Покупка квартиры в Москве открывает большие перспективы

Жилье в Москве на вторичном рынке недвижимости

Квартиры на вторичном сегменте рынка имеют значительные преимущества перед новостройками. В перечень преимуществ можно включить такие особенности, как расположение зданий. Эксперты, которые занимаются продажей жилья на вторичном рынке, отмечают, что географический фактор является одним из основных, которые влияют на покупку.

Это связано с тем, что большая часть вторичного жилья принадлежит к старому фонду. Дома расположены в районах, где хорошо развита инфраструктура, налажена работа муниципального транспорта, некоторое жилье находится в непосредственной близости от станций метро. Кроме этого, в таких районах также есть школы, детские сады, высшие учебные заведения, объекты, где предоставляют медицинские и административные услуги и т. д.

Формирование стоимости на этом сегменте рынка гибкое, покупатель может смело торговаться и сойтись с продавцом на обоюдовыгодной цене.

Некоторые особенности жилья вторичного рынка

Квартиры на вторичном рынке – это не обязательно жилье старого жилищного фонда. Это могут новостройки, но жилье уже было во владении. Современные здания оснащены всеми необходимыми для комфортной жизни условиями.

Обычно такие дома возводятся целыми комплексами. Сюда входит благоустройство детских площадок, зоны для отдыха, может быть оборудована территория для занятия спортом. Есть также тротуары, ограничитель быстрой езды, стоянки для транспортных средств.

Перед приобретением жилья на старом жилищной фонде нужно обратить внимание на некоторые особенности. Так как в таких домах, как «хрущевки» и «сталинки», электропроводка была проложена под более слабые электроприборы, необходимо поинтересоваться, когда делали капитальный ремонт и в каком состоянии коммуникации. Возможно, придется заменить старый провод на новый, более мощный, чтобы он смог выдержать нагрузку современных агрегатов. Кроме электропроводки, нужно проверить состояние водопровода и канализации: если их не меняли, скорее всего, придется произвести демонтаж и установку новых труб для канализации и водопровода.