2x2 | Недвижимость | Будет ли в 2015 году спрос на жилье в Приамурье?

Будет ли в 2015 году спрос на жилье в Приамурье?

Недвижимость 16:39 | 16 января | 2015
Фото: ИД "Дважды два"
Фото: ИД "Дважды два"

Специалисты в сфере недвижимости выразили свое мнение по поводу продажи и покупки квартир в нынешнем году

Взлеты и падения

В нынешней экономической ситуации в России по-прежнему нет каких-то определенных, однозначных тенденций. Эксперты дают прогнозы осторожно, хотя оптимистичные настроения преобладают. Пока туманно ближайшее будущее и в сфере строительства.

- В конце 2014 года продажи проходили активно, - говорит маркетолог строительной компании Максим Малышев, - и начало 2015 года нас радует, квартиры расходятся как горячие пирожки. Это связано с экономической ситуацией в стране, с падением рубля. В конце года люди опасались, что их деньги превратятся в фантики, и старались успеть вложить их куда-то. Такая ситуация была не только на рынке недвижимости, многие пытались вложить свои сбережения во что-либо, в том числе и в квартиры.

Как ни странно, относительно продаж квартир в конце 2014 года и в начале 2015 мнения разделились. Другие эксперты утверждают, что в этот период, наоборот, наблюдаются снижение интереса покупателей к покупке квартир и приостановка выдачи ипотек банками.

Кстати

Что касается государственных программ по обеспечению жильем граждан, то есть надежды, что все запланированные проекты осуществятся. Но говорить о том, что цены за квадратный метр по этим программам будут занижены, сейчас пока сложно.

- Последние три недели декабря 2014 года на рынке недвижимости выдались сложными, - рассуждает исполнительный директор одного из агентств недвижимости города Максим Холоденко. - К Новому году ситуация немного выровнялась. И в связи с такими колебаниями делать прогнозы относительно рынка недвижимости в будущем сложно. По моему мнению, скорее всего, пока будет спад активности на рынке в связи с тем, что Центробанк увеличил ключевую ставку до 17% годовых, что, в общем, неблагоприятно влияет на политику многих банков. Многие из них либо перенесли принятие решений по выдаче кредитов на начало 2015 года, либо вовсе отказывали в выдаче кредитов и ипотек.

Строить или не строить?

Работу застройщиков также потревожила волна экономических переживаний. Кто-то из них стремится выгоднее продавать свои квартиры, чтобы оставаться на плаву.

- В конце 2014 года первичный рынок застыл, - считает Максим Холоденко. - Многие застройщики приостановили продажу объектов, некоторые подняли цены на свои квартиры перед Новым годом. Это логично, каждый застройщик, конечно, хочет реализовать свои объекты на максимально выгодных условиях. Многие рассуждают так: зачем продавать объект в конце 2014 года, когда в начале 2015 на фоне поднятия общей стоимости можно продать ее чуть дороже.

Тем не менее, те застройщики, которые имеют свою материально-производственную базу и обеспечивают свои стройки собственным материалом, продолжают уверенно чувствовать себя на рынке недвижимости.

Некоторые специалисты считают, что сдерживать цену на квадратный метр жилья никто из застройщиков не будет, но все станет ясно ближе к весне.

- Если предприятие зависит от поставщиков, подрядчика и т.д., то в условиях кризиса ему будет тяжело, - рассуждает маркетолог Максим Малышев. - Жизнь застройщика облегчают собственные ресурсы.

Ждем весны

Что же делать обычным покупателям в условиях нестабильности экономики? Многие бояться покупать сейчас квартиру и гадают, как будут обстоять дела с ипотекой в 2015 году.

- Я считаю, что ипотечное кредитование в нынешнем году также будет популярным среди населения, - говорит Максим Малышев. - Процент тех людей, которые покупают квартиру сразу за всю сумму, мал. Львиная доля покупателей привлекает дополнительные средства для покупки жилья. Поэтому ипотека все же останется актуальной в 2015 году, несмотря на скачок ключевой ставки.

Конечно, в связи с ростом курса доллара будет увеличение цены за квадратный метр жилья.

- Я считаю, что сдерживать на минимум цену никто из застройщиков не будет, но все ясно станет ближе к весне, - считает Максим Холоденко. -  Потому как если не будет спроса на квартиры, то цена, соответственно, начнет понижаться.

Несмотря ни на что, эксперты сходятся в одном - люди все равно будут приобретать жилье. Те, у кого есть некоторые сбережения и те, кто запланировали покупку квартиры, свою цель осуществят.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В центре Благовещенска можно снять комнату в «двушке» за 4,5 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 1 по 9 января 2018 г.

В Харбине слепили гигантского снеговика

Высота снежной фигуры составляет 20 метров

Комнату в общежитии в Моховой Пади можно арендовать за 4 тысячи рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Гостинку в Благовещенске можно купить за 950 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря 2017 г.

Амурчанин поставил на дальневосточном гектаре хоккейную коробку

Для того чтобы мужчина мог построить спортивный объект, пришлось изменить правила пользования бесплатной землей

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Как растет международный мост через Амур

О грандиозном переходе, который соединит Россию и Китай, шли разговоры 25 лет, но до последнего не верилось, что мечты станут реальностью

Глава Гидрометцентра пообещал россиянам теплый январь

По словам Романа Вильфанда 2017 год оказался одним из самых теплых за последние годы
1

Самая дорогая «однушка» в микрорайоне стоит 30 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на рынке жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря 2017 г.

В Благовещенске на рынке арендного жилья выросло число предложений

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

Дело о банкротстве «Городка» продлили еще на шесть месяцев

Об этом ходатайствовал конкурсный управляющий разорившейся строительной компании

В Благовещенске снизились цены на «однушки» и «двушки»

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 6 по 12 декабря 2017 г.

В Благовещенске цены на гостинки начинаются от 8 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

В Благовещенске поднялись цены на трехкомнатные квартиры

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 29 ноября по 5 декабря 2017 г.

Пять вопросов о капремонте

Портал 2x2.su публикует ответы на животрепещущие вопросы амурчан

Город, который построил трест

«Благовещенскстрой» отмечает четвертьвековой юбилей в новейшей истории предприятия

«Однушку» в Благовещенске можно снять за 9 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

Амурчане получат четвертую очередь ТРЦ «Острова» в 2018 году

Также в рамках развития туризма в Приамурье в областном центре появится гостиница «четыре звезды»

На рынке жилья стало меньше предложений о продаже

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 22 по 28 ноября 2017 г.

27 «квадратов» на шестерых: какое жилье предлагают переселенцам из ветхих домов?

Порой благовещенцы не спешат менять свой старый дом даже на новостройки

Декабрь в Приамурье будет морозным и снежным

Амурчанам не стоит обольщаться солнечной погодой – тепла еще скоро не будет

В Благовещенске стало больше предложений на рынке аренды жилья

Анализ цен на недвижимость, по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 15 по 21 ноября 2017 г.

Из барака в новый дом: как амурчан переселяют из аварийного жилья

Портал 2x2.su подготовил ответы на вопросы населения в сфере ЖКХ

Сейчас на сайте

55 505

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры