2x2 | Недвижимость | Как оформить договор дарения?

Как оформить договор дарения?

Недвижимость 08:50 | 28 мая | 2013
Автор: Екатерина Лемешева
Статья «Как оформить договор дарения?» из номера «2x2» №59 от 28 мая 2013
Как оформить договор дарения?

Всем, кто решил заняться возведением жилья, перед тем как его начинать, стоит ознакомиться с главами Градостроительного кодекса РФ, чтобы знать о том, как получить разрешение на строительство и что именно для этого требуется. 

Рассказывает Артур КАШУБА, генеральный директор агентства недвижимости

- Один из распространенных способов передачи недвижимости другому лицу - договор дарения (дарственная). Это договор, согласно которому одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемый) принадлежащее ей имущество в собственность. Имущество для передачи может быть как движимым (авто, яхта, золото и т.п.), так и недвижимым (квартира, дом, земельный участок и т.п.)
Договор дарения вы можете заключить в простой письменной форме или в нотариальной форме. Если вы хотите оформить сделку между родственниками - составляйте договор в простой письменной форме, это дешевле, чем нотариально заверенный договор дарения. Нотариальная форма договора применяется, когда необходима дополнительная проверка документов дарителя, дабы избежать мошенничества. 
 
Для того, чтобы одаряемый получил право собственности на объект дарения, необходима государственная регистрация дарственной (договора дарения).
 
Для регистрации необходимо собрать весь пакет документов и предоставить его в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. 
 
Помимо основных документов, нужно написать заявление дарителя о регистрации перехода права собственности и заявление одариваемого о регистрации права собственности. 
 
Необходимые документы
 
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
  • договор дарения недвижимого имущества
  • документы, удостоверяющие личность дарителя и одариваемого
  • согласие супруга (супруги) дарителя (если это совместно нажитое имущество)
  • квитанция об оплате государственной пошлины
 
Комментирует юрисконсульт ООО «Амурская недвижимость» Евгения ЛЕЛЮК
 
Исходя из положений ст. 51, для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома требуется получение разрешения.
Разрешение на строительство или реконструкцию капитального объекта является документом, который подтверждает тот факт, что архитектурное проектирование объекта и документация соответствуют требованиям градостроительного плана участка и дают застройщику право на проведение работ.
 
Последствия строительства без разрешения
 
Осуществление строительства 
 
или реконструкции без наличия соответствующим образом оформленной разрешительной документации может иметь серьезные неблагоприятные последствия.
Например, когда вы произвели реконструкцию своего же построенного и зарегистрированного дома. Под понятие «реконструкция» подпадают, например, утепление террасы, пристройка крыльца и любые другие изменения. К сожалению, на реконструкцию «дачная амнистия» не распространяется, и для оформления вам потребуется разрешение на реконструкцию.
 
Более того, на основании ст. 222 ГК РФ объект, возведенный без получения необходимых разрешений, признается самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу закона не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.
 
Разрешение на строительство можно не получать как минимум, в случаях, если на земельном участке планируются:

 

  • строительство гаража, объектов, не являющихся объектами капитального строительства (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники и т.п.);
  • реконструкция жилого дома, при условии, что она не затрагивает его конструктивных особенностей и не изменяет его характеристик;
  • в случае капитального ремонта дома;
  • в случае если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
 
Важно
 
За нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию существует административная ответственность.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

В Тынде уборщицы лишились зарплаты за два месяца

Клининговая компания, от которой трудились женщины, оставила без денег около 80 сотрудниц

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Как начать бизнес в 19 лет, преодолеть кризис и найти свою нишу на рынке недвижимости Приамурья?

О работе, развитии города и личной жизни рассказала благовещенка Надежда Мясоед
1

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

На рынке жилья стало меньше предложений о продаже

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

27 «квадратов» на шестерых: какое жилье предлагают переселенцам из ветхих домов?

Порой благовещенцы не спешат менять свой старый дом даже на новостройки

В Благовещенске стало больше предложений на рынке аренды жилья

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

Из барака в новый дом: как амурчан переселяют из аварийного жилья

Портал 2x2.su подготовил ответы на вопросы населения в сфере ЖКХ

Благовещенцы стали активно продавать жилье

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

Без отопления и пьяные песни под окном: амурчане не могут найти управу на арендодателя

Как жителям областного центра не остаться без жилья и сохранить нервную систему?

На рынке аренды жилья снизилось число квартир

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 ноября 2017 г.

На рынке недвижимости продолжают расти цены

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 ноября 2017 г.

В Благовещенске можно арендовать гостинку за восемь тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 ноября 2017 г.

Сейчас на сайте

56 898

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры