2x2 | Недвижимость | Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Недвижимость 11:30 | 20 ноября | 2013
Автор: Ирина Васюкова
Статья «Как купить квартиру по ипотеке?» из номера «2x2» №134 от 19 ноября 2013
Покупаем квартиру в ипотеку: советы эксперта

Ипотечное кредитование - самый распространенный метод приобретения недвижимости в собственность

Рассказывает Артур Кашуба, генеральный директор агентства недвижимости: 
 
- Покупая квартиру по ипотеке, вы проходите три этапа: сначала подаете документы в банк для одобрения вашей кандидатуры как заемщика. После этого банк одобряет выбранную вами квартиру, чтобы принять ее в залог. И на третьем этапе происходит сама сделка купли-продажи квартиры с регистрацией в соответствующих органах. 
Однако у многих возникает вопрос, почему банк так долго одобряет выбранную квартиру или, наоборот, этого не делает. 
 
Ошибки при ипотечном кредите
 
Чаще всего это неверный алгоритм действий: покупатель сначала находит нужную квартиру, вносит за нее аванс и только потом подает документы на получение ипотеки. Такие действия могут привести к некоторым трудностям.
 
1. Банк может не одобрить ипотечный кредит или одобрить сумму меньше заявленной (по разным причинам - негативная кредитная история, судимость, маленький доход или невысокий первоначальный взнос). 
 
2. Получив одобрение на покупку квартиры, вы уже не сможете потратить этот кредит на покупку, скажем, комнаты. Для покупки другого объекта недвижимости необходимо опять подать документы на одобрение ипотеки. При этом вы можете потерять аванс, который уже внесли за квартиру. А если сделка срывается по вине покупателя, то залоговая сумма не возвращается. 
 
Как правильно купить квартиру по ипотеке 
 
На вторичном рынке. Оформление документов на покупку квартиры по ипотеке и одобрение ее банком дает четкое понимание того, на какую сумму покупатель может рассчитывать и, соответственно, какую квартиру можно купить на выделенные ипотечные средства. Срок одобренной ипотеки действует в течение трех месяцев. Думаю, этого срока достаточно, чтобы найти квартиру, подходящую как для вас, так и для банка. 
 
В новостройке. Здесь вы поступаете наоборот. Сначала выбираете квартиру в новостройке, бронируете ее у застройщика, а потом оформляете и получаете одобрение на ипотеку. При этом важно помнить, что документы на ипотеку можно подавать только в те банки, которые аккредитовали данную новостройку.
Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Доступная ипотека в 2017-м: мечта или реальность?

Чего ждать амурчанам от ипотеки в 2017 году, обсуждаем с представителями одного из ведущих банков страны ВТБ24, лидерами строительного рынка Приамурья и специалистом по недвижимости

Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Продавец жилплощади исчез в неизвестном направлении и горожанка не может добиться справедливости
3

Власти отказались субсидировать людям льготные ставки по ипотеке

Как пояснил первый вице-премьер Игорь Шувалов, коммерческие банки уже предлагают ипотечные ставки от 12 и ниже процентов

Россияне смогут покупать парковочные места в ипотеку

Получить в собственность можно машино-места, находящиеся на цокольных этажах многоэтажек

За квартирой в Японию: кто в мире платит за ипотеку меньше амурчан

Полезный портал 2х2.su сравнил проценты по ипотечным кредитам в разных странах и выяснил, где проще всего купить жилье
4

Сейчас на сайте

97 587

объявлений

Опрос
Нужно ли разрешить амурчанам искать клады?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры