2x2 | Недвижимость | Квартиры начали сдавать по-новому

Квартиры начали сдавать по-новому

Недвижимость 17:04 | 26 июля | 2012
Автор: Алексей Клёвка, «Попутчик»

Найти съемную квартиру в Благовещенске не всегда простая задача, особенно для одинокого человека. Те, кто сдают жилье, привередливы - им подавай молодые семейные пары без детей и животных.

Понятно, что поиском съемной квартиры в Благовещенске озабочена в основном молодежь - семьи и студенты. Прежде учащиеся начинали искать квартиры уже с июня, а в этом году пока наблюдается затишье. Не хватает трехкомнатных квартир, особенно в микрорайоне, хотя спрос на них есть.

Доверие возвращается

Большинство нуждающихся стараются решить жилищный вопрос своими силами - опрашивают знакомых, дают объявления в газету, просматривают местные сайты, расклеивают свои телефоны на столбах.

Тем, кто сам искать жилье не хочет, на помощь приходят агентства недвижимости. Хотя отношение к ним у многих двойственное. Были случаи, когда риелторы давали телефоны, на которых никто не поднимает трубку. Или, например, говорят, что аренда стоит 10 тысяч рублей, а на месте выясняется, что 15 тысяч. Совсем уж отпетые аферисты заманивают очень низкими ценами. Не ведитесь - снять однокомнатную квартиру за 10 тысяч рублей в новом доме нереально.

И тем не менее практика выдавать непонятный список телефонов в обмен на деньги понемногу уходит в прошлое. Сейчас риелторы предлагают определиться с квартирой еще в агентстве. В этом помогут фотографии.

- Сначала мы узнаем пожелания арендодателя, фотографируем квартиру, заносим ее в свою базу данных, - объясняет один из учредителей бюро по заселению «Вариант» Арсений Бадулин. - Когда к нам приходит человек с просьбой подыскать жилье, мы предлагаем ему варианты. Затем едем на понравившийся адрес, и если все всех устраивает, то оформляем сделку.

Правда, цена таких цивилизованных услуг выше - от 20 до 30 процентов месячной платы за  аренду квартиры, но деньги берутся только после заселения. Эта практика вовсю используется на западе России, только там за свои услуги риелторы просят от 50 до 100 процентов.

- Все-таки у нас город студентов. Для большинства людей это большая сумма, не все пока готовы тратить столько денег, - считает руководитель агентства недвижимости «АрендаЖилКомплекс» Надежда Мясоед.

Договор аренды - не миф

Итак, квартиру мы нашли. Но как не попасться на удочку мошенников? Заключать договор аренды. И если раньше эта фраза звучала нелепо, то теперь каждый второй арендодатель готов это сделать.

- Про договор наши клиенты спрашивают в первую очередь. Рынок аренды растет, поэтому люди стали грамотнее, - продолжает Надежда Мясоед.

Абсолютное большинство заключают договор на 11 месяцев, чтобы его не регистрировать, тем самым получая плату за сдачу квартиры и уклоняясь от уплаты налогов. К договору прилагается также акт приема и передачи - в каком состоянии, с какой мебелью, с какими показаниями счетчиков вам досталось жилье.

Заключать договор нужно только с собственником - ни с его братом, ни с сыном, ни с мамой. В Благовещенске были случаи, когда мошенники снимали на несколько суток квартиру, а потом пересдавали ее на длительный срок. Поэтому требуйте показать свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

Если с договором не получилось, обязательно составьте расписку. Она тоже имеет юридическую силу.

Цифры

В среднем съем гостинки (самое популярное сейчас жилье) обойдется в сумму от 9 до 12 тысяч рублей, однокомнатной квартиры от 12 до 15 тысяч рублей, двухкомнатной - от 15 до 18 тысяч рублей, трехкомнатной - от 18 до 25 тысяч рублей, комнаты - от 5 до 10 тысяч рублей. К этой сумме нужно добавить свет, а там, где стоят счетчики, - и воду. Сутки в «однушке» стоят минимум 1 000 рублей, в «двушке» - 1 500 рублей. Последний скачок цен на аренду произошел в июне, следующий - сезонный - будет в сентябре.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Тынде уборщицы лишились зарплаты за два месяца

Клининговая компания, от которой трудились женщины, оставила без денег около 80 сотрудниц

Без отопления и пьяные песни под окном: амурчане не могут найти управу на арендодателя

Как жителям областного центра не остаться без жилья и сохранить нервную систему?

Любо-дорого: топ самых дорогих квартир Благовещенска

Полезный портал 2х2.su выбрал самые роскошные апартаменты, выставленные на продажу
1

Благовещенец требует от жителей незаконнопостроенной гостинки 10 млн рублей

Жители дома боятся, что из-за судебных исков недовольного горожанина, их дом снесут
3

Супруги из Благовещенска пострадали от рук парня, снимавшего у них квартиру

Выяснилось, что они уж не первые жертвы мошенника: по словам родственников, он обманул уже десятки горожан
2

В Благовещенске значительно выросло предложение по съемному жилью

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 7 по 12 июня

В Благовещенске увеличилось предложение по съемному жилью

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 6 июня

В Благовещенске снизилась средняя стоимость аренды комнат в микрорайоне

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 24 по 30 мая

В Благовещенске стало сложнее снять квартиру посуточно

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 17 по 23 мая

В Благовещенске снизилось число предложений по съемным квартирам

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 мая

Выгодно снять комнату в Благовещенске можно в районе КПП

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 9 мая

В Благовещенске больше всего комнат сдают в микрорайоне

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 26 апреля по 2 мая

В Благовещенске уменьшилось предложение по аренде

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 19 по 25 апреля

В Благовещенске выросло предложение по съемным многокомнатным квартирам

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 12 по 18 апреля

В Благовещенске сдается более двадцати частных домов и коттеджей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 марта по 4 апреля

В Благовещенске стало больше квартир для посуточной аренды

По данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 марта

Снять квартиру в Благовещенске проще работающей девушке

По данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 марта

«Я тебе квартиру не сдам», или За что благовещенцы выселяют жильцов

Любители покурить в туалете, пошуметь после десяти вечера и выпить чего покрепче фейсконтроль не пройдут
5

Опрос: для 71,3% амурчан первым самостоятельным жильем было общежитие

В банк за ипотекой ради отдельного от родителей жилья обратилось 2,2% опрошенных жителей области

Как из гостинки сделать полноценную квартиру?

Представляем варианты зонирования маленького жилого пространства для семьи с ребенком

69,5% амурчан для сдачи или продажи жилья используют объявления в газетах

Оказалось, что среди жителей области еще есть небольшой процент тех, кто для распространения информации о недвижимости применяет объявления на улицах

В Благовещенске выросло количество квартир и комнат, сдаваемых посуточно

По данным частных объявлений газеты «Дважды два»

Предложение по съемному жилью в Благовещенске превышает спрос

По данным частных объявлений газеты «Дважды два»

Семейное гнездышко: как живут молодые амурчане

Снимать квартиру, взять ипотеку или накопить на жилье – как решают жилищный вопрос наши жители

В Благовещенске сдается около десяти 4-комнатных квартир

По данным частных объявлений газеты «Дважды два»

Сейчас на сайте

53 138

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры