2x2 | Недвижимость | Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Недвижимость 12:06 | 7 февраля | 2017

Продавец жилплощади исчез в неизвестном направлении и горожанка не может добиться справедливости

Заколдованное место

Наталья Краско купила квартиру в ипотеку на первом этаже одного из благовещенских домов несколько лет назад. Через некоторое время выяснилось, что женщине достался самострой. Ее квартира оказалась переделанной из половины бывшей «трешки». Бывший хозяин сделал пристройку, в которой оборудовал кухню и санузел. Под полом протянул коммуникации из подвала, пристроил импровизированную вентиляцию. Самоделки стали негативно сказываться сразу после смены хозяина квартиры. Сначала протек горячий водопровод под полом пристройки. Кипяток лился в подвал три дня. Обслуживающая организация предлагала устранить течь за свой счет.

Взрослым членам семьи приходится сутками работать, чтобы оплатить жилищный кредит. Денег на экспертизу или ремонт у семьи нет

- Мне говорили, что раз трубы под моей пристройкой, то к общедомовому имуществу они не относятся, - жалуется женщина. - Я и звонила, и писала заявление. Мастера все же приехали, перекрыли горячую воду. Ремонта я добивалась несколько недель.

Из-за порыва водопровода отсырели пол и стены. Постепенно появилась плесень. Ситуацию усугубила самодельная вентиляция, практически не обеспечивавшая проветривания бытовых помещений. В пристройке перестал циркулировать воздух, повысилась влажность, плесени стало еще больше. Поняв, что «управляйка» бесплатно ничего ремонтировать не станет, благовещенка решила обратиться в банк за страховой выплатой.

- Я посчитала, что наступил страховой случай, ведь квартира куплена в ипотеку. Взносы за страховой полис я плачу, - говорит Наталья. - В местном филиале с моими требованиями поначалу согласились. Но московский офис затребовал экспертизу. Провести обследование жилья я должна за свои деньги. Речь идет о сумме в десятки тысяч рублей.

Благовещенка попала в замкнутый круг. В квартире она живет вместе с дочерью и внуком. Взрослым приходится сутками работать, чтобы оплатить жилищный кредит. Денег на экспертизу или ремонт у семьи нет.

Перекрывает трубу

Фото: Depositphotos

Кто виноват?

Сегодня это сказать сложно. Продавец слукавил, продавая квартиру, получил деньги и уехал из города. Покупатель не обратил внимания на мелочи, переросшие в коммунальную катастрофу. Единственный выход - идти в суд.

- При беглом взгляде на ситуацию возникают мысли о мошенничестве, - говорит руководитель городского центра «ЖКХ-контроль» Ирина Сивакова. - Управляющая компания реагировала на жалобы собственника строго в рамках закона. Пристройку нельзя рассматривать как часть многоквартирного дома. Она появилась позднее, объект уже эксплуатировался. По факту этих «квадратов» может и не быть на техническом плане дома. В подобных случаях есть все основания через суд расторгать сделку, оспорив право собственности продавца и требовать от него возврата денег. Все осложняется отъездом бывшего владельца недвижимости. С другой стороны, при судебном расторжении договора купли-продажи истцу придется освободить занимаемую жилплощадь.

Пристройку нельзя рассматривать как часть многоквартирного дома. По факту этих «квадратов» может и не быть на техническом плане здания

Что касается страховки, сначала надо проверить, какие пункты по страхованию от форс-мажора прописаны в ипотечном договоре.

- Вопросы с недвижимостью решаются не быстро, особенно когда речь идет о наступлении страхового случая во время выплаты ипотеки. Клиент обязан доказать, что имеет право на компенсацию. Доводы он подкрепляет документами, - объясняет Ирина Сивакова. - Банк не станет добровольно субсидировать техническую экспертизу или брать на себя полномочия оценщика. Как вариант - плательщик ипотеки вправе выйти с иском в суд с требованием к кредитной организации выплатить страховку, ходатайствовать о проведении экспертизы, а расходы отнести на счет банка. Между тем нельзя забывать, что истец может суд и проиграть, тогда расходы на экспертизу все равно придется покрывать из своего кармана.

Комментарий специалиста

- Плесень может появиться не только от повышенной влажности. Проблема кроется также в отсутствии приточной вентиляции в большинстве городских квартир. Открывать окна для проветривания - не выход. Шум, грязь, пыль, насекомые, сквозняки беспрепятственно проникают в помещение, - говорит руководитель компании по продаже климатической техники Ирина Бакуменко. - Между тем, можно прибегнуть к современным технологиям. На рынке появились приборы, представляющие собой компактную приточную вентиляцию с функциями подогрева, климат-контроля и комплексной очистки воздуха. Эти системы принципиально отличаются от кондиционеров. Они забирают атмосферный воздух с улицы, очищают его, при необходимости подогревают, убирают влажность и подают внутрь помещения. Кроме того, они проще в установке.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Дальневосточникам снизили ставку по ипотеке до 5%

Ипотечную программу решили усовершенствовать

ОСАГО за 15 минут

В Благовещенске такое возможно - без шуток и подвоха

На какие уловки мошенников чаще всего попадаются амурчане?

Чему нельзя доверять - в материале 2x2.su

Три этажа и символ экспорта: как Приамурье покажет себя на ВЭФ-2019?

Павильон Амурской области стилизуют под контейнеры

«У меня до сих пор шрамы на пальцах»: три впечатляющие истории женщин, перенесших химиотерапию

Что заставляет жить, бороться, почему никого не волнует эмоциональное состояние пациента и когда становится совсем плохо - об этом откровенно рассказали амурчанки
2

«Спасти утопающего»: что делать, если на ваших глазах тонет человек

Портал 2х2.su и амурские спасатели подготовили свою фотоинструкцию

Политолог: «Разрыв в доходах бедных и богатых раздражает»

Но положение в Амурской области можно считать стабильным

Лечим аллергию: советы врача

Что вызывает аллергию, чем её лечат и как предупредить заболевание

«Аж душа дрожит»: пять книг с любовной драмой

Книжный обзор для заядлых книголюбов

Как родить при бесплодии?

Главное, что нужно знать об ЭКО в Приамурье

Амурчанам достанется ипотека под 2%

Глава Минвостокразвития рассказал детали программы

Благовещенцы заметили новые разрушения моста через Зею

Горожане сообщают, что «отошла» верхняя балка
1

Растим шикарную бороду: советы специалиста

Как отрастить роскошную бороду, и не только...

«И ведьмы, и волшебники»: пять книг о других мирах

Увлекательные книги для чтения в нашем обзоре

Останутся ли амурчане в регионе ради денег и карьеры?

Отвечаем на вопрос, почему люди уезжают и что их может удержать?

«По следам миллиардеров»: что амурчанин делал в Каннах?

Нет, не посещал Каннский фестиваль

«Дочку мать об пол швырнула»: как отец-одиночка воспитывает 6 детей

Отец-одиночка хвастается пятью девчонками и сыном

Почему в Приамурье не доделывают капремонт?

Крышу одного из домов в п. Новобурейском Бурейского района ремонтники перестилают уже почти полгода

Мост в Китай осложнил жизнь амурским речникам

Все о будущем пассажирских речных перевозках, в нашем материале

«С качелей - в травмпункт?», или Кто в ответе за детские площадки

Как уследить за безопасностью ребенка на детской площадке

Жара, уходи: пять способов охладить квартиру народными средствами

Как спастись в собственном доме от жары и духоты, если нет кондиционера? Портал 2х2.su собрал несколько народных советов

«Амурская область - один из лидеров на Дальнем Востоке по привлечению инвестиций»

Зампреду правительства РФ Юрию Трутневу представили приоритеты развития Приамурья

«Накормить амурчан фермерскими овощами и картошкой? Реально!»

Почему в регионе не «зашли» крымские яблоки и, кто покупает несуществующий картофель, в нашем материале

Как бесплатно проверить авто перед покупкой?

Всю подноготную об автомобиле можно узнать за полчаса

Сейчас на сайте

56 229

объявлений

Наши партнеры