2x2 | Недвижимость | Как продать собственную долю недвижимости?

Как продать собственную долю недвижимости?

Недвижимость 13:17 | 25 марта | 2015
Автор: Газета "Дважды два"
Как продать собственную долю недвижимости?

Разбираемся в ситуации, когда другая сторона отказывается реализовывать свою часть жилья

 

Комментирует Татьяна Сидоренко, юрисконсульт агентства правового обеспечения:

- При общей долевой собственности продажа вашей части вполне осуществима, даже если она маленькая. Стоит иметь в виду, что у второй стороны возникает первоочередное право выкупа вашей доли. Если она этого делать не хочет, то необходимо предоставить письменный отказ. Учтите, что при получении отказа при последующей продаже сумма доли не должна меняться.

Если же вторая сторона отказ писать не хочет, но и выкупать долю не собирается, то необходимо отправить уведомление о продаже доли по месту регистрации. Если в течение месяца ситуация не изменится, то молчание расценивается как отказ от покупки доли.

Особенности

Собственную долю можно подарить и без согласия участников долевой собственности. Не стоит забывать, что по суду можно признать эту сделку притворной, если по факту окажется, что дарение было фиктивным. Физические лица, которые не являются близкими родственниками, должны заплатить 13% от сделки.

В квартире, где комнат несколько, они непроходные, в дальнейшем можно осуществить вынос в натуру (выявление границ) по соглашению сторон. Оформляются два технических паспорта (в двухкомнатной квартире), а счетчики, санузел, кухня и коридор остаются общими, по сути, получается коммунальная квартира. При этом при продаже вторая сторона первоочередного права выкупа комнаты за собой не теряет.

Новостройки Благовещенска и Амурской области:
Стали свидетелями интересного события? Поделитесь! +7 (968) 246-25-97
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)


Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

Аренда недвижимости подорожала во всех районах Благовещенска

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 10 января

Гостинку в центре Благовещенска можно купить за 700 тысяч рублей

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 3 по 10 января

Топ-5 квартир Благовещенска дешевле 3 миллионов рублей

Портал 2х2.su составил подборку уютных апартаментов для тех, кому не жалко выделить на новое гнездышко больше миллиона

5 советов, как пережить зиму бодрыми и здоровыми

Медики советуют слишком не расслабляться в холодное время года и больше двигаться, чтобы встретить весну во всеоружии
1

В Благовещенске подешевела аренда жилья в отдаленных районах

Анализ цен на недвижимость по данным частных объявлений газеты «Дважды два» с 20 по 26 декабря

Сейчас на сайте

80 432

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ