-
Приамурье будут застраивать по-новому
10.10.2021 08:02Источник фото: ГК "Дважды два"В рамках федерального проекта «Жильё» Приамурью до 2030 г. нужно возвести около 2,7 млн кв. м жилья, удвоив нынешние объёмы строительства.
Это много, учитывая, что в последнее время и строить стали меньше, и жильё стало дико дорогим.
Но до 2024 г., прогнозируют в минстрое региона, объёмы строительства будут держаться на неплохом уровне. А вот дальше обострится потребность в освоении новых территорий, их комплексном развитии, строительстве новых домов.
Напомним, на последнем ВЭФ власти Приамурья подписали соглашение с одним из крупнейших застройщиков РФ, который обещает нам до 2030-го около 800 тысяч кв. м жилья.
Но в целом застраиваться придётся галопом, поэтому властям на местах поручено срочно анализировать свои территории, выделять землю, в первую очередь подходящую под застройку и максимально обеспеченную инженерными сетями. На уровне региона создаётся Центр содействия строительству, который, судя по всему, должен стать универсальным ускорителем всех отраслевых работ.
Выселят через суд
Наконец, в ближайшее время в области предстоит определить пилотную территорию, на которой будут обкатывать федеральный механизма комплексной жилищной застройки.
Программа в идеале предполагает новые подходы к застраиванию территорий: создание современных общественных пространств, снос и реконструкции ветхих объектов, расселение жителей аварийных домов, существенное увеличение ввода жилья, - пояснила замглавы облминстроя Оксана Александрова.
Итак, всё жильё, находящееся на территории будущей комплексной застройки, автоматом может быть включено в программу. Власти региона сами решат, что попадёт в проект. В Приамурье приоритет отдают аварийным домам или постройки с физическим износом либо с отсутствием инженерных сетей. Под снос могут попасть и многоэтажки, и дома частного сектора.
Взамен снесённого жилья собственники гарантировано получают выплату-возмещение, равную рыночной стоимости их земельного участка и расположенного на нём объекта, наниматели жилья - равнозначное по квадратуре помещение. Никто не останется без выплаты или новой жилплощади, - подчеркнула Оксана Викторовна.
Многие амурские застройщики к нововведению настроены пока скептически. Ещё бы: строительной компании самой перед началом работ нужно предварительно проанализировать существующую территорию, обследовать её с применением фотофиксации, оценить объёмы жилфонда, попадающего под расселение, а уж потом запросить администрацию, можно ли на этой территории браться за комплексное развитие. И ведь отказать же могут!
Но вообще проект хорош, - считает гендиректор «Амурстроя» Александр Синьков. - В Благовещенске комплексная застройка действительно оживит градостроительную деятельность. И соответствующий закон нужен и важен для всех участников строительной отрасли. Пока к нему ещё есть вопросы, которые, надеюсь, постепенно отработают на уровне городского общественного совета по вопросам градостроительства, а также на уровне региональных и федеральных структур.
Правда, сами жители частного сектора против реформы, считая, например, что застройщики будут мошенничать и обещанное жильё окажется хуже, чем нынешний почти развалившийся дом.
Мы живём в своём районе более 20 лет: держим огород, ремонтируемся потихоньку - вот пристройку недавно сделали. И куда-то перебираться не планируем, - говорит житель одного из отдалённых районов Благовещенска Владимир. - А потом какой-то дядя через суд мой дом заберёт, снесёт его, а меня отправит в квартиру, которая так же благополучно развалится? Хотел бы жить в многоэтажке - жил бы!
Соседний дом уже снесли. Только непонятно, ради чего - никакого строительства там не идёт. Наш дом тоже ветхий, и его может ждать такая же участь, поэтому о переезде мы думаем уже давно. Обычно в таких ситуациях людей расселяют в новостройки на Тайване или в микрорайоне, а нам бы категорически не хотелось уезжать из центра, - поделилась благовещенка Светлана.
Справка
Плановый ввод жилья в Приамурье на 2021 г. - 220 тысяч кв. м. Сейчас в строительстве более 90 многоэтажек, а также индивидуального жилья на 70 тысяч кв. м. Сдавать всё в эксплуатацию будут к концу года.
Между тем с помощью федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ Приамурье получит около 3,2 млрд рублей на досрочное завершение (до 1 марта 2024 г.) программы переселения граждан (свыше 6800 человек) из аварийного жилья, признанного таковым в срок до 1 января 2017 г.
Материал подготовили: Полина Демиденко, Иван Зубарев
Материалы по теме:
-
Недвижимость
В этом году 18 амурских семей отпразднуют новоселье благодаря госпрограмме
-
Недвижимость
На льготную ипотеку для амурчан выделили более 25 млн рублей
-
Недвижимость
В Октябрьском районе сдали дом, построенный для сирот по нацпроекту
-
Недвижимость
В Приамурье более 40 семей смогут переехать с Крайнего Севера в более тёплые районы
-
Общество
В Екатеринославке для детей-сирот построили почти три тысячи «квадратов» жилья
-
Недвижимость
За месяц сразу несколько молодых амурских семей получили жилищные сертификаты