2x2 | Недвижимость | Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Недвижимость 12:06 | 7 февраля | 2017

Продавец жилплощади исчез в неизвестном направлении и горожанка не может добиться справедливости

Заколдованное место

Наталья Краско купила квартиру в ипотеку на первом этаже одного из благовещенских домов несколько лет назад. Через некоторое время выяснилось, что женщине достался самострой. Ее квартира оказалась переделанной из половины бывшей «трешки». Бывший хозяин сделал пристройку, в которой оборудовал кухню и санузел. Под полом протянул коммуникации из подвала, пристроил импровизированную вентиляцию. Самоделки стали негативно сказываться сразу после смены хозяина квартиры. Сначала протек горячий водопровод под полом пристройки. Кипяток лился в подвал три дня. Обслуживающая организация предлагала устранить течь за свой счет.

Взрослым членам семьи приходится сутками работать, чтобы оплатить жилищный кредит. Денег на экспертизу или ремонт у семьи нет

- Мне говорили, что раз трубы под моей пристройкой, то к общедомовому имуществу они не относятся, - жалуется женщина. - Я и звонила, и писала заявление. Мастера все же приехали, перекрыли горячую воду. Ремонта я добивалась несколько недель.

Из-за порыва водопровода отсырели пол и стены. Постепенно появилась плесень. Ситуацию усугубила самодельная вентиляция, практически не обеспечивавшая проветривания бытовых помещений. В пристройке перестал циркулировать воздух, повысилась влажность, плесени стало еще больше. Поняв, что «управляйка» бесплатно ничего ремонтировать не станет, благовещенка решила обратиться в банк за страховой выплатой.

- Я посчитала, что наступил страховой случай, ведь квартира куплена в ипотеку. Взносы за страховой полис я плачу, - говорит Наталья. - В местном филиале с моими требованиями поначалу согласились. Но московский офис затребовал экспертизу. Провести обследование жилья я должна за свои деньги. Речь идет о сумме в десятки тысяч рублей.

Благовещенка попала в замкнутый круг. В квартире она живет вместе с дочерью и внуком. Взрослым приходится сутками работать, чтобы оплатить жилищный кредит. Денег на экспертизу или ремонт у семьи нет.

Перекрывает трубу

Фото: Depositphotos

Кто виноват?

Сегодня это сказать сложно. Продавец слукавил, продавая квартиру, получил деньги и уехал из города. Покупатель не обратил внимания на мелочи, переросшие в коммунальную катастрофу. Единственный выход - идти в суд.

- При беглом взгляде на ситуацию возникают мысли о мошенничестве, - говорит руководитель городского центра «ЖКХ-контроль» Ирина Сивакова. - Управляющая компания реагировала на жалобы собственника строго в рамках закона. Пристройку нельзя рассматривать как часть многоквартирного дома. Она появилась позднее, объект уже эксплуатировался. По факту этих «квадратов» может и не быть на техническом плане дома. В подобных случаях есть все основания через суд расторгать сделку, оспорив право собственности продавца и требовать от него возврата денег. Все осложняется отъездом бывшего владельца недвижимости. С другой стороны, при судебном расторжении договора купли-продажи истцу придется освободить занимаемую жилплощадь.

Пристройку нельзя рассматривать как часть многоквартирного дома. По факту этих «квадратов» может и не быть на техническом плане здания

Что касается страховки, сначала надо проверить, какие пункты по страхованию от форс-мажора прописаны в ипотечном договоре.

- Вопросы с недвижимостью решаются не быстро, особенно когда речь идет о наступлении страхового случая во время выплаты ипотеки. Клиент обязан доказать, что имеет право на компенсацию. Доводы он подкрепляет документами, - объясняет Ирина Сивакова. - Банк не станет добровольно субсидировать техническую экспертизу или брать на себя полномочия оценщика. Как вариант - плательщик ипотеки вправе выйти с иском в суд с требованием к кредитной организации выплатить страховку, ходатайствовать о проведении экспертизы, а расходы отнести на счет банка. Между тем нельзя забывать, что истец может суд и проиграть, тогда расходы на экспертизу все равно придется покрывать из своего кармана.

Комментарий специалиста

- Плесень может появиться не только от повышенной влажности. Проблема кроется также в отсутствии приточной вентиляции в большинстве городских квартир. Открывать окна для проветривания - не выход. Шум, грязь, пыль, насекомые, сквозняки беспрепятственно проникают в помещение, - говорит руководитель компании по продаже климатической техники Ирина Бакуменко. - Между тем, можно прибегнуть к современным технологиям. На рынке появились приборы, представляющие собой компактную приточную вентиляцию с функциями подогрева, климат-контроля и комплексной очистки воздуха. Эти системы принципиально отличаются от кондиционеров. Они забирают атмосферный воздух с улицы, очищают его, при необходимости подогревают, убирают влажность и подают внутрь помещения. Кроме того, они проще в установке.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Спивается ли Амурская область?

Министр здравоохранения России забила тревогу
2

Приамурье должно вдвое увеличить производство сои

Задача региона - к 2024 году производить 2,2 миллиона тонн сои

Ракушки на покупку рабов и монета в 1 кг: благовещенцы показали свои коллекции

В областном центре прошла Вторая выставка-ярмарка амурских коллекционеров

Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Не породит ли новая схема долевого строительства новых мошенников, разбирались с экспертами

Сезон простуд: способы защиты

Осень - время, когда организм остро реагирует не только на внезапные перепады температуры…

Как платить за тепло по общедомовому счётчику

До конца года приборы учёта должны появиться в каждом доме
1

Дизайн-проект в подарок: как благовещенцы делают квартиру своей мечты

Победители розыгрыша весенней «Ярмарки жилья» при помощи профессионалов ремонтируют свое жилье

8 наивных вопросов об амурских дорогах

Важно ли качество при строительстве, отвечают дорожники

Как живет и выживает район Пятой стройки

Горожане жалуются на транспорт и дороги
5

10 причин, по которым официально можно прогулять работу

Разбираемся с трудовой инспекцией, когда на работу можно не выйти. Чтобы не было «мучительно больно»
1

«Три раза асфальт меняли, а дороги нормальной все нет»

Продолжаем разбираться в дорожно-транспортных проблемах Благовещенска

Амурский ЦСМ: отмеряя за веком век

14 октября - Всемирный день стандартизации

В Госдуме хотят повысить возраст получателей ипотеки 2%

Депутат считает нынешнее возрастное ограничение необоснованным
1

Стало известно, кто сможет взять ипотеку под 2% годовых. Это вы?!

В Минвостокразвития постарались объяснить условия «волшебной» ипотеки максимально просто
1

Амурчанин восстанавливает электрогитары прошлого века

«Не превращай квартиру в музей, храни всё в гараже», - говорят в семье этому коллекционеру

Сбежавшие в Приамурье украинцы не могут найти работу и вздрагивают при салюте

Услышав «беженец», все готовятся, что ты сейчас будешь попрошайничать

Как в Приамурье «усыновить» дедушку

О программе «Приемная семья для граждан пожилого возраста» знают не все

О чем расскажет кровь?

Какие заболевания по ней можно определить и почему в области нехватка гематологов

«Вам просто судьба сходить на «Ярмарку жилья»: как благовещенцы выбирали квартиру мечты

Уже в 11-й раз в Благовещенске встречаются профессионалы рынка недвижимости с потенциальными покупателями

Как амурчане ищут себя в бизнесе

И обречен ли малый бизнес в регионе

Хлеб в Приамурье должны продавать по 40 рублей за буханку

Создатель ассоциации хлебопеков рассказал о проблемах в хлебопечении

Жители многоэтажки в Благовещенске боятся переломать себе ноги

Разбитый асфальт, грязь, мусор и другие проблемы двора на улице Чайковского

«Умоем в крови»: коллекторы издеваются над амурчанином

И какие действия коллекторов считаются незаконными
1

Сейчас на сайте

37 275

объявлений

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры