2x2 | Недвижимость | Амурские эксперты обсудили высокие цены на жилье

Амурские эксперты обсудили высокие цены на жилье

Недвижимость 17:50 | 15 июня | 2012
Автор: Анастасия Нагайко, специально для портала 2х2.SU

 

Эксперты рассказали журналистам о том, что семье в Приамурье придется складывать все свои доходы несколько лет, чтобы купить жилье в нашей области. К примеру, только в Благовещенске стоимость квадратного метра составляет от 60 до 70 тысяч рублей. Дешевле метр в Чигирях: 35-37 тысяч рублей.

- Затраты, которые ложатся на плечи покупателя, складываются из стоимости земли, которая в Благовещенске высокая. Если раньше просили 2-3 миллиона рублей за сотку, то сейчас доходит и до 10 миллионов рублей. Также стоимость жилья зависит от  подключения к инженерной коммуникации, - рассказывает Виктор Рябченко, директор проектной мастерской ООО «ПМ» Архстройпроект», заслуженный архитектор Российской Федерации.

Как выяснилось, застройщикам иногда приходится выполнять работы, которые даже не связаны с возведением их объекта: прокладывать теплотрассу, которая находится в  километре от дома. Все эти затраты потом вкладываются в стоимость квадратного метра.

 - Никто не контролирует этот процесс. Все это пущено на самотек. У нас есть Министерство строительства, но контроля с их стороны не видно, - добавляет Виктор Рябченко.

Эксперты считают, что государству необходимо тщательней контролировать  отрасль строительства. Также необходимо создать некое государственное предприятие, которое будет строить дома, при этом покупателю предлагать  минимальную  стоимость квадратного метра.

Снизить стоимость возведения жилья для застройщиков и цену за квадратный метр для покупателя можно за счет более дешевых стройматериалов. Например, выгоднее строить жилье из круглого леса, квадратный метр такого жилья обойдется в 2 тысячи рублей, весь каркас дома - в 100 тысяч рублей.Но и здесь есть свои подводные камни.

- Лесная отрасль у нас в области – убыточная, в ней используется устаревшая техника. Нужно покупать импортную технику. Канадский или американский комплекс должен готовить до 300 тысяч кубометров леса в год. Однако на его приобретение потребуются немалые деньги — около 60 миллионов рублей, - отмечает Николай Кирпа, индивидуальный предприниматель, бывший руководитель строительного кооператива.

Покупатели могут решить жилищный вопрос с  помощью банков, которые наперебой предлагают десятки программ по ипотечному кредитованию. Причем условия совсем «райские»: в одном банке нужно всего два документа, в другом решение о выдаче средств принимается за день, в третьем договор можно оформить даже не имея первоначального взноса.

- Мы не советуем своим клиентам брать ипотеку больше, чем на 20 лет – будет повышаться процентная ставка. Например, человек берет 2 миллиона рублей на 20 лет. Переплата составит 1,5 миллиона рублей – и то, если он будет платить вовремя, - рассказала Ульяна Еремей, ведущий менеджер отдела розничных продаж ОАО «АТБ» в Благовещенске.

Получается, что ипотека на 30 лет будет уже с переплатой почти в 2,5 раза. Тем более человеку с зарплатой в  30 тысяч рублей придется отдавать за свою квартиру около 25 тысяч рублей в месяц. Посчитать, сколько остается на жизнь – нетрудно.

При всех таких невеселых перспективах эксперты не советуют самостоятельно строить жилье: это выйдет намного дороже. Тем более на возведение своего угла уйдет больше времени. Остается только надеяться, что государство начнет контролировать цены на жилье, зарплаты в области повысятся или, на худой конец, банки снизят свои процентные ставки.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В России многодетные семьи смогут взять ипотеку под 6 %

Заемщиками новой категории в 2018 году станут более 600 тысяч россиян

Ставки по ипотеке для амурчан планируют снизить до трех процентов

Это стало возможно после подписания соглашения о сотрудничестве с крупным банком

Житель Красноярска попросил ипотеку и узнал, что умер

Как выяснилось в региональном УФМС, статус «живого трупа» мужчине присвоили весной, когда был взломан сайт ведомства

В Приамурье самая недоступная на Дальнем Востоке ипотека

Купить жилье в кредит могут только 29% амурчан

Строили и не построили, или Почему амурчане остаются без крыши над головой

Как действовать клиентам и сотрудникам банкротящихся предприятий, чтобы не остаться у разбитого корыта, - в нашем материале

Что делать, если нечем платить за кредит?

В панику впадать бессмысленно: рациональное решение помогут найти советы специалистов
1

Каких льгот лишились россияне за последние 10 лет?

Отмена некоторых послаблений существенно сказалась на толщине кошелька многих граждан

Ипотечники могут получить до 1,5 млн рублей помощи от государства

Программа поддержки ипотечных заемщиков была возобновлена с 22 августа

Закон о компенсационном фонде дольщиков одобрил Совет Федерации

Теперь строительные компании должны будут отчислять в фонд некоторую сумму денег от цены договоров долевого участия

Все лучшее - детям: как должна быть обустроена детская площадка во дворе

Портал 2x2.su изучил нормы и правила, чтобы разобраться, как все же должны быть оборудованы дворовые площадки и кто за это отвечает

У учредителей «Городка» арестовали личное имущество на 31 миллион рублей

Александр Сакания и Анатолий Попов до сих пор находятся под домашним арестом. Следователи продолжают разбираться в громком уголовном деле

Доступная ипотека в 2017-м: мечта или реальность?

Чего ждать амурчанам от ипотеки в 2017 году, обсуждаем с представителями одного из ведущих банков страны ВТБ24, лидерами строительного рынка Приамурья и специалистом по недвижимости

Любо-дорого: топ самых дорогих квартир Благовещенска

Полезный портал 2х2.su выбрал самые роскошные апартаменты, выставленные на продажу
1

Благовещенка приобрела квартиру «с подвохом»

Продавец жилплощади исчез в неизвестном направлении и горожанка не может добиться справедливости
3

Власти отказались субсидировать людям льготные ставки по ипотеке

Как пояснил первый вице-премьер Игорь Шувалов, коммерческие банки уже предлагают ипотечные ставки от 12 и ниже процентов

Как банкротился «Городок»: крах застройщика, оставившего благовещенцев без жилья

Вместе с порталом 2x2.su вспоминаем, как в последние месяцы стремительно развивались события вокруг фирмы и на что шли дольщики в борьбе за свои дома
4

Россияне смогут покупать парковочные места в ипотеку

Получить в собственность можно машино-места, находящиеся на цокольных этажах многоэтажек

За квартирой в Японию: кто в мире платит за ипотеку меньше амурчан

Полезный портал 2х2.su сравнил проценты по ипотечным кредитам в разных странах и выяснил, где проще всего купить жилье
4

Ипотечный портфель Сбербанка составил 2,45 трлн рублей и вырос за год на 12%

Прирост составил 11% и 10% соответственно по сравнению с аналогичными показателями 11 месяцев прошлого года

«Однушку» в районе Амурского госуниверситета сдают за 11 тыс. рублей

по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря

В Благовещенске растут цены на жилье

По данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 13 по 19 декабря

К концу 2017 года ставки по ипотеке упадут до 10 процентов годовых

Эксперты предполагают, что благодаря этому больше россиян смогут решить свой квартирный вопрос

«Спасите наши доли»: история банкротства застройщиков Благовещенска

Между тем чиновники разработали систему, которая позволит дольщикам жилья не лишиться своих денег и квартир из-за форс-мажорных обстоятельств
2

Акционеры «Городка» продадут квартиры и машины, чтобы расплатиться с дольщиками

Губернатор Приамурья пообещал рассмотреть вопрос о заморозке ипотеки для дольщиков фирмы-банкрота

В России появится Фонд защиты дольщиков

Премьер-министр России уже подписал постановление о защите участников долевого строительства

Сейчас на сайте

55 211

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры