2x2 | Недвижимость | Эксперты: амурчане отказываются от аренды в пользу ипотеки

Эксперты: амурчане отказываются от аренды в пользу ипотеки

Недвижимость 13:42 | 25 июня | 2019
Автор: Анна Кузнецова

Жители региона считают, что лучше переплатить сейчас, чем потом остаться без жилья

Снижение доступности жилья и падение реальных доходов населения вынуждает многих откладывать покупку квартиры. Но поскольку жить-то где-то надо, растёт спрос на долгосрочную аренду, а значит, растёт и её цена. Хотя расти бесконечно она не может - бюджеты потенциальных арендаторов продолжают снижаться.

Скачки аренды

Картина в Приамурье, если верить официальной статистике, практически отражает общероссийскую тенденцию. За последние месяцы в Приамурье, по подсчётам аналитиков, выдача ипотеки хоть и незначительно, но упала. Эксперты связывают это с ростом ставок и цен на жильё.

После 1 июля жильё подорожает на 5-6%?

Так, осенью 2018 г. Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,4% - следствие сентябрьского увеличения ключевой ставки Центробанка. Цены на недвижимость тоже растут: с начала 2019 г. новостройки подорожали на 0,6%, «вторичка» - на 4,8%. В целом стоимость квартир в областном центре за 5 месяцев подскочила на 2,4%, а за год - на 18,2%.

Растут и цены на съёмное жильё.

- Заметный скачок амурчане ощутили ещё зимой прошлого года, - рассказала специалист по недвижимости Елена Плахотнюк. - Так, если в декабре 2017-го средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Приамурье была 14 312 рублей, то в январе 2018-го - 14 664 рубля. Скачок на 2,5% за столь короткое время.

- «Однушку» на длительный срок в Благовещенске в среднем можно снять за 16-18 тысяч рублей, - отмечают в одном из благовещенских агентств недвижимости. - Год назад за неплохие варианты просили в районе 14-15 тысяч. Аренда «двушки» сегодня - примерно 22-28 тысяч рублей. Уровень прошлого года - 18-20 тысяч.

А если в «двушке» качественный ремонт, мебель, бытовая техника, то аренда может перевалить и за 30 тысяч рублей.

Лучше - за своё

И всё же, отмечают практически все благовещенские риелторы, с каждым годом всё больше амурчан решается сменить съёмное жильё на ипотечное, хотя аренда несколько дешевле.

- Люди сегодня дальновидны, предпочитают платить пусть и дороже, но уже за своё жильё, - отмечает Елена Плахотнюк. - Они понимают, что инфляция приводят к росту арендной платы, но никак не касается ипотечных платежей. Понимают, что за 10-20 лет, пока они будут выплачивать ипотеку, квартиры подорожают в несколько раз, а деньги подешевеют. Тем более, сейчас выбор ипотечных программ настолько обширный, что ежемесячные взносы могут быть сопоставимы с арендной платой и не разорят семейный бюджет.

К тому же в мае 2019 г. ипотечные ставки вновь начали постепенно снижаться.

- Учитывая все скидки, минимальный размер ставки при покупке квартиры в новостройке - от 8,2%, на вторичном рынке - от 9,6%, - отмечают в одном из благовещенских агентств недвижимости.

По мнению аналитиков, многие откладывают покупку недвижимости в ожидании ещё большего снижения ставки по ипотеке, а также появления новых видов господдержки ипотечников. Но им ждать не советуют - после 1 июля предполагается очередное подорожание жилья на 5-6%.

Справка

Президент РФ подписал закон об обязанности банков предоставлять заёмщикам, попавшим в трудную ситуацию, возможность без переговоров частично или полностью приостановить платежи. Такие «каникулы» (полное освобождение от выплаты ипотеки) могут предоставить максимум на полгода.

Заёмщику нужно представить в банк документ, доказывающий его трудное финансовое положение. При увольнении с работы - трудовую книжку или справку о состоянии на учёте в службе занятости, при получении инвалидности - справку об инвалидности. Сбербанк при необходимости предоставляет ипотечные каникулы при рождении ребёнка на 12 месяцев.

Виды ипотечных каникул - погашение процентов, разбивка платежей, полная отсрочка, увеличение срока ипотеки.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Чигирях можно арендовать жилье за 18 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 октября 2019 г.

Спивается ли Амурская область?

Министр здравоохранения России забила тревогу
2

За жилье в районе горпарка в Благовещенске предлагают 2,4 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 октября 2019 г.

Приамурье должно вдвое увеличить производство сои

Задача региона - к 2024 году производить 2,2 миллиона тонн сои

Ракушки на покупку рабов и монета в 1 кг: благовещенцы показали свои коллекции

В областном центре прошла Вторая выставка-ярмарка амурских коллекционеров

Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Не породит ли новая схема долевого строительства новых мошенников, разбирались с экспертами

Сезон простуд: способы защиты

Осень - время, когда организм остро реагирует не только на внезапные перепады температуры…

Как платить за тепло по общедомовому счётчику

До конца года приборы учёта должны появиться в каждом доме
1

Дизайн-проект в подарок: как благовещенцы делают квартиру своей мечты

Победители розыгрыша весенней «Ярмарки жилья» при помощи профессионалов ремонтируют свое жилье

8 наивных вопросов об амурских дорогах

Важно ли качество при строительстве, отвечают дорожники

Благовещенка пересдала арендованную квартиру и получила срок

На афере девушка с приятелем заработали 15 тысяч рублей

Как живет и выживает район Пятой стройки

Горожане жалуются на транспорт и дороги
5

Сколько стоит аренда 3-комнатной квартиры в Благовещенске?

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 октября 2019 г.

10 причин, по которым официально можно прогулять работу

Разбираемся с трудовой инспекцией, когда на работу можно не выйти. Чтобы не было «мучительно больно»
1

«Двушка» в микрорайоне Благовещенска на 10-м этаже стоит более 4 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 8 по 14 октября 2019 г.

«Три раза асфальт меняли, а дороги нормальной все нет»

Продолжаем разбираться в дорожно-транспортных проблемах Благовещенска

Амурский ЦСМ: отмеряя за веком век

14 октября - Всемирный день стандартизации

В Госдуме хотят повысить возраст получателей ипотеки 2%

Депутат считает нынешнее возрастное ограничение необоснованным
1

Подтопленцы из Богословки купят новую жизнь возле Благовещенска

17 человек все еще живут в пункте временного размещения в Моховой Пади

Баснословные деньги просят владельцы доли в квартире микрорайона Благовещенска

по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 7 октября 2019 г

Стало известно, кто сможет взять ипотеку под 2% годовых. Это вы?!

В Минвостокразвития постарались объяснить условия «волшебной» ипотеки максимально просто
1

Амурчанин восстанавливает электрогитары прошлого века

«Не превращай квартиру в музей, храни всё в гараже», - говорят в семье этому коллекционеру

Сколько стоит аренда в отдаленных районах Благовещенска?

По данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 24 по 30 сентября 2019 г.

Сейчас на сайте

37 271

объявлений

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры