2x2 | Недвижимость | Как правильно купить жилье?

Как правильно купить жилье?

Недвижимость 09:30 | 22 марта | 2013
Автор: Наталья Даниленко
Статья ««Ах ты доля, моя доля!»» из номера «Попутчик» №21 от 22 марта 2013
Как правильно купить жилье?

На что обратить внимание, заключая договор долевого строительства и покупая квартиру в новостройке

Приобретение квартиры - серьезное и ответственное решение. Здесь нужны внимательность, скрупулезность и настойчивость. Особенно если дело касается долевого строительства. Но порой излишняя доверчивость к застройщику отодвигают заселение в собственное жилье на многие месяцы, а порой и на годы. Избежать печальной развязки поможет старая как мир истина - доверяй, но проверяй.
 
Наводим справки
 
Перед заключением сделки узнайте о застройщике как можно больше. Большое значение имеет возраст компании - чем старше, тем лучше. 
 
Перед подписанием договора нелишним будет обратиться в минстрой Приамурья. По телефону 22-34-65 любой житель Благовещенска и области может узнать информацию о компании-застройщике, о сроках сдачи предыдущих объектов и о наличии у компании долгов перед дольщиками. 
 
- Мы контролируем, каким образом и на какие цели застройщик расходует деньги, - говорит начальник отдела государственного контроля за долевым строительством областного минстроя Наталья Мельниченко. - Если мы обнаруживаем нарушения, посылаем запрос с требованием указать причину. И обращаемся в прокуратуру, если выявляем факты обмана дольщиков. 
 
Рассказать о компании, у которой вы собираетесь покупать квартиру, вам могут и в агентстве недвижимости. Ведь в интересы риелторов совсем не входит порочить свое репутацию сделками с сомнительными организациями.
 
Проверкой на добросовестность строителей может стать и ипотека. Сотрудники банков досконально проверяют как самого застройщика, так и те объекты, в возведении которых он участвовал. 
 
Проверяем бумаги для банка
 
Самый первый и самый важный документ, который вам должен представить застройщик, - разрешение на строительство дома. Без него никаких гарантий того, что дом действительно построят и сдадут в эксплуатацию, нет.
 
К разрешению на строительство дома должны прилагаться документ, подтверждающий право собственности или право аренды на земельный участок под долевое строительство, градостроительный план участка, а также проектная декларация, которая печатается после получения разрешения на строительство, но не позднее чем за 14 дней до заключения договора с первым дольщиком. Застройщики публикуют декларации в СМИ или на интернет-сайте своей компании. 
 
В декларации в обязательном порядке должна быть информация о застройщике и о проекте строительства с указанием названия фирмы и адреса юридического лица, с подтверждением регистрации в госорганах, а также сведения о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие, и о величине денежных средств с учетом кредиторской задолженности.
 
Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации. Здесь стоит обратить особое внимание на сведения об этапах и сроках строительства, о количестве квартир и нежилых помещений, о сроках получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и данные о подрядчиках. 
 
Цифры 
 
30 компаний на сегодняшний день строят дома в Благовещенске, 1 год  - средний срок возведения дома в Благовещенске

 

Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Введите текст с картинки:
Captcha =
обновить
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

После нажатия на кнопку «Отправить» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Харбине слепили гигантского снеговика

Высота снежной фигуры составляет 20 метров

Амурчанин поставил на дальневосточном гектаре хоккейную коробку

Для того чтобы мужчина мог построить спортивный объект, пришлось изменить правила пользования бесплатной землей

Как растет международный мост через Амур

О грандиозном переходе, который соединит Россию и Китай, шли разговоры 25 лет, но до последнего не верилось, что мечты станут реальностью

Дело о банкротстве «Городка» продлили еще на шесть месяцев

Об этом ходатайствовал конкурсный управляющий разорившейся строительной компании

Город, который построил трест

«Благовещенскстрой» отмечает четвертьвековой юбилей в новейшей истории предприятия

Амурчане получат четвертую очередь ТРЦ «Острова» в 2018 году

Также в рамках развития туризма в Приамурье в областном центре появится гостиница «четыре звезды»

Одну из крупнейших строительных компаний Приамурья признали банкротом

Предприятие не смогло выплатить долг в размере 300 тысяч рублей

Между Благовещенском и Хэйхэ натянут «канатку»

Канатную дорогу хотят построить к осени 2019 года

На Дальнем Востоке появится свой «Артек»

Филиал самого популярного детского лагеря советских времен возведут в Приморье

В Благовещенске открылся еще один пункт пропуска в Китай

Таможенную зону оборудовали в Верхнеблаговещенском

Банки вместо дольщиков: в России изменятся правила строительства жилья

По поручению Путина страна взяла курс на переход от долевого строительства к проектному, а значит, на рынке жилья теперь будут продаваться лишь готовые дома и квартиры 

В Амурской области появилось бесплатное цифровое телевидение

На ОРТПЦ завершили монтаж передатчиков второго мультиплекса

В столице Приморья обрушился торговый центр

Местные жители полагают, что причиной ЧП стала жадность застройщика

Фонд защиты дольщиков в России заработает с 25 октября

Компания должна будет обеспечить гарантии вложений и предотвращать появление новых обманутых участников долевого строительства

В Приамурье обманутым дольщикам выплатят часть денег

Сейчас власти формируют списки тех, кто нуждается в компенсации

Благовещенцев просят не ходить по детской площадке на шпильках

Новая детская зона на набережной Амура будет прорезинена, а острые каблуки могут испортить покрытие

На строительство моста через Амур потрачено 230 млн юаней

Объект, который соединит Хэйхэ и Благовещенск, планируется сдать в октябре 2019 года

Через Амур построили десять опор будущего моста

На возведении конструкции трудятся 550 человек

Дождями размыло участок трассы Завитинск - Райчихинск

Дорожники восстанавливают с 6 по 21 километр пути

Китай построит вторую по мощности ГЭС в мире

Проект «Байхэтань» будет иметь мощность в 16 миллионов кВт

В Свободном дорожники под проливным дождем укладывали асфальт (видео)

После жалоб горожан ремонтные работы приостановили

На недостроенном доме «Городка» повесили новое чучело

Также неизвестные написали на многоэтажке крупными буквами: «Не помог»

Почему амурчане рвутся в кадастровые инженеры, или как освоить специальность?

Должность становится востребованной из-за масштабных строек в области

В Чигирях с территории недостроя «Городка» вывозят последние кирпичи (видео)

Дольщики обанкротившейся компании сняли на видео, как стройматериалы погружают в большегрузы

Закон о компенсационном фонде дольщиков одобрил Совет Федерации

Теперь строительные компании должны будут отчислять в фонд некоторую сумму денег от цены договоров долевого участия

Сейчас на сайте

53 729

объявлений

Опрос
Что нужно сделать с насыпной территорией «Золотой мили»?
ВСЕ ОПРОСЫ

Вакансии

АРХИВ НОМЕРОВ
Наши партнеры