля. Взнос рассчитают по методикам, разработанным Минрегионразвития РФ. Будут учитываться общая потребность в деньгах на капремонт, уровень благоустройства дома, его конструктивные и технические параметры, в каком городе или районе находится дом, тип и этажность дома, срок эксплуатации дома до очередного капремонта.
 
Минимальный размер взноса должен быть доступным для жильцов и учитывать объём расходов амурчан на квартплату. Взнос рассчитывается с квадратного метра.
 
Кто будет собирать деньги?
 
Взносы будут перечисляться или в фонд капремонта, созданный при областном правительстве, или на специальный банковский счёт, который могут открыть сами жильцы.
 
Выбрать, кому сдавать деньги, жильцы должны в течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы капремонта. Если её утвердят в конце 2013 года, то, вероятно, это надо будет сделать до февраля 2014 года. Если жильцы не определятся, их автоматически закрепят за региональным фондом.
 
Что будет с должниками?
 
Те, кто заплатит не вовремя или не полностью, должны будут выплатить недоимку в фонд капремонта - и сам взнос, и процент за каждый день просрочки. Процент составляет 0,003 ставки рефинансирования Центробанка РФ на время оплаты.
 
Вернут ли жильцам уплаченные взносы, если они сменили квартиру?
 
Как только человек становится жильцом дома, на него ложится обязанность платить взносы. Если хозяин квартиры меняется, то платить взносы должен новый жилец. Причём к нему переходят и долги старого собственника. Так что никаких возвратов не предусмотрено.
 
Вернуть деньги жильцам должны в случае, если был изъят для государственных или муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Исключение - жилые помещения в собственности РФ, области или муниципалитета.
 
Спецсчёт жильцов 
 
Владелец спецсчёта должен: 
 
  • в течение пяти рабочих дней с момента открытия сообщить об этом в областное министерство ЖКХ, представить копии протокола общего собрания жильцов, справки банка об открытии спецсчёта;
  •  ежегодно не позднее 1 февраля отчитываться об остатках на счёте;
  •  ежеквартально до 25-го числа отчитываться о взносах жильцов на счёт;
  •  жильцам по их требованию представлять сведения о зачисленной сумме, остатке и всех операциях с деньгами.
 
Когда появится региональная программа?
 
  • До 20 августа члены ТСЖ, жилкооперативов должны представить в местную администрацию сведения о домах, которыми они управляют.
  • Местные власти собирают и обобщают информацию, определяют дома для проведения капремонта и передают данные в областное правительство - до 20 сентября.
  • Областное министерство ЖКХ в течение двух месяцев с момента поступления данных формирует проект региональной программы капремонта и передаёт на утверждение в правительство области.
  • В течение месяца проект должен быть рассмотрен и утверждён. Таким образом, к концу 2013 года программа будет. Действует она не менее 20 лет. Но ежегодно уточняется - изменения вносятся не позднее 1 октября каждого года.
 
 
Минимальный размер взноса на капремонт рассчитают к 1 октября 2013 года
 
Фото: ИД "Дважды два"

Сроки уплаты
 
Ежемесячно до 10-го числа, вместе с квартплатой. Исключение - если установлен другой срок договором управления домом или общим собранием членов ТСЖ, жилкооператива или другого потребительского кооператива.
 
Что в первую очередь будут ремонтировать?
 
  • Общее имущество домов, в которых требовался капремонт на дату приватизации первого жилого помещения в доме (при условии, что такой капремонт не проведён на дату утверждения программы).
  • Общее имущество дома, капремонт которому требуется в соответствии с порядком, утверждённым правительством РФ. Законом установлены четыре критерия первоочерёдности проведения капремонта:
  • износ общего имущества;
  • возраст дома;
  • продолжительность эксплуатации дома после капремонта;
  • вовремя и полностью ли поступают взносы на капремонт.
 
Справка
 
На территории области расположено 37,5 тысячи многоквартирных домов и 88,7 тысячи частных домов. В основном жильё построено в период с 1946 по 1970 год (почти 50%) и с 1971 по 1995 год (34,5%). После 1995 года в области построено 6,3% жилья.
 
Из общего числа жилья 12,7% составляют ветхие и аварийные дома, их общая площадь более 1,5 тысячи квадратных метров. Больше всего изношен жилфонд в Ивановском (42,5%), Белогорском (22,1%) и Ромненском (22,5%) районах.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Лицензия на аборт и запрет на мясо: что изменилось для россиян с 1 декабря?

С какими нововведениями столкнулись жители РФ с первого дня зимы

Размер платы за капитальный ремонт для амурчан останется прежним

Так решили депутаты Законодательного собрания Амурской области на очередном заседании

Амурчане получат единые квитанции за жилищные услуги

В одну платежку войдут все возможные коммунальные платежи: за воду, тепло, электроснабжение и обслуживание дома

За отдых в Крыму туристам придется платить около ста рублей в сутки

Госдума приняла в третьем чтении законопроект о курортных сборах. Эксперимент будет длиться пять лет

Первый в Приамурье единый центр оплаты «коммуналки» появится в Тынде

Ремонт здания, где будет находиться офис, уже близится к завершению

Амурчане смогут требовать компенсацию за некачественные коммунальные услуги

Получить компенсацию морального вреда можно будет за слабый ток в розетках или недостаток тепла в доме

В Приамурье появятся единые центры оплаты всех коммунальных услуг

Если область перейдет на новую систему, то заплатить по счетам можно будет в одной кассе, а весь спектр услуг переместиться в одну «платежку»
2

Снизилась средняя плата за «коммуналку»

Траты на жилищно-коммунальные услуги стали меньше за счет госконтроля

Чего вы не знали об ОДН, но хотели спросить

Разбираемся в новшествах начисления платы за энергопотребление

Россия провалила программу капитального ремонта

Не потраченные из бюджета деньги будут перенаправлены на реконструкцию домов в 2017 году

Смелый амурчанин через петицию просит губернатора снизить взносы за капремонт

Мужчина предлагает главе области не только вернуть минимальный взнос, но и больше не поднимать ценник
9

Что подорожает в 2017 году?

Новый год традиционно принесет с собой и новые цены. Портал 2x2.su выяснил, насколько они ударят по карману
4

Эксперты: за медицинские услуги россиянам придется доплачивать

Ухудшение доступности медицинских услуг произойдет в ближайшие 20 лет из-за роста числа пенсионеров и сокращения трудоспособного населения
1

Иван Абрамов: «Стоимость капремонта должны устанавливать депутаты Заксобрания Амурской области»

Первый зампред комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов принял участие в работе сессии Заксобрания Приамурья

Благовещенке запретили убирать газовую трубу из квартиры

Женщине приходится платить за техобслуживание газопровода, которым она не пользуется
1

Иван Абрамов: «Повышение взносов на капремонт не должно превышать инфляцию»

Первый зампред комитета Госдумы по региональной политике, проблемам Севере и Дальнего Востока внес в Госдуму законопроект, дополняющий одну из статей Жилищного кодекса

Как оплатить услуги ЖКХ через «Сбербанк»

Оплачивая коммунальные услуги, можно выбрать тот способ, который подходит именно вам

С 2017 года в Приамурье вырастет плата за капремонт

Постановление о минимальном взносе подписал губернатор области Александр Козлов
2

С октября благовещенцы смогут пользоваться национальной платежной системой

Карта «Мир» позволит владельцу снимать и вносить наличные, переводить средства, оплачивать покупки в магазинах и в Сети

Какой ремонт сделать - капитальный или текущий?

В тонкостях проведения ремонтных работ в жилом доме разбирался полезный портал 2х2.su

Благовещенцы жалуются на задержки с выплатами компенсаций за капремонт

По словам жителей областного центра, их гоняют из кабинета в кабинет, но толку в этом никакого нет
1

Сбербанк предоставил клиентам возможность оплаты счетов по фото

Услуга доступна пользователям мобильной версии сервиса «Сбербанк Бизнес Онлайн»

Компенсацию за капремонт дадут наиболее нуждающимся амурчанам

До конца марта областное министерство соцзащиты должно было составить полный реестр претендующих на льготу

«Автоплатеж» от Сбербанка поможет экономно оплачивать штрафы ГИБДД

Пользователей проинформируют о дате, до которой действует скидка на оплату штрафа, и дадут возможность моментально погасить его при помощи SMS

Генпрокуратура передумала: плата за капремонт может и не нарушать Конституцию

Ведомство изменило свою позицию на 180 градусов и отозвало письмо в КС, заявив о необходимости "дополнительной проработки вопроса" 

Сейчас на сайте

57 147

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры