2x2 | Недвижимость | Амурские эксперты обсудили высокие цены на жилье

Амурские эксперты обсудили высокие цены на жилье

Недвижимость 17:50 | 15 июня | 2012
Автор: Анастасия Нагайко, специально для портала 2х2.SU

 

Эксперты рассказали журналистам о том, что семье в Приамурье придется складывать все свои доходы несколько лет, чтобы купить жилье в нашей области. К примеру, только в Благовещенске стоимость квадратного метра составляет от 60 до 70 тысяч рублей. Дешевле метр в Чигирях: 35-37 тысяч рублей.

- Затраты, которые ложатся на плечи покупателя, складываются из стоимости земли, которая в Благовещенске высокая. Если раньше просили 2-3 миллиона рублей за сотку, то сейчас доходит и до 10 миллионов рублей. Также стоимость жилья зависит от  подключения к инженерной коммуникации, - рассказывает Виктор Рябченко, директор проектной мастерской ООО «ПМ» Архстройпроект», заслуженный архитектор Российской Федерации.

Как выяснилось, застройщикам иногда приходится выполнять работы, которые даже не связаны с возведением их объекта: прокладывать теплотрассу, которая находится в  километре от дома. Все эти затраты потом вкладываются в стоимость квадратного метра.

 - Никто не контролирует этот процесс. Все это пущено на самотек. У нас есть Министерство строительства, но контроля с их стороны не видно, - добавляет Виктор Рябченко.

Эксперты считают, что государству необходимо тщательней контролировать  отрасль строительства. Также необходимо создать некое государственное предприятие, которое будет строить дома, при этом покупателю предлагать  минимальную  стоимость квадратного метра.

Снизить стоимость возведения жилья для застройщиков и цену за квадратный метр для покупателя можно за счет более дешевых стройматериалов. Например, выгоднее строить жилье из круглого леса, квадратный метр такого жилья обойдется в 2 тысячи рублей, весь каркас дома - в 100 тысяч рублей.Но и здесь есть свои подводные камни.

- Лесная отрасль у нас в области – убыточная, в ней используется устаревшая техника. Нужно покупать импортную технику. Канадский или американский комплекс должен готовить до 300 тысяч кубометров леса в год. Однако на его приобретение потребуются немалые деньги — около 60 миллионов рублей, - отмечает Николай Кирпа, индивидуальный предприниматель, бывший руководитель строительного кооператива.

Покупатели могут решить жилищный вопрос с  помощью банков, которые наперебой предлагают десятки программ по ипотечному кредитованию. Причем условия совсем «райские»: в одном банке нужно всего два документа, в другом решение о выдаче средств принимается за день, в третьем договор можно оформить даже не имея первоначального взноса.

- Мы не советуем своим клиентам брать ипотеку больше, чем на 20 лет – будет повышаться процентная ставка. Например, человек берет 2 миллиона рублей на 20 лет. Переплата составит 1,5 миллиона рублей – и то, если он будет платить вовремя, - рассказала Ульяна Еремей, ведущий менеджер отдела розничных продаж ОАО «АТБ» в Благовещенске.

Получается, что ипотека на 30 лет будет уже с переплатой почти в 2,5 раза. Тем более человеку с зарплатой в  30 тысяч рублей придется отдавать за свою квартиру около 25 тысяч рублей в месяц. Посчитать, сколько остается на жизнь – нетрудно.

При всех таких невеселых перспективах эксперты не советуют самостоятельно строить жилье: это выйдет намного дороже. Тем более на возведение своего угла уйдет больше времени. Остается только надеяться, что государство начнет контролировать цены на жилье, зарплаты в области повысятся или, на худой конец, банки снизят свои процентные ставки.

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Жильё в Приамурье будет дорожать и дальше?

Отвечает эксперт с многолетним опытом

«Люди начнут уезжать»: ипотека под 2% встревожила главу Белогорска

Всем желающим взять льготный кредит может не хватить квартир
1

Стало известно, какие банки будут выдавать ипотеку дальневосточникам под 2%

Оформить кредит на недвижимость можно будет в 14 финансовых организациях

Что будет твориться с рынком амурской недвижимости?

Объемы снизятся - цена повысится

Восемь работающих советов, которые помогут выбрать хорошего риелтора

Если вы собираетесь заключить важную сделку - эти рекомендации вам помогут!

Ипотека под 2% стала доступна для дальневосточников

Премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление

Российские банки не хотят принимать как взнос по ипотеке материнский капитал

Перевода средств от ПФР слишком долго ждать

Благовещенцы уже 10 лет не могут заселиться в гостинку

Недвижимость не могут оформить в собственность
3

В Госдуме хотят повысить возраст получателей ипотеки 2%

Депутат считает нынешнее возрастное ограничение необоснованным
1

Стало известно, кто сможет взять ипотеку под 2% годовых. Это вы?!

В Минвостокразвития постарались объяснить условия «волшебной» ипотеки максимально просто
1

Ипотека под 2% будет действовать на Дальнем Востоке до 2025 года

Президент России Владимир Путин поручил субсидировать программу на Дальнем Востоке
1

Сколько простоит твой дом?

На что копить деньги – в материале 2x2.su

Ипотечные кредиты становятся еще доступнее для амурчан

Теперь банк ВТБ совместно с Гильдией риелторов Приамурья предлагает отличные условия по получению жилищной ипотеки в Благовещенске

Как получить отсрочку от ипотеки?

И что такое ипотечные каникулы?
1

Владимир Путин поддержал ипотеку для дальневосточников под 2%

Программу запустят уже в этом году
3

В России возродили «деревянную ипотеку»

В предыдущий раз программа полностью провалилась, ее пришлось сворачивать через несколько месяцев после старта 

Дальневосточникам снизили ставку по ипотеке до 5%

Ипотечную программу решили усовершенствовать
1

Амурчанам достанется ипотека под 2%

Глава Минвостокразвития рассказал детали программы

Как взять ипотеку с «серой» зарплатой

Останется ли собственное жилье несбыточной мечтой, если получаешь честно заработанные в конверте

Эксперты: амурчане отказываются от аренды в пользу ипотеки

Жители региона считают, что лучше переплатить сейчас, чем потом остаться без жилья

ЦБ предложил банкам прощать долги людям, потерявшим жилье из-за ипотеки

При этом регулятор не хочет, чтобы эта мера принималась ко всем разорившимся гражданам, а рассчитывает, что банки станут разбирать каждый отдельный случай 

Долевому строительству придёт конец?

Готовы ли амурские застройщики к переходу на проектное финансирование

В Чигирях люди жили в доме, который не сдали в эксплуатацию

Застройщик понес наказание

Сгоревший дом в Шимановском районе требуют восстановить через суд

Пожар случился по вине застройщика

Сейчас на сайте

81 206

объявлений

Вакансии

  • Авторизируйтесь при подаче объявления
Наши партнеры