2x2 | Недвижимость | Эксперты: амурчане отказываются от аренды в пользу ипотеки

Эксперты: амурчане отказываются от аренды в пользу ипотеки

Недвижимость 13:42 | 25 июня | 2019
Автор: Анна Кузнецова

Жители региона считают, что лучше переплатить сейчас, чем потом остаться без жилья

Снижение доступности жилья и падение реальных доходов населения вынуждает многих откладывать покупку квартиры. Но поскольку жить-то где-то надо, растёт спрос на долгосрочную аренду, а значит, растёт и её цена. Хотя расти бесконечно она не может - бюджеты потенциальных арендаторов продолжают снижаться.

Скачки аренды

Картина в Приамурье, если верить официальной статистике, практически отражает общероссийскую тенденцию. За последние месяцы в Приамурье, по подсчётам аналитиков, выдача ипотеки хоть и незначительно, но упала. Эксперты связывают это с ростом ставок и цен на жильё.

После 1 июля жильё подорожает на 5-6%?

Так, осенью 2018 г. Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,4% - следствие сентябрьского увеличения ключевой ставки Центробанка. Цены на недвижимость тоже растут: с начала 2019 г. новостройки подорожали на 0,6%, «вторичка» - на 4,8%. В целом стоимость квартир в областном центре за 5 месяцев подскочила на 2,4%, а за год - на 18,2%.

Растут и цены на съёмное жильё.

- Заметный скачок амурчане ощутили ещё зимой прошлого года, - рассказала специалист по недвижимости Елена Плахотнюк. - Так, если в декабре 2017-го средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Приамурье была 14 312 рублей, то в январе 2018-го - 14 664 рубля. Скачок на 2,5% за столь короткое время.

- «Однушку» на длительный срок в Благовещенске в среднем можно снять за 16-18 тысяч рублей, - отмечают в одном из благовещенских агентств недвижимости. - Год назад за неплохие варианты просили в районе 14-15 тысяч. Аренда «двушки» сегодня - примерно 22-28 тысяч рублей. Уровень прошлого года - 18-20 тысяч.

А если в «двушке» качественный ремонт, мебель, бытовая техника, то аренда может перевалить и за 30 тысяч рублей.

Лучше - за своё

И всё же, отмечают практически все благовещенские риелторы, с каждым годом всё больше амурчан решается сменить съёмное жильё на ипотечное, хотя аренда несколько дешевле.

- Люди сегодня дальновидны, предпочитают платить пусть и дороже, но уже за своё жильё, - отмечает Елена Плахотнюк. - Они понимают, что инфляция приводят к росту арендной платы, но никак не касается ипотечных платежей. Понимают, что за 10-20 лет, пока они будут выплачивать ипотеку, квартиры подорожают в несколько раз, а деньги подешевеют. Тем более, сейчас выбор ипотечных программ настолько обширный, что ежемесячные взносы могут быть сопоставимы с арендной платой и не разорят семейный бюджет.

К тому же в мае 2019 г. ипотечные ставки вновь начали постепенно снижаться.

- Учитывая все скидки, минимальный размер ставки при покупке квартиры в новостройке - от 8,2%, на вторичном рынке - от 9,6%, - отмечают в одном из благовещенских агентств недвижимости.

По мнению аналитиков, многие откладывают покупку недвижимости в ожидании ещё большего снижения ставки по ипотеке, а также появления новых видов господдержки ипотечников. Но им ждать не советуют - после 1 июля предполагается очередное подорожание жилья на 5-6%.

Справка

Президент РФ подписал закон об обязанности банков предоставлять заёмщикам, попавшим в трудную ситуацию, возможность без переговоров частично или полностью приостановить платежи. Такие «каникулы» (полное освобождение от выплаты ипотеки) могут предоставить максимум на полгода.

Заёмщику нужно представить в банк документ, доказывающий его трудное финансовое положение. При увольнении с работы - трудовую книжку или справку о состоянии на учёте в службе занятости, при получении инвалидности - справку об инвалидности. Сбербанк при необходимости предоставляет ипотечные каникулы при рождении ребёнка на 12 месяцев.

Виды ипотечных каникул - погашение процентов, разбивка платежей, полная отсрочка, увеличение срока ипотеки.

 
Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

За аренду двушки амурчанам придется заплатить 22 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 9 декабря 2019 г

В Благовещенске продают однушку с хорошей планировкой

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 9 декабря 2019 года

Ипотека под 2% стала доступна для дальневосточников

Премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление

Платежеспособным амурчанам в Благовещенске сдают гостинку с евроремонтом

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 26 ноября по 2 декабря 2019 г

В Благовещенске девушки арендовали квартиру с полчищами тараканов

После дезинфекции умирающие насекомые заполонили все комнаты

За 3 млн рублей в Благовещенске продают «однушку» в районе горбольницы

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 26 ноября по 2 декабря 2019 г

Можно ли победить терроризм?

И какие шаги необходимо предпринять, рассказал президент ЕЕК Вячеслав Моше Кантор

Пьющим амурчанам с котиками сложней снять жилье

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 19 по 25 ноября 2019 г.

В Благовещенске за 15 млн рублей готовы продать 4-комнатную квартиру

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 19 по 25 ноября 2019 г.

Благовещенцы готовы снять квартиру с дальнейшим выкупом

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два»с 12 по 18 ноября 2019 г

Благовещенцы готовы обменять свои квартиры на жилье в другом городе

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 12 по 18 ноября 2019 г.

В Благовещенске вместо рощи появится автостоянка

Жительница областного сомневается в законности строительства

За 19 тысяч рублей «двушку» в Благовещенске сдают гражданам без вредных привычек

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 5 по 11 ноября 2019 г

В Благовещенске жилье дорожает даже в отдаленных районах

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 5 по 11 ноября 2019

Дешевая «двушка» в Благовещенске сдается в доме в районе Лазо – Октябрьской

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 октября по 4 ноября 2019 г.

Благовещенцы предлагают обменять 2-комнатную квартиру в районе таможни на квартиру Хабаровске

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 октября по 4 ноября 2019 г.

Российские банки не хотят принимать как взнос по ипотеке материнский капитал

Перевода средств от ПФР слишком долго ждать

В Благовещенске сдают комнату одинокой работающей девушке

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 октября

За два миллиона рублей благовещенцам продают гостинку с удачной планировкойа

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 октября

В амурской медицине ищут коррупционеров

Губернатор потребовал от министра проводить внезапные проверки медучреждений

Благовещенцы гоняют по тротуарной дорожке за БГПУ?

Почему по тротуарной плитке можно ездить, объяснили в ГИБДД

«У нас большой отток мальчишек, которые играют в футбол»

Чего ждать от областной детской футбольной лиги «Амурец», и как воспитать будущих профессиональных игроков, в нашем интервью
1

«Кожу с микроскопической рыбки сняли за 15 секунд»

Как амурские студенты-медики за рубежом на практике побывали

Грибок на ногтях: профилактика и лечение

Почему о профилактике не стоит забывать всем, а особенно спортсменам

Кто грызет домашние цветы?

И как спасти растения от вредителей, в нашем материале

Сейчас на сайте

55 577

объявлений

Вакансии

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры