2x2 | Недвижимость | Договор долевого участия: что нужно учесть?

Договор долевого участия: что нужно учесть?

Недвижимость 09:21 | 16 июля | 2013
Автор: Ирина Васюкова
Статья «Договор долевого участия» из номера «2x2» №80 от 16 июля 2013
Договор долевого участия: что нужно учесть?

Как не потерять  квартиру и деньги?

Один из способов решения квартирного вопроса - приобретение жилья по договору долевого участия. Но практика показывает, что такой тип договорных отношений таит в себе много подводных камней.

Артур КАШУБА, генеральный директор агентства недвижимости:
 
- Договор долевого участия можно заключать на приобретение квартиры или нежилого помещения. Предметом данного договора является участие двух сторон в процессе строительства объекта. Застройщик должен в срок построить и сдать в эксплуатацию дом, а дольщик заплатить денежные средства. 
 - Что должно быть указано в договоре долевого участия?
 
- Должны быть подробное описание объекта недвижимости и четкий срок сдачи объекта в эксплуатацию. 
 
Договоры долевого участия в строительстве подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными с момента такого подписания. 
 
- Обязательно указываются штрафные санкции, которые понесет застройщик при причинении дольщику финансовых рисков. Дополнительной гарантией защиты имущественных интересов участников долевого строительства является то, что и земельный участок, на котором ведется строительство, и сам объект находятся в залоге у участников долевого строительства. В случае банкротства застройщика дольщики после продажи земельного участка или всего объекта получат денежные средства в первоочередном порядке. 
 
 - Что важно учитывать при заключении таких договоров? 
 
- Репутацию фирмы-застройщика, с которой вы заключаете договор. Многие амурские риелторские конторы работают с теми застройщиками, которые уже давно действуют на рынке, построили много объектов и заработали хорошую репутацию. Ведь главный момент заключается не только в строительстве объекта, а в соблюдении сроков сдачи объекта, в его дальнейшей эксплуатации и получении дольщиком права собственности.
 
 - Каким образом осуществляется внесение дольщиком денежных средств?
 
- Обычно существует три варианта расчета. Первый - по предварительному договору, когда застройщик еще не получил разрешение на строительство. Второй вариант - расчет по договору займа или строительного инвестирования. Третий - заключение договора долевого участия с рассрочкой платежа. В последнем случае первый взнос составит 30% от суммы оплаты на день заключения договора. Разница между тремя вариантами в денежном варианте составит от 10 до 20%. Важно знать, что если вы заключаете первый вид договора, то вы рискуете (разрешение на строительство может быть так и не получено), а вот последний вид договора дает некую безопасность.
 
Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

На рынке жилья подорожали гостинки

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 января 2018 г.

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Ребята, это не моя квартира, или Как порядок в доме меняет все!

Личный опыт вызова клининговой компании Clean Team после новогодних праздников
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Пять коттеджей Благовещенска, о которых мечтает любая семья

На таких квадратных метрах только и хочется вить семейное гнездышко. Осталось денег накопить

В Тынде уборщицы лишились зарплаты за два месяца

Клининговая компания, от которой трудились женщины, оставила без денег около 80 сотрудниц

Каких коммунальных услуг могут лишиться благовещенские должники

Портал 2x2.su разбирался, какие документы нужны, чтобы оформить субсидию

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Благовещенка выиграла квартиру в лотерею

Ольга Колпакова поехала в Москву на розыгрыш и вернулась домой с ключами от новенькой жилплощади

Благовещенец поймал с поличным грабителя

Пенсионер заметил в прихожей неизвестного, который похищал его одежду

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

Рукой подать: топ-7 симпатичных квартир в центре Благовещенска

В шаговой доступности от этого жилья и торговые центры, и кафе, и школы с детсадами

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Пять уютных квартир Благовещенска, где хочется перезимовать

Гостиные, которым только елки не хватает, и кухни, где можно собраться веселой компанией. Все, что душе угодно

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Если рухнет, кого придавит? Благовещенцы делают перепланировку в домах, невзирая на опасность

Ради собственного удобства снести стенку-другую, прорубить окно или дверь там, где захотелось. Таких реконструкторов сотни. Портал 2x2.su выяснял, где искать на них управу

Сейчас на сайте

54 860

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры