2x2 | Недвижимость | Как оформить договор купли-продажи гаража?

Как оформить договор купли-продажи гаража?

Недвижимость 08:35 | 14 мая | 2013
Автор: Дважды два
Статья «Как оформить договор купли-продажи гаража?» из номера «2x2» №53 от 14 мая 2013
Как оформить договор купли-продажи гаража?

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости

- Продажа и покупка гаража осуществляется в соответствии с правилами совершения сделок с объектами недвижимости, так как все строения, которые находятся на капитальном фундаменте, являются недвижимостью. Это вытекает из статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ. Продавать гараж может его собственник. Собственность можно получить на основании статьи федерального закона № 93-ФЗ об упрощенной форме регистрации земельных участков и построенных на них объектов недвижимости. Чтобы совершить сделку купли-продажи, следует собрать ряд документов.
1. По законам РФ все документы для продажи любого объекта недвижимости должен подготовить и предоставить продавец. Покупателю нужно проверить документы на соответствие объекта и предоставленных документов, документы, удостоверяющие личность продавца. При заключении сделки вы подписываете договор купли-продажи и акт приема-передачи, платите договорную сумму и регистрируете свои права собственности на приобретенное имущество.
 
2. Если вы являетесь продавцом гаража и права собственности на него не зарегистрированы, то до момента государственной регистрации ваших прав официально совершить сделку купли-продажи гаража вы не можете. Поэтому, планируя продавать имущество, зарегистрируйте свое право и получите свидетельство о праве собственности.
 
3. Чтобы его получить, нужно обратиться в управление Росреестра с заявлением, квитанцией об оплате государственной пошлины за регистрацию и представить ряд документов, предусмотренных законом. Если гараж перешел вам по наследству, потребуется свидетельство о наследстве, если был подарен - договор дарения. 
 
4. Оформив права собственности, заключите с покупателем договор купли-продажи. В соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс РФ 1 января 1996 года, договор не требует обязательного нотариального составления, но это только рекомендация, а не правило. Поэтому вы сами можете решить заключить нотариальный договор или простой в письменной форме, написанный от руки и подписанный вами и вашими покупателями. 
 
5. Последним этапом сделки идет регистрация прав собственности на покупателей. Если все описанные этапы кажутся вам слишком сложными и утомительными, доверьте оформление всех документов квалифицированным специалистам из агентства недвижимости. 
 
Документы:
  • свидетельство о собственности
  • документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца
  • нотариальное разрешение от супруги на продажу имущества
  • договор купли-продажи и акт приема-передачи ( при необходимости)

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В поселке под Райчихинском дотла сгорел гараж вместе с автомобилем

В пожаре также пострадала часть хозяйственной постройки

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Приамурье строители случайно отравились метанолом

Врачи-наркологи отмечают, что в области травятся не те, кто систематически пьет, а те, кто превышает допустимую дозу

Что купить для счастья четвероногого любимца?

Зоомагазин «Прайд» предлагает классические товары для животных и эксклюзивные услуги - работу грумера и проведение фотосессии

Благовещенка купила пельмени с «сюрпризом» внутри

Вместе с мясной начинкой в отварном изделии была металлическая скоба

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Как начать бизнес в 19 лет, преодолеть кризис и найти свою нишу на рынке недвижимости Приамурья?

О работе, развитии города и личной жизни рассказала благовещенка Надежда Мясоед
1

В кафе Свободного коньяк продавали канистрами

Заместителю министра Сергею Левицкому сотрудники общепита предложили спирт вместо водки

Амурчане смогут купить билеты на поезд за три месяца до отправления

Ранее срок предварительной покупки был в два раза меньше

На рынке жилья стало меньше предложений о продаже

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Где в Благовещенске купить елку? (карта)

Портал 2x2.su публикует адреса, где можно купить новогодние деревья

Благовещенцы стали активно продавать жилье

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

В одном из частных подворий Белогорска произошел взрыв

Ударной волной снесло гаражные ворота, люди не пострадали

На рынке недвижимости продолжают расти цены

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 ноября 2017 г.

В ноябре поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 ноября 2017 г.

Квартиру в Моховой Пади можно купить за 1450 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 25 по 31 октября 2017 г.

Россияне не могут купить плацкартное место в поезда дальнего следования

РЖД прекратили продажу билетов на поезда, отправляющиеся с 1 января 2018 года

Виталий Злочевский:«Хороший юрист - тот, который до судов вопросы не доводит»

О том, как вовремя приземлиться, о непрофессиональных конкурентах и важности примирения - в интервью с директором ООО «Агентство Гарантия»

Сэкономим? Топ-5 квартир не дороже двух миллионов рублей

Полезных портал 2x2.su выбрал пять предложений, которые не слишком больно бьют по кошельку
2

В Благовещенске снизились цены на гостинки

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 18 по 24 октября 2017 г.

«Нежданчик»: благовещенцев повеселила крышка на бутылке с соевым соусом (видео)

Производитель азиатской приправы вместо пластикового колпачка закрыл горлышко жестяной крышкой от спиртных напитков
1

Сейчас на сайте

57 083

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры