26 сентября в 10:00 в Общественно-культурном центре состоится осенняя «Ярмарка жилья». Благовещенцы смогут посетить экскурсии и прямо на месте определиться с выбором квартиры.
Так, ООО «АНК-Холдинг» презентует квартиры сразу в нескольких жилых комплексах комфорт-класса.
За квартирой в Тепличном вам к другому участнику «Ярмарки жилья» — ООО «Мегатек-Строй-Инвест».— Один из них, ЖК «Ломоносов», представлен 12-этажным домом с квартирами и коммерческими помещениями на первом этаже в комфортном районе города на пересечении улиц Ломоносова и Шевченко. В подъездах здесь предусмотрены лифтовой холл, колясочная, межквартирный коридор, современные брендированные парадные. Лестнично-лифтовой узел оборудован двумя пассажирскими лифтами грузоподъёмностью 1000 и 400 кг, — рассказал Максим Малышев, руководитель отдела маркетинга ООО «АНК-Холдинг».
— Наша компания ведёт активную застройку на пересечении улиц Василенко — Воронкова. Район отличается комплексной застройкой, а значит, все дома здесь с одинаковой архитектурой. Мы уделяем особое значение благоустройству (современные детские и спортивные площадки, озеленение, освещение), есть вся сопутствующая инфраструктура, в том числе удобная парковка, доступное транспортное сообщение, в непосредственной близости расположены школа, детские сады, областная больница и АмГУ, — презентовала Ирина Богданова, руководитель отдела продаж ООО «Мегатек-Строй-Инвест».
Напоминаем, специалисты компаний-застройщиков, агентств недвижимости, риелторы, банки ждут вас 26 сентября в Общественно-культурном центре. Начало мероприятия в 10:00.
Наш партнёр:
Электротехнический центр «Светотехника». Всё, что связано с электричеством! @svetotehnikablagoveshensk
Неудивительно, что с каждым разом «Ярмарку жилья» посещает всё больше людей. Не стало исключением и 26 сентября: уже к 10:00 Общественно-культурный центр стали заполнять первые гости мероприятия. Поскольку ярмарка проходила в условиях пандемии, организаторы предусмотрели все меры безопасности. Для гостей и участников обязательным было ношение масок и перчаток, на входе организовали термометрию и дезинфекцию. Квартира – с выгодой Традиционно здесь можно было напрямую пообщаться с застройщиками и банками, задать вопросы по ипотеке, налогам, юридическим и многим другим нюансам в сфере жилья. В ярмарке приняли участие сотрудники госструктур: отделения Пенсионного фонда России по Амурской области и управления Федеральной налоговой службы России по Амурской области. Особенно полезным мероприятие стало для тех, кто планирует покупку недвижимости в ипотек...
В одном месте соберутся более 30 застройщиков, агентств недвижимости, специалистов банков, строительных компаний Благовещенска соберутся в одном месте. И всё, чтобы помочь нашим гостям подобрать себе жильё, получить скидку, консультацию. Программа «Ярмарки жилья»: 10:00 – Открытие 10:30 – 10:40 - Презентация жилого комплекса «Дом на бульваре» от застройщика «Жилкапинвест» (г. Владивосток) 10:40 – 10:50 - Презентация от компании «Этажи» 10:50 – 11:10 - «Школа ремонта». Мастер-класс от магазина напольных покрытий «Новый пол» 11:00 - 13:00 - Экскурсии по объектам недвижимости 11:20 - 11:30 - Презентация от агентства недвижимости «АмурНедвижимость» 11:30 – 11:40 - «Как защитить своё жильё». Презентация прозрачных защитных решёток компании Poly Protect 11:...
Более 30 застройщиков, агентств недвижимости, специалистов банков, строительных компаний Благовещенска соберутся в одном месте. И всё, чтобы помочь нашим гостям подобрать себе жильё, получить скидку, консультацию. Бонусы традиционной «Ярмарки жилья» @yarmarka_zhilya_blg: ✔️все специалисты в одном месте ✔️увлекательные экскурсии по новостройкам Благовещенска ✔️познавательные мастер-классы в «Школе ремонта» ✔️презентации лидеров рынка Благовещенска ✔️сразу несколько беспроигрышных лотерей ✔️работа детской зоны и многое другое «Ярмарка жилья» работает для вас 26 сентября с 10:00 до 16:00 в ОКЦ. - Мы максимально учли рекомендации, выданные Роспотребнадзором. На «Ярмарке жилья» все гости проходят термометрию, им обрабатывают руки, просят соблюдать дистанцию. Обязательно быть в маске. Причём, если потребуется, мы выдадим св...
Экскурсии по новостройкам, беспроигрышная лотерея, более 30 застройщиков и агентств недвижимости, консультации банков и специалистов от госструктур - это ещё не всё, что организаторы приготовили для гостей. Программа «Ярмарки жилья»: 10:00 – Открытие 10:30 – 10:40 - Презентация жилого комплекса «Дом на бульваре» от застройщика «Жилкапинвест» (г. Владивосток) 10:40 – 10:50 - Презентация от компании «Этажи» 10:50 – 11:10 - «Школа ремонта». Мастер-класс от магазина напольных покрытий «Новый пол» 11:00 - 13:00 - Экскурсии по объектам недвижимости 11:20 - 11:30 - Презентация от агентства недвижимости «АмурНедвижимость» 11:30 – 11:40 - «Как защитить своё жильё». Презентация прозрачных защитных решёток компании Poly Protect 11:50 – 12:00 - Презентация цифро...
Новые окна - без лишних затрат Хорошо, если вы въезжаете в новостройку с качественными стеклопакетами, которые за вас предусмотрительно установил застройщик. А если новоселье во вторичке и окна требуют срочной замены? Нужно свести эту статью расходов к минимуму, не потеряв в качестве! · Профиль Белый пластик считается традиционным классическим вариантом. Но сегодня в продаже также широко представлены окна с разными профилями: под дерево, под мрамор и тому подобные. Несомненно, такие окна интереснее, но и стоят они на порядок выше. Отказавшись от изысков, можно сэкономить около 15%. · Стеклопакет Некоторые производители предлагают окно по минимальной цене, однако не поясняют, что в нем установлен двойной или зачастую одинарный стеклопакет, который для нашей зи...
Специалисты компании «Этажи» расскажут, как быстро и безопасно купить или продать квартиру. - Приобретая квартиру в ипотеку через федеральную компанию «Этажи», вы можете сэкономить до 300 000 рублей! Мы являемся партнёром 11 банков Благовещенска, и они предоставляют нашим клиентам дополнительные льготы (преференции) при выдаче ипотечного кредита, в частности — снижение процентной ставки вплоть до 0,7%, - рассказала Ирина Кравченко, директор компании «Этажи». Также на ярмарке гостей ждут призы и подарки от компании «Этажи». Беспроигрышная лотерея — без подарка никто не уйдёт! Лучший день для выбора квартиры совсем скоро! 26 сентября 10.00 ОКЦ Наш партнёр: Электротехнический центр «Светотехника» @svetotehnikablagoveshensk. Всё, что связано с электричеством! Внимание! Без маски вход на м...
Итак, за что мы платим. 1) Платежи в ООО «Благовещенский расчётно-кассовый центр» За пользование водоснабжением, отоплением, водоотведением для нужд помещения собственника и за пользование водоснабжением и водоотведением для нужд общедомового имущества (для нужд СОИ). 2) Взносы в «Фонд капремонта МКД Амурской области» На восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома. Эти взносы по закону обязаны оплачивать все собственники квартир в многоквартирных домах, за исключением определённых (льготных) категорий граждан и владельцев определённых категорий жилья, а также владельцев новостроек, то есть домов, находящихся в эксплуатации менее 5 лет. Однако для новостроек есть исключения, например, если дом сдавался посекционно, то годом постройки, учитываемым для взносов в Фонд капремонта, будет считаться год ввода в эксплуатацию самой пер...
Именно для такого знакомства и проводятся экскурсии на «Ярмарке жилья» @yarmarka_zhilya_blg. И пусть новостройка ещё не доведена до ума, пока можно «примерить на себя» район, планировку и виды из окон и убедиться, что всё совпало… Мы организуем несколько бесплатных маршрутов по новостройкам на каждой «Ярмарке». Любой желающий может посетить экскурсию и познакомиться с различными планировками квартир, оценить виды из окон, удобство подъездов и дворовых уличных площадок. Всем гостям обязательно предоставляются каски и бахилы. Во время экскурсии вам расскажут о преимуществах понравившейся квартиры, а также помогут в оформлении всех необходимых документов для приобретения. На «Ярмарке жилья» вы сможете задать специалистам все интересующие вас вопросы. Лучший день для выбора квартиры совсем скоро! 26 сентября с 10.00 до 16.00 ...
«Ярмарка жилья» - лучший способ найти квартиру своей мечты. 7 причин, по которым вам стоит прийти на «Ярмарку жилья»: ✔ покупка квартиры у застройщика или ознакомление с предложениями риелторов ✔ помощь от агентств недвижимости по продаже своего жилья и подбору нового взамен старого ✔ подбор приемлемых условий для оплаты нового жилья ✔ информация о юридических тонкостях и особенностях налогового законодательства ✔ мастер-классы «Школы ремонта» ✔ товары и услуги, связанные с обустройством дома ✔ розыгрыш призов Самое главное – все эти преимущества вы можете получить за один день! Ждём вас 26 сентября с 10:00 до 16:00 в ОКЦ! Партнёр мероприятия - электротехнический центр «Светотехника». Всё, что связано с электричеством! @svetotehnikablagoveshensk
Ухоженность и запустение Двор на Шевченко, 18 красивый и ухоженный. Недавно в нём положили асфальт и расширили парковку для автомобилей. Высадили цветы, поставили лавочки и сделали неплохую детскую площадку. А вот территория возле Шевченко, 14 находится в ужасном состоянии. Рядом с домом совсем нет асфальта, вместо него земля и грязь. - В сильный дождь у нас образуется лужа, которая подходит прямо к подъезду - выйти из дома без резиновых сапог просто нельзя! - рассказывает местная жительница. - После дождя грязь во дворе размывает, пройти через него и остаться более-менее чистеньким тоже практически нереально. Детская площадка в неухоженной части двора выглядит как небольшой пятачок с одними качелями, парой лавочек, кривоватой лесенкой и сломанным фиолетовым динозавром из пластика. Вид этих объектов удручает. Дети, естественно, предпочитают гуля...
Вопросы без ответов Сейчас есть несколько программ, которые обеспечивают льготный ипотечный кредит, в каждой из них есть свои требования. Сельская ипотека многим кажется привлекательной, потому что при ставке 2,7% ограничений у такого кредита не так уж много, требований к семейному положению и социальному статусу нет. Для тех, кто не хочет уезжать далеко, есть Чигири - почти город. Но тут и возникают вопросы. - Взяли сельскую ипотеку в Чигирях на 9 лет. Недавно Василий Орлов заикнулся о возможности присоединить Чигири к городу. Если такое произойдет, что будет с нашей ставкой? И как долго будет финансироваться программа? - задаётся вопросом Светлана, молодая мама. Для консультации по поводу привлекательного кредита можно обратиться как в региональный минсельхоз, так и в банк, выдающий сельскую ипотеку, а также на бесплатную горячую линию для «ипотечников»:...
Как показали результаты исследования рынка жилья, в конце 2019 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке составляла 64 000,11 рубля. Метр вторичного жилья стоил 64 937,59 рубля. Но уже к началу 2020 года цены составили 76 452,01 и 74 820,73 рубля соответственно. В целом цены на первичном рынке выросли на 6,1%, а на вторичном – на 4,9%. – У такой ситуации есть несколько причин. Во-первых, уже три года идёт реформа долевого строительства, из-за которой в процессе строительства и реализации жилья появился новый посредник в лице банка. Банк не работает бесплатно, что, соответственно, повышает цену. Во-вторых, из-за таких программ, как «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека» вырос спрос на первичное жильё. Строители оказались к нему не готовы, спрос превысил предложение. Ну и наконец, из-за закрытия границ на стройках уменьшилось количество раб...
Льготную ипотеку оформили жители села Междугранка. Сумма займа составила порядка двух миллионов рублей. Как рассказал заёмщик, о возможности воспользоваться программой он узнал от знакомого в процессе сбора документов на получение дальневосточного гектара. - На тот момент уже планировал строиться потихоньку, хотелось свой дом. И именно в это время я узнал про возможность взять льготную ипотеку. Так удачно сложилось, что все документы для участия в программе у меня уже были готовы, поэтому я сразу решил подать их. И всё получилось! Можно сказать, что повезло. Сейчас на участке уже строю стены первого этажа, в этом году планирую доделать «коробку» своего будущего дома, вставить окна и двери, а следом займусь и установкой отопления. Планов и работы впереди очень много, - поделился Иван Андриука. По информации специалистов амурского министерства экономразвития и внешних...
Конкурсная комиссия отметила следующие преимущества комплекса: Удачное транспортное расположение. Потери в пробках до центра в час пик — не более 10 минут. Представлен широкий выбор общественного транспорта. Наличие всей необходимой социальной инфраструктурой. Имеется детский сад, школа и поликлиника. Недалеко от жилого комплекса есть вуз и больница. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, в районе есть крупный торговый центр. Жителям доступны все виды спортивного досуга. Поблизости имеется фитнес-центр, бассейн, футбольное поле, хоккейная и баскетбольная площадка. А на территории самого жилого комплекса предусмотрена площадка для workout. Дворовое пространство разделено по возрастным зонам. Значительное внимание уделяется безопасности: территория детской площадки огорожена. Планировки кв...
Долбили и пилили В районе ул. Шевченко - Горького стоят три, считай, вековые избушки. Между ними и Центральной школой искусств, что неподалёку, внушительного размера пустырь. На нём и развернулся застройщик. - Один дом в нашем районе фирма уже построила ещё в 2004 г. - опять-таки в нескольких метрах от нас, - рассказывает жительница одного из домов на ул. Шевченко Лариса Петрова (имя и фамилия изменены. - Ред.). - От забивания свай всё тряслось, с потолка сыпалась штукатурка, прямо над головами ходила стрела крана. Люди терпели: во-первых, деваться некуда, во-вторых, им обещали новые квартиры. Но договоров об этом не заключалось - жильцы поверили на слово. А стройфирма выкупила по одной квартире в «деревяшках», а потом их забросила. Теперь работы возобновились - с противоположной стороны. Но перед этим возникли проблемы с границами площадки. На первых...
Решает проектировщик Амурские геологи отметили, что никаких препятствий для строительства тех или иных объектов нет, даже если почва болотистая. Однако возведение любого объекта требует серьёзных расчётов, которые производит проектировщик. Они включают в себя качество грунта (в том числе его плотность). Исследованиями почвы занимаются геологи, после чего передают необходимые данные проектному институту. - Как правило, геологи имеют задание, в котором содержится необходимая глубина взятия грунта. У геологов есть специальная техника, они бурят скважину или «делают штампы», то есть не просто бурят, а бьют кольцом и вытаскивают грунт, после чего увозят на исследования. В лаборатории определяется несущая способность, плотность и другие показатели, заданные проектным институтом, - объяснил Евгений Александрович, долгие годы проработавший главным инженером, а ныне пенс...
Одна из них – семья Силак. В июле Дарья Силак и её двое детей заселились в трёхкомнатную квартиру в доме 22 на улице Октябрьской. Это стало возможно благодаря льготной программе «Дальневосточная ипотека», которая действует с конца прошлого года. Раньше семье Силак приходилось арендовать жильё. Новостройка на Октябрьской, 22 находится в районе с развитой социальной инфраструктурой, рядом есть школа и детский сад. - Такое счастье, что теперь у нас есть своя квартира. Здорово, что на Дальнем Востоке появилась такая возможность – приобретать доступную недвижимость, – делится эмоциями Дарья. – Сейчас у меня взнос по ипотеке почти в два с половиной раза меньше, нежели нам приходилось платить за съёмную квартиру. Взять жильё по ипотеке Дарья планировала и раньше. Но высокие процентные ставки никак не давали осуществиться желанию молодой мамы. После того как нач...
Амурчанин Дмитрий - инвалид с детства. Он обратился в министерство социальной защиты населения Приамурья, и сотрудники ведомства помогли мужчине оформить необходимые документы, чтобы он встал в очередь на получение жилья. В 2019 году после постановки диагноза и группы инвалидности Дмитрия приняли на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении. В 2020 году амурчанин получил социальную выплату и приобрёл квартиру в Амурской области, где сейчас проживает вместе с супругой - инвалидом 2-й группы. Всего за весь период реализации закона, с 2018 года, за счёт средств областного бюджета социальную выплату на приобретение или строительство жилого помещения получили 26 человек в 2018 году, 13 человек – в 2019-м. В этом году соцвыплату получат 9 человек. На эти цели из областного бюджета выделено более 10 млн рублей, сообщает правительство Амурско...
- Вода поступает в дом холодной, и уже в момент поступления считается по счётчикам холодной воды. При разогреве она считается, как отопление. И поэтому нельзя отдельно считать ОДН за горячую воду - она уже посчитана в квитанциях за холодную воду и за отопление, - отметил горожанин. Состав ОДН В жилищной инспекции Приамурья пояснили, что в расходы по содержанию ОДН входят расходы на оплату холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электроэнергии. Эти ресурсы потребляются при выполнении минимального перечня услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (СОИ). Исключениями являются ситуации, когда стоимость таких ресурсов включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Это регулирует п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Немного пос...
Есть три пути Как рассказал специалист в сфере недвижимости Виталий Злочевский, решить проблему можно тремя способами. Но тут, как в сказке: направо пойдёшь - одно получишь, налево пойдёшь - другое… И как быть в каждом из этих случаев, рассказал Виталий Васильевич. 1. Поговорить Первый, самый простой (но не всегда) и идеальный способ - найти собственника земли и поговорить с ним. Возможно, удастся договориться и вам продадут ненужную землю. 2. Идти напролом Если возможности найти хозяина нет, а муниципалитет помощи не оказывает, и участок действительно брошенный, то тогда можно попробовать другой, более длительный и рискованный метод. Можно занять земельный участок, осваивать его, нести расходы по его содержанию. И по истечении 18 лет просить признать за собой право собственности на этот участо...
20 домов на школу Итак, на участке между ул. Cepoвa, Hoвый Быт, Kyзнeчной и Heкpacoвa собрались строить новую школу. Но на этом месте стоят 20 частных домов, и жильцы, понятно, не хотят отсюда уходить. - Нас известили: мол, вашу землю изымут для муниципальных нужд - под школу. Что за школа? Неизвестно, попадёт ли в неё мой ребёнок, а дома точно лишится! А пенсионеры как? Сначала говорили: через год, возможно, начнётся оценка участков, а теперь - что летом выселение! И пойдём с грошами в кармане? - беспокоится жительница спорного района Анна. В мэрии Свободного подтвердили, что в указанном квартале будет школа - по градплану (2021 - 2022 гг.), что у всех, оказавшихся в зоне стройплощадки, выкупят недвижимость вместе с землёй, что цену даст независимый оценщик. Однако жильцы продолжают возмущаться: мол, неужели для школы нет другого места? Дома, предна...
Накопления - это то, что остаётся после всех необходимых для привычной жизни трат (причём средняя зарплата считается без НДФЛ) - собственно, региональный прожиточный минимум. И, судя по цифрам, доступность жилья для амурчан несколько снизилась: копить на квартиру в ценах начала 2020 г. - 7,2 года, копить на квартиру в ценах начала 2019 г. - 6,7 года, средняя стоимость типовой квартиры площадью 60 кв. м - 4,2 млн рублей. Между тем в руководстве Амурского ипотечного агентства заявили, что до 2024 г. планируют формировать рынок доступного жилья в регионе. Готовят стройку в Свободном (88-квартирный 9-этажный дом), с. Волково Благовещенского района (120 индивидуальных домов экономкласса с благоустройством территории и коммунальной инфраструктурой), с. Екатеринославка Октябрьского района (два 3-этажных дома) и с. Ивановка Иван...
Всего в этом году жильё станет комфортнее у 33 ветеранов из Белогорска. 25 из них - вдовы ветеранов Великой Отечественной войны, остальные - участники войны. Уточняется, что на ремонт 3,3 миллиона рублей, выделенные из областного бюджета. Всего же в этом году на ремонт жилья ветеранам пойдет более 41 млн рублей из областного бюджета. Деньги уже распределены бюджетам муниципальных образований. Такую помощь получат более 400 амурских ветеранов. Кроме того, 7 вдов участников Великой Отечественной войны в этом году переедут в новые квартиры. На это выделено 15,7 миллионов рублей. Для справки 2354 ветерана Великой Отечественной войны проживает в Амурской области. Из них: 128 участников 991 вдова участника 8 инвалидов 9 жителей блокадного Ленинграда 37 несовершеннолетних узни...
Урожай погиб - У нас маломощная ливневая канализация, - рассказывает читательница. - Когда много дождей, она выталкивает воду из себя, и всё идет к нам в огород. Урожай в этом году уже погиб. Каждый раз женщина звонит в МЧС. Когда дожди не сильные, специалисты выезжают и пробивают ливнёвку. Так, 8 июня во время дождя благовещенка сообщила спасателям о том, что канализация уже наполнилась, и спустя час проблему устранили. В прошлом году читательнице даже удалось получить компенсацию за подтопленное имущество. Домой к ней приходила комиссия из управления ЖКХ Благовещенска, так что мэрии о проблеме известно. Но пока сделать ничего нельзя. Остаётся лишь ждать, когда наконец-таки в городе разработают и проведут новую систему ливневой канализации. Новая система Как рассказал первый заместитель мэра города Олег Имамеев, новая система позволит в дал...
А не много ли? Предложение индексировать тарифы два раза в год было внесено Министерством экономического развития России в 2018 году. Поэтому в 2019-м они повысились в начале и середине года: с 1 января - на 1,7%, а с 1 июля - на 2,4%. Обычно тарифы индексировали только в июле на величину инфляции прошедшего года. В 2017 году эта цифра, к примеру, составила 2,5%. С 1 июля этого года благовещенцам придётся платить за ЖКУ по-разному. Где-то тариф остался на прежнем уровне, где-то вырос на несколько копеек, а где-то на несколько сотен рублей. В середине рейтинга В среднем по Приамурью тарифы возросли на 4,7%. Среди других субъектов наша область находится в середине списка. Самое большое повышение тарифов будет в Чечне - 6,5%, Кабардино-Балкарии - 5,4%, Дагестане - 5,2% и Ингушетии - 5,1%. В Москве, Якутии и Омской области показатель составит 5%. ...
