2x2 | Недвижимость | Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Недвижимость 12:05 | 21 октября | 2019
Автор: Ольга Гетман

Не породит ли новая схема долевого строительства новых мошенников, разбирались с экспертами

Эпопея с обманутыми дольщиками в Амурской области подходит к концу. Компенсационные выплаты получили все амурчане, внесённые в реестр обманутых участников долевого строительства. Окончательно вступил в силу новый закон, призванный уберечь покупателей квартир от недобросовестных застройщиков. Казалось бы, можно вздохнуть спокойно. Но мы же знаем русскую смекалку и талант некоторых людей хитро обходить законы! Есть ли опасность, что закон о долевом строительстве тоже удастся обойти?

- Сейчас действительно серьёзно изменилась система финансирования строительства. Раньше дольщик нёс деньги в строительную компанию, и все зависело от ответственности застройщика, который мог насобирать денег на целый квартал, а по факту построить один дом и сбежать. Таких случаев масса, в том числе и в Благовещенске. Правительство решило поставить барьер в виде банка-посредника, и теперь дольщики приносят деньги в банк, который по мере необходимости и при наличии достаточных тому оснований выдает их застройщику, - объяснил эксперт в сфере недвижимости Виталий Злочевский. - В этом есть как плюсы, так и минусы. Действительно, дольщики будут больше застрахованы от проблем с жильем, в которое они вкладываются. В крайнем случае, если застройщик обанкротится и не достроит дом, банк вернет дольщику вложенную сумму. Но есть и другая сторона вопроса.

Как говорит Виталий Васильевич, перейти на новую схему смогут далеко не все застройщики - ведь у банков к ним имеется немало требований. И по оценкам большинства экспертов, в нашей стране этим требованиям не соответствует примерно треть строительных компаний. Соответственно, у таких компаний могут возникнуть серьёзные сложности с реализацией планов на строительство. Поэтому надо очень ответственно относиться к выбору застройщика.

- Некоторые из этой трети застройщиков начнут искать разные пути, по которым можно обойти закон. И существует весьма обоснованное мнение, что мы вернемся к старым схемам, существовавшим еще до долевого строительства. То есть, к векселям, займам, инвестированию. С точки зрения закона это формально допускается, но при использовании таких схем дольщики будут не защищены. В случае каких-то проблем, решить их можно будет только в суде. При этом, даже получив решение суда о том, что деньги тебе обязаны вернуть, денег человек может так никогда и не увидеть. Поэтому к подобным схемам нужно подходить очень аккуратно, на свой страх и риск. Учитывайте это при принятии решения о покупке квартиры и советуйтесь перед этим со специалистом, - подытожил Виталий Злочевский.

Аналогичное мнение высказывают и в министерстве строительства и архитектуры Амурской области. По информации пресс-службы ведомства, для амурчан существует опасность заключения договоров покупки будущей недвижимости, договоров займа с недобросовестными девелоперами.

- Важно понимать, что, при вложении денег в покупку недвижимости на первичном рынке, единственным законным документом является договор долевого участия в строительстве, - подчеркнули в министерстве.

Однако для покупателей квартир существует и ещё одна опасность, считают специалисты в сфере защиты прав дольщиков. Так, юрист Игорь Волобуев отметил, что в зоне риска по-прежнему находятся участники долевого строительства, которые заключили договора до вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве:

- У меня есть клиенты в Краснодаре, Сочи, Анапе - наши земляки, которые решили мигрировать в другие регионы, а в результате попали в неприятную ситуацию. Условно говоря, они заключили договор ещё в 2015 году. Понятно, что дом не попадает под последние поправки в закон о долевом строительстве. А этот закон, помимо прочего, подразумевает в случае банкротства застройщика отчисления из компенсационного фонда в пользу участника долевого строительства. Получается, люди не могут получить компенсации, и администрации приходится искать какую-то мотивацию для застройщика, чтобы он достроил дома для пострадавших дольщиков. И такие дома, которые не попадают под закон, ещё есть.

В Приамурье по старой схеме достраиваются 20 объектов, которые имеют высокую степень готовности и соответствуют критериям, определенным постановлением Правительства РФ № 480. Поэтому, заверили нас в областном минстрое, риск в отношении данных строящихся объектов отсутствует. А вот при переезде всё-таки стоит быть осторожными.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Глава Приамурья объяснил, почему нельзя «закрывать» регион

С 1 апреля любой желающий сможет проверить себя на коронавирус

В Амурской области зафиксирован первый случай коронавируса

Больная посещала страну с неблагополучной эпидемиологической ситуацией

Самую дешевую комнату для съема в Благовещенске предлагают в квартире по ул. Калинина

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 17 по 23 марта 2020 г.

Дешевле, чем за 1 млн рублей квартиру в Благовещенске не найти

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 17 по 23 марта 2020 г.

Амурчане могут снять дом за тысячу рублей в месяц

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 марта 2020 г.

В Благовещенске стали продавать больше комнат

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 10 по 16 марта 2020 г.

Амурские вузы перешли на свободное посещение из-за коронавируса

В АмГУ отменили лекции для групп более 30 человек и перенесли дни открытых дверей

Студенты могут снять недорогую однушку возле ДальГАУ

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 25 февраля по 1 марта 2020 г.

На рынке арендного жилья в Благовещенске появилась квартира в Екатеринбурге

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 18 по 24 февраля 2020 г.

В Благовещенске продают «однушку» с возможностью перепланировки за 3 млн рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 18 по 24 февраля 2020 г.

В Благовещенске придется платить 10 тысяч рублей за комнату в квартире и жить с хозяевами

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 11 по 17 февраля 2020 г.

Покупка жилья в микрорайоне Благовещенска теперь может влететь в копеечку

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 11 по 17 февраля 2020 г.

Благовещенцев ждут благоустроенные комнаты на рынке аренды жилья

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 4 по 10 февраля 2020 г.

В Благовещенске снизилось число жилья на рынке новостроек

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 4 по 10 февраля 2020 г.

Жильё в Приамурье будет дорожать и дальше?

Отвечает эксперт с многолетним опытом

Что будет твориться с рынком амурской недвижимости?

Объемы снизятся - цена повысится

Как справиться с похмельем?

Главное, в новогоднюю ночь не переборщить

Восемь работающих советов, которые помогут выбрать хорошего риелтора

Если вы собираетесь заключить важную сделку - эти рекомендации вам помогут!

Что делают армяне в Амурской области?

Зампредседателя армянской диаспоры – о межнациональных конфликтах, стереотипах и переменах к лучшему

Можно ли победить терроризм?

И какие шаги необходимо предпринять, рассказал президент ЕЕК Вячеслав Моше Кантор

Что писали о Приамурье первые литераторы

Не утёс, так болото

В амурской медицине ищут коррупционеров

Губернатор потребовал от министра проводить внезапные проверки медучреждений

Сейчас на сайте

0

объявлений

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры