2x2 | Недвижимость | Дилемма: вкладывать или не вкладывать в недвижимость?

Дилемма: вкладывать или не вкладывать в недвижимость?

Недвижимость 09:22 | 24 декабря | 2014
Дилемма: вкладывать или не вкладывать в недвижимость?

Консультирует Виталий Злочевский, генеральный директор агентства недвижимости:

- Горожане в зависимости от своих возможностей ищут ниши для вложений: автомобили, бытовая техника, драгоценности и, конечно, недвижимость - на все это вырос спрос. Кризис 1991 года научил печальному опыту, после которого каждый россиянин при сложной экономической ситуации старается не мешкать и обезопасить свои сбережения.

С 2004 по 2014 год цены на недвижимость Приамурья выросли почти в пять раз. А если бы не кризис 2008-2009 года, то эта цифра была бы еще больше. На данный момент не стоит покупать квартиру с расчетом меньше чем на три года, т.к. в течении ближайших двух лет могут возникнуть проблемы с ее продажей. Но недвижимость, как показывает статистика, была и остается лучшим средством вложения капитала на перспективу.

Что покупают?

С огромной быстротой раскупаются гостинки и однокомнатные квартиры. Это самая ходовая недвижимость. Но деньги, на которые ее покупают, в течение недолгого периода закончатся. Кроме того, фактически с момента изменения банковских требований закроется и рынок ипотеки (если, конечно, банки не послушаются указаний Президента РФ, озвученных им 18 декабря). Сейчас при решении вопроса о покупке недвижимости необходимо четко понимать, какую цель вы преследуете: улучшить свои жилищные условия или же не прогадать со вложением средств. В инвестиционных целях сейчас можно покупать недвижимость только за счет кредитных средств, полученных под ранее действующие условия. При этом вы должны понимать, что реализовать квартиру с прибылью в ближайшие год-два вы вряд ли сможете.

Некоторые застройщики ждут стабилизации экономики и замораживают объекты, некоторые поднимают цены.

Если есть необходимость что-то купить в ближайшее время, то стоит совершить покупку сейчас, чтобы потом не переплачивать в разы. Тем, кто нуждается в ипотеке, надо знать, что пока банки держат процентные ставки. Думаю, что в ближайшее время условия выдачи ипотеки серьезно изменятся.

Итог

На данный момент тенденции к занижению стоимости жилья не наблюдается. Некоторые застройщики ждут стабилизации экономики и замораживают объекты, некоторые поднимают цены.

Если вы обладаете стабильной зарплатой и вам не грозит увольнение, то резонно брать ипотеку по старым пока что процентам. Если же вы располагаете наличным средствами, то их лучше положить в банк под проценты, которые сейчас значительно растут. И потом с наступлением стабильности уже выбрать более подходящее жилье, не обращая внимания на ажиотаж.

По прошлому кризису могу сказать, что за полтора года цены на недвижимость упали примерно на 20%. После кризиса начался подъем цен, которые стали выше, чем были до кризиса. Так что вы проанализируйте ситуацию и принимайте решение, как поступить.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

0  
25 декабря 2014 в 08:19
Ага, вложишь наличные в банк, а потом раз и дефолт и пойдешь потом покупать вместо квартиры - тортик к чаю.
Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Пять «однушек» Благовещенска, куда не стыдно гостей привести

Поиграть, потанцевать и устроить селфи на балконе – то, что доктор прописал

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Ребята, это не моя квартира, или Как порядок в доме меняет все!

Личный опыт вызова клининговой компании Clean Team после новогодних праздников
1

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Пять коттеджей Благовещенска, о которых мечтает любая семья

На таких квадратных метрах только и хочется вить семейное гнездышко. Осталось денег накопить

Каких коммунальных услуг могут лишиться благовещенские должники

Портал 2x2.su разбирался, какие документы нужны, чтобы оформить субсидию

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Благовещенка выиграла квартиру в лотерею

Ольга Колпакова поехала в Москву на розыгрыш и вернулась домой с ключами от новенькой жилплощади

Благовещенец поймал с поличным грабителя

Пенсионер заметил в прихожей неизвестного, который похищал его одежду

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

Рукой подать: топ-7 симпатичных квартир в центре Благовещенска

В шаговой доступности от этого жилья и торговые центры, и кафе, и школы с детсадами

Ставки по ипотеке для амурчан планируют снизить до трех процентов

Это стало возможно после подписания соглашения о сотрудничестве с крупным банком

Житель Красноярска попросил ипотеку и узнал, что умер

Как выяснилось в региональном УФМС, статус «живого трупа» мужчине присвоили весной, когда был взломан сайт ведомства

Амурские власти не помогут дольщикам «Городка», у которых по 3-4 квартиры

До конца года пострадавшие граждане получат финансовую помощь

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Пять уютных квартир Благовещенска, где хочется перезимовать

Гостиные, которым только елки не хватает, и кухни, где можно собраться веселой компанией. Все, что душе угодно

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Если рухнет, кого придавит? Благовещенцы делают перепланировку в домах, невзирая на опасность

Ради собственного удобства снести стенку-другую, прорубить окно или дверь там, где захотелось. Таких реконструкторов сотни. Портал 2x2.su выяснял, где искать на них управу

Сейчас на сайте

57 065

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры