2x2 | Недвижимость | На рынке недвижимости Благовещенска оживление

На рынке недвижимости Благовещенска оживление

Недвижимость 16:56 | 16 апреля | 2014
На рынке недвижимости Благовещенска оживление

Амурчане, устав сидеть без дела в прошлом году, скупают жилье

Какова сегодня ситуация на рынке недвижимости в областном центре, комментируют эксперты.

- Каких-то принципиальных новшеств сейчас нет, - комментирует директор агентства недвижимости  Василий Катин. - Но по сравнению с затишьем 2013 года сейчас люди стали активно покупать недвижимость - народ устал сидеть без дела.

О каких-то сезонных изменениях на рынке можно было говорить до первого кризиса в 2008 году. После этого рынок стал непредсказуемым. Года полтора агентства недвижимости сидели практически без каких-либо сделок с недвижимостью.

С 2010 года народу надоело сидеть без дела - недвижимость начали скупать (то же повторяется сейчас). А коли увеличился спрос, начали расти цены на жилье. До 2012 года цены выросли на 100%. Дальше в области отменили действующие социальные программы по покупке жилья, банки подняли процентную ставку, и покупатель снова пропал. Но вскоре он понял, что новых соцпрограмм ждать не стоит, и стал рассчитывать на свои силы.

- Мы ради интереса брали выписку из Росреестра, - продолжает Василий Анатольевич. - В январе-феврале 2013 года было заключено 2200-2300 сделок по переходу права собственности. За этот же период 2014 года - на 1000 больше. Пострадавшие от наводнения, на мой взгляд, никакой роли на рынке недвижимости не сыграли. Деньги на самостоятельную покупку жилья, но небольшой площади, дали немногим. Так что эти деньги особой политики не сделали.

Будут ли в этом году расти цены на жилье? Василий Катин считает, что до лета ситуация будет на уровне. А к концу года цены могут незначительно подняться. Во-первых, к этому все равно приведет инфляция. Во-вторых, многие амурчане, задумав покинуть регион, естественно, будут продавать квартиры. А в других регионах России жилье солидно подорожало. Не везде теперь купишь на деньги, вырученные здесь. А ведь еще в 2012 году, продав квартиру в Благовещенске, можно было купить на западе две аналогичные. Вот и поднимают потихоньку цену на свое жилье, чтобы удачно продать.

С тем, что рынок недвижимости оживился, согласен и президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский:

- Спрос набирает обороты с нового года - прямо с первых чисел января, что весьма нетипично. Связано это с рядом причин: с выдачей сертификатов пострадавшим от наводнения; с увеличение количества выданных ипотечных кредитов на 30%. Есть и понятие отложенного спроса: многие покупатели ждали «дна цен» и, поняв, что спрос возобновился, стали покупать жилье. Наконец, традиционно весной (с марта по июнь) повышается спрос на недвижимость.

Наводнение 2013 года на рынок недвижимости будет влиять по момент реализации всех сертификатов. Поскольку наверняка добавятся еще пострадавшие, доказывающие сейчас свои права через суд, то реализация сертификатов может растянуться и до конца года, и даже больше.

Цены на жилье пока не растут - предложений на рынке достаточно, и покупатели могут выбирать жилье по устоявшимся ценам. Но с уменьшением этих запасов цены могут подняться. Обычно это происходит весной, но повторюсь, 2014 год - нетрадиционный для рынка недвижимости.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
Alter Ego
16 апреля 2014 в 21:31
Куда ещё поднимать цены на недвижимость??20 лет ипотечный кредит выплачивать-это издевательство!Потом ещё говорят, что с каждым годом люди всё злее и злее становятся...Как тут не злиться?С копейки на копейку перебиваешься...
+2  
Alter Ego
16 апреля 2014 в 22:15

Нормально все! Были бы люди бедные, ипотека не увеличилась бы и в вузах за 190 тыс. в год не учили детей

+3  
Alter Ego
17 апреля 2014 в 17:48

Ага все плачутся денег нет, а цены растут. Без покупательского спроса ничего не растет! Так что не ныть!

+1  
Alter Ego
17 апреля 2014 в 20:07

Вообще обнаглели, куда такие цены! Как молодым семьям выживать!

0  
Alter Ego
21 апреля 2014 в 11:42
Всё равно, сейчас продав квартиру в Благовещенске можно выгодно купить ту же новостройку в другом регионе, в 1.5-2 раза дешевле. Вот свежие данные с портала НОВОСТРОЙ.рф: средняя стоимость квадрата в новостройках Благовещенска 56 670 р., например, в Омске или Улан-Удэ, по данным этого же ресурса - 40 000 - 41 000 рублей. В 1.5 раза дешевле жильё! Цены у нас дикие...
Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Платежеспособным амурчанам в Благовещенске сдают гостинку с евроремонтом

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 26 ноября по 2 декабря 2019 г

За 3 млн рублей в Благовещенске продают «однушку» в районе горбольницы

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 26 ноября по 2 декабря 2019 г

Пьющим амурчанам с котиками сложней снять жилье

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 19 по 25 ноября 2019 г.

В Благовещенске за 15 млн рублей готовы продать 4-комнатную квартиру

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 19 по 25 ноября 2019 г.

Проезд в благовещенских автобусах может подорожать до 27 рублей

Проект приказа опубликован на сайте управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области

Благовещенцы готовы снять квартиру с дальнейшим выкупом

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два»с 12 по 18 ноября 2019 г

Благовещенцы готовы обменять свои квартиры на жилье в другом городе

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 12 по 18 ноября 2019 г.

За 19 тысяч рублей «двушку» в Благовещенске сдают гражданам без вредных привычек

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 5 по 11 ноября 2019 г

В Благовещенске жилье дорожает даже в отдаленных районах

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 5 по 11 ноября 2019

Дешевая «двушка» в Благовещенске сдается в доме в районе Лазо – Октябрьской

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 октября по 4 ноября 2019 г.

Благовещенцы предлагают обменять 2-комнатную квартиру в районе таможни на квартиру Хабаровске

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 октября по 4 ноября 2019 г.

В Благовещенске сдают комнату одинокой работающей девушке

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 октября

С Новым годом: в 2020 вырастут тарифы ЖКХ

Правительство утвердило рост платежа за коммунальные услуги

За два миллиона рублей благовещенцам продают гостинку с удачной планировкойа

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 октября

Благовещенцы уже 10 лет не могут заселиться в гостинку

Недвижимость не могут оформить в собственность
3

В Чигирях можно арендовать жилье за 18 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 октября 2019 г.

За жилье в районе горпарка в Благовещенске предлагают 2,4 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 октября 2019 г.

Дизайн-проект в подарок: как благовещенцы делают квартиру своей мечты

Победители розыгрыша весенней «Ярмарки жилья» при помощи профессионалов ремонтируют свое жилье

Благовещенка пересдала арендованную квартиру и получила срок

На афере девушка с приятелем заработали 15 тысяч рублей

Сколько стоит аренда 3-комнатной квартиры в Благовещенске?

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 октября 2019 г.

«Двушка» в микрорайоне Благовещенска на 10-м этаже стоит более 4 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 октября 2019 г.

Подтопленцы из Богословки купят новую жизнь возле Благовещенска

17 человек все еще живут в пункте временного размещения в Моховой Пади

Баснословные деньги просят владельцы доли в квартире микрорайона Благовещенска

по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 октября 2019 г

Сейчас на сайте

53 328

объявлений

Вакансии

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры