2x2 | Недвижимость | Как купить недвижимость в Канаде?

Как купить недвижимость в Канаде?

Недвижимость 09:40 | 11 октября | 2013
Автор: Александра Горкина
Статья «Переезжаем в Канаду!» из номера «Телеобъектив 2х2» №41 от 10 октября 2013
Как купить недвижимость в Канаде?

Рынок недвижимости Канады считается самым стабильным в мире и является наиболее привлекательным в плане инвестиций. Например, цены на земельные участки в Ванкувере за последние 10 лет выросли в 2-2,5 раза. Так что недвижимость в Канаде - это не только престижное жилье, но и выгодное вложение

Ирина Лисовая, риелтор агентства недвижимости, г. Ванкувер:
 
- Чтобы купить недвижимость в Канаде и даже получить кредит на квартиру, не обязательно быть гражданином этой страны. Для этого нужно:
  • иметь на счету 35-50% собственных средств от стоимости сделки;
  • приехать в Канаду;
  • обратиться за консультацией к кредитному эксперту и нотариусу.

 

7 шагов к покупке недвижимости в Канаде

Что вам предстоит сделать, прежде чем квартира в Ванкувере станет вашей собственностью: 
 
1. Найти риелтора, которому вы доверяете. Ознакомиться с рынком недвижимости с его помощью и выбрать подходящий вариант.
 
2. Ознакомиться с проектом договора и внести в него корректировки при необходимости.
 
3. Договориться с продавцом о цене, сроках и условиях заключения сделки. На этом этапе вы можете пригласить эксперта, который профессионально оценит состояние недвижимости и составит отчет.
 
4. Получить подтверждение от банка о том, что вам действительно дадут кредит именно под этот объект. При этом необходимо учитывать, что банк выдает кредит под залог недвижимости, поэтому предварительно совершает оценку квартиры или дома. Кроме этого, для получения кредита необходимо иметь на счету определенную денежную сумму, которой должно хватить на квартплату и выплату процентов по кредиту на ближайшие 1,5-2 года.
 
5. Ознакомиться с документами, предоставленными обслуживающей компанией здания. Из них вы узнаете всю историю дома, сроки проведения ремонтных работ и планы на предстоящий ремонт. Если дом нуждается в серьезном ремонте, на который потребуется большая сумма, вы вправе расторгнуть сделку без каких-либо потерь для вас.
 
6. Если вас все устраивает, вы оставляете задаток в размере 5-10% от стоимости недвижимости. Расторгнув сделку, с этого момента вы теряете сумму задатка и рискуете быть втянутым в судебное разбирательство с продавцом квартиры.
 
7. Все документы продавца и покупателя передаются нотариусам обеих сторон. Нотариус готовит пакет документов и регистрирует сделку в государственном органе.
 
Важно
 
  • Покупатель квартиры в Канаде не платит за услуги риелтора, так как цена работы обоих риелторов (покупателя и продавца) уже включена в стоимость квартиры.
  • Услуги нотариуса обойдутся в среднем от 800 долларов, юриста - от 1200.
  • Ставки по кредиту в Канаде колеблются в пределах 3-6% годовых.
  • Однокомнатная квартира в центре Ванкувера будет стоить от 360 тысяч канадских долларов.
  • Дом в Ванкувере - от 700 тысяч.
  • При заключении сделки обязательно оплачивается налог на покупку и оформляется страховка недвижимости.
  • В Канаде существует налог на недвижимость, который оплачивается дважды в год.
  • Квартплата за однокомнатную квартиру в Ванкувере составит примерно 250 долларов в месяц.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

+1  
11 октября 2013 в 15:52
Нормальная такая цена... от 11 лимонов за однушку и каких-то 21 лимон за домик... Побежал покупать...
0  
Alter Ego
11 октября 2013 в 16:32
не говори))) прям мелочи такие)) сейчас пособираю в карманах мелочь и куплю себе домик в Канаде))
0  
11 октября 2013 в 16:43
И банк по дороге ограбить, чтобы с юристом и нотариусом рассчитаться
0  
Alter Ego
12 октября 2013 в 05:41
а ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЕСЛИ НЕТ СТАТУСА В КАНАДЕ? ВАНКУВЕР ОДИН ИЗ САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ КАНАДЫ И В ОСНОВНОМ КИТАЙСКИЙ ЖИТЬ НАДО В ТОРОНТО И ПОКУПАТЬ ТАМ
0  
Alter Ego
14 октября 2013 в 16:06
А как купить в Благовещенске? и главное.. на что??? ))) А в Канаде - легко, в Канаде я ещё не покупал - точно, где-то в кармашке мелочёвка завалялась)
Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Топ-5 компактных кухонь в квартирах благовещенцев

Даже в небольшой по площади кухне можно оборудовать райский уголок для хозяюшки

Как сделать покупку на сайте Алиэкспресс через мобильное приложение

AliExpress развивается очень динамично, и использует все возможности увеличить свое присутствие в мире

Как правильно оценить квартиру перед продажей?

Портал 2x2.su расскажет, что влияет на цену квартиры

Супермаркеты заставляют покупать лишнее, или Почему не надо верить желтым ценникам?

Доверять или нет разноцветным прайсам, обещающим скидку на продукт? Или это лишь уловки маркетологов и промоутеров?

Это навсегда: какие дефекты в квартире никогда не исправить?

Что делать, искать правды в городской администрации и судах или попытаться продать квартиру, свалив проблемы «с больной головы на здоровую»

Сейчас на сайте

69 950

объявлений

Опрос
Как вы считаете, с появлением скидок станут ли амурчане активнее покупать российские автомобили?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры