2x2 | Недвижимость | Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Амурских дольщиков снова могут обмануть, но уже при переезде

Недвижимость 12:05 | 21 октября | 2019
Автор: Ольга Гетман

Не породит ли новая схема долевого строительства новых мошенников, разбирались с экспертами

Эпопея с обманутыми дольщиками в Амурской области подходит к концу. Компенсационные выплаты получили все амурчане, внесённые в реестр обманутых участников долевого строительства. Окончательно вступил в силу новый закон, призванный уберечь покупателей квартир от недобросовестных застройщиков. Казалось бы, можно вздохнуть спокойно. Но мы же знаем русскую смекалку и талант некоторых людей хитро обходить законы! Есть ли опасность, что закон о долевом строительстве тоже удастся обойти?

- Сейчас действительно серьёзно изменилась система финансирования строительства. Раньше дольщик нёс деньги в строительную компанию, и все зависело от ответственности застройщика, который мог насобирать денег на целый квартал, а по факту построить один дом и сбежать. Таких случаев масса, в том числе и в Благовещенске. Правительство решило поставить барьер в виде банка-посредника, и теперь дольщики приносят деньги в банк, который по мере необходимости и при наличии достаточных тому оснований выдает их застройщику, - объяснил эксперт в сфере недвижимости Виталий Злочевский. - В этом есть как плюсы, так и минусы. Действительно, дольщики будут больше застрахованы от проблем с жильем, в которое они вкладываются. В крайнем случае, если застройщик обанкротится и не достроит дом, банк вернет дольщику вложенную сумму. Но есть и другая сторона вопроса.

Как говорит Виталий Васильевич, перейти на новую схему смогут далеко не все застройщики - ведь у банков к ним имеется немало требований. И по оценкам большинства экспертов, в нашей стране этим требованиям не соответствует примерно треть строительных компаний. Соответственно, у таких компаний могут возникнуть серьёзные сложности с реализацией планов на строительство. Поэтому надо очень ответственно относиться к выбору застройщика.

- Некоторые из этой трети застройщиков начнут искать разные пути, по которым можно обойти закон. И существует весьма обоснованное мнение, что мы вернемся к старым схемам, существовавшим еще до долевого строительства. То есть, к векселям, займам, инвестированию. С точки зрения закона это формально допускается, но при использовании таких схем дольщики будут не защищены. В случае каких-то проблем, решить их можно будет только в суде. При этом, даже получив решение суда о том, что деньги тебе обязаны вернуть, денег человек может так никогда и не увидеть. Поэтому к подобным схемам нужно подходить очень аккуратно, на свой страх и риск. Учитывайте это при принятии решения о покупке квартиры и советуйтесь перед этим со специалистом, - подытожил Виталий Злочевский.

Аналогичное мнение высказывают и в министерстве строительства и архитектуры Амурской области. По информации пресс-службы ведомства, для амурчан существует опасность заключения договоров покупки будущей недвижимости, договоров займа с недобросовестными девелоперами.

- Важно понимать, что, при вложении денег в покупку недвижимости на первичном рынке, единственным законным документом является договор долевого участия в строительстве, - подчеркнули в министерстве.

Однако для покупателей квартир существует и ещё одна опасность, считают специалисты в сфере защиты прав дольщиков. Так, юрист Игорь Волобуев отметил, что в зоне риска по-прежнему находятся участники долевого строительства, которые заключили договора до вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве:

- У меня есть клиенты в Краснодаре, Сочи, Анапе - наши земляки, которые решили мигрировать в другие регионы, а в результате попали в неприятную ситуацию. Условно говоря, они заключили договор ещё в 2015 году. Понятно, что дом не попадает под последние поправки в закон о долевом строительстве. А этот закон, помимо прочего, подразумевает в случае банкротства застройщика отчисления из компенсационного фонда в пользу участника долевого строительства. Получается, люди не могут получить компенсации, и администрации приходится искать какую-то мотивацию для застройщика, чтобы он достроил дома для пострадавших дольщиков. И такие дома, которые не попадают под закон, ещё есть.

В Приамурье по старой схеме достраиваются 20 объектов, которые имеют высокую степень готовности и соответствуют критериям, определенным постановлением Правительства РФ № 480. Поэтому, заверили нас в областном минстрое, риск в отношении данных строящихся объектов отсутствует. А вот при переезде всё-таки стоит быть осторожными.

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В амурской медицине ищут коррупционеров

Губернатор потребовал от министра проводить внезапные проверки медучреждений

Благовещенцы гоняют по тротуарной дорожке за БГПУ?

Почему по тротуарной плитке можно ездить, объяснили в ГИБДД

«У нас большой отток мальчишек, которые играют в футбол»

Чего ждать от областной детской футбольной лиги «Амурец», и как воспитать будущих профессиональных игроков, в нашем интервью
1

«Кожу с микроскопической рыбки сняли за 15 секунд»

Как амурские студенты-медики за рубежом на практике побывали

Грибок на ногтях: профилактика и лечение

Почему о профилактике не стоит забывать всем, а особенно спортсменам

Кто грызет домашние цветы?

И как спасти растения от вредителей, в нашем материале

Благовещенцы уже 10 лет не могут заселиться в гостинку

Недвижимость не могут оформить в собственность
3

Приамурье и «Роскосмос» продолжат сотрудничество

Василий Орлов и Дмитрий Рогозин подписали соответствующее соглашение

Спивается ли Амурская область?

Министр здравоохранения России забила тревогу
2

Приамурье должно вдвое увеличить производство сои

Задача региона - к 2024 году производить 2,2 миллиона тонн сои

Ракушки на покупку рабов и монета в 1 кг: благовещенцы показали свои коллекции

В областном центре прошла Вторая выставка-ярмарка амурских коллекционеров

Сезон простуд: способы защиты

Осень - время, когда организм остро реагирует не только на внезапные перепады температуры…

Как платить за тепло по общедомовому счётчику

До конца года приборы учёта должны появиться в каждом доме
1

Дизайн-проект в подарок: как благовещенцы делают квартиру своей мечты

Победители розыгрыша весенней «Ярмарки жилья» при помощи профессионалов ремонтируют свое жилье

8 наивных вопросов об амурских дорогах

Важно ли качество при строительстве, отвечают дорожники

Как живет и выживает район Пятой стройки

Горожане жалуются на транспорт и дороги
5

10 причин, по которым официально можно прогулять работу

Разбираемся с трудовой инспекцией, когда на работу можно не выйти. Чтобы не было «мучительно больно»
1

В Свободненской больнице открыли инфекционное отделение

За свой счет медучреждение приобрело хозинвентарь и мебель

«Три раза асфальт меняли, а дороги нормальной все нет»

Продолжаем разбираться в дорожно-транспортных проблемах Благовещенска

Амурский ЦСМ: отмеряя за веком век

14 октября - Всемирный день стандартизации

Стало известно, кто сможет взять ипотеку под 2% годовых. Это вы?!

В Минвостокразвития постарались объяснить условия «волшебной» ипотеки максимально просто
1

Амурчанин восстанавливает электрогитары прошлого века

«Не превращай квартиру в музей, храни всё в гараже», - говорят в семье этому коллекционеру

С сегодняшнего дня амурчанам перестанут выдавать СНИЛС

Утверждена новая форма документа

Сбежавшие в Приамурье украинцы не могут найти работу и вздрагивают при салюте

Услышав «беженец», все готовятся, что ты сейчас будешь попрошайничать

Сейчас на сайте

43 160

объявлений

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры