2x2 | Недвижимость | 7 главных вопросов и ответов про капремонт

7 главных вопросов и ответов про капремонт

Недвижимость 10:00 | 1 октября | 2015
7 главных вопросов и ответов про капремонт

Почему, когда и сколько нужно платить в фонд капитального ремонта, выясняем у специалистов

 

Квартплата и так влетает в копеечку, а тут еще новая статья расходов - взнос на капитальный ремонт. Самые популярные вопросы адресуем Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», которая является региональным  оператором.

1. Почему мы должны платить за капремонт, когда у нас все в порядке?

В соответствии с Жилищным кодексом взнос на капитальный ремонт - это составная часть платы за жилое помещение, которую платит собственник. Мы же не спрашиваем, почему мы платим за квартиру.

С 1 ноября 2014 года все амурские собственники жилья в многоквартирных домах должны платить взносы на будущий капитальный ремонт своего дома.

2. Сколько нужно вносить?

Размер взноса на капитальный ремонт рассчитывается по формуле: площадь занимаемого помещения, умноженная на минимальный размер взноса. В данный момент минимальный размер составляет 7 рублей 10 копеек за квадратный метр площади. Вносить оплату нужно ежемесячно, до 28-го числа.

3. Как мы будем накапливать деньги на капремонт?

Это можно делать двумя способами: копить на счете регионального оператора, у нас это НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», либо собственники дома должны сами открыть специальный счет. Управляющие компании у себя накапливать деньги на капремонт не имеют права.

Если выбирается первый вариант - региональный оператор, то и ремонтом дома будет заниматься он согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. И отвечать за качество, подбор подрядчиков и пр.

Во втором случае организацией проведения капитального ремонта будут заниматься сами собственники дома, но тоже в сроки, утвержденные региональной программой.

4. Когда будут ремонтировать мой конкретный дом?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликована на сайте министерства ЖКХ Амурской области, на сайте «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в разделе «законодательство» в подразделе «нормативные правовые акты» ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 января 2014 г. № 26 Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах».  В программе указано, когда  будет проводиться ремонт и что именно нужно будет отремонтировать.

5. На что пойдут наши деньги?

На аккумулированные средства, согласно закону Амурской области  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области», будет производиться:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

Кстати
Управляющие компании у себя накапливать деньги на капремонт не имеют права.

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента;

7) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

8) утепление фасада дома;

9) разработка проектной документации на проведение капитального ремонта и (или) проведение ее государственной экспертизы;

10) установка коллективных (общедомовых) счетчиков электричества, газа, тепла, горячей и холодной воды.

6. Кто может не платить, а кто получит скидку?

- В Амурской области действует 50-процентная льгота на оплату взноса на капремонт для пенсионеров старше 75 лет. То есть, вместо 7 рублей 10 копеек за квадратный метр жилья они могут платить половину (3 рубля 60 копеек). Остальную часть компенсирует бюджет области.

С 1 июля размер взноса на капремонт многоквартирных домов уже был уменьшен наполовину для участников и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, жителей блокадного Ленинграда, членов семей погибших инвалидов и участников войны, граждан, пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской АЭС и других техногенных катастроф.

Кстати, сейчас депутаты обсуждают вопрос об освобождении жителей новостроек  от уплаты взноса на капитальный ремонт дома сроком на пять лет. Прописывается механизм действия отсрочки.

7. Льготы предоставляются автоматически?

- Нет, льгота является заявительной. То есть чтобы ее получить, нужно написать заявление и предоставить соответствующий пакет документов и справок.

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

+3  
Гость 39240
01 октября в 10:20
А, черт! Опять сам не позаботишься - фиг тебе а не льготы!
+2  
Гость 37254
02 октября в 14:15
ну если считать точно, то не 3.60, а 3.55 составит половину, эт раз. а два - с какого времени мы платим 7.10, а не 6.50? повышение было что ли? когда? что конкретно входит в пакет документов? и разве в фонде нет информации о собственниках и их возрасте?
0  
Гость 39642
04 октября в 19:11
Нет, в фонде информации никакой о собственниках и их возрасте нет. Сказали, что льгота - заявительная. У них на сайте так написано.
+1  
Гость 39626
04 октября в 11:02
а если нет работы с чего платить? с 500р. которые платят по безработице. или идти на большую дорогу?
0  
04 октября в 17:12
Плата за кап.ремонт - дело сугубо добровольное. И правильно делают те люди, которые не платят. Мы с фондом не заключали никакого Договора, так почему мы должны платить без Договора-то?
0  
Гость 39642
04 октября в 19:12
вот я тоже так думала. Но в статье же сказано: не хотите заключать договор с фондом, накапливайте сами на своем счете.
0  
Гость 41363
22 октября в 20:35
срок ремонта нашего дома выпадает на мое 90-о летие. в России столько не живут. и для чего вкладываться......
Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Читайте также

В Благовещенске горел деревянный барак на улице Горького

Пламя охватило дом снаружи. Огнеборцам удалось спасти две жилые квартиры
3

Благовещенцы почти 20 лет не могут благоустроить территорию возле дома

Портал 2x2.su выяснял, какие реальные проблемы существуют в этом районе и как возможно их решить

Благовещенцев просят помочь в обустройстве теплого дома для бездомных животных

Волонтеры сообщают, что нужны строительные материалы, утеплители и физическая сила

Жильцы дома в Дроново после многочисленных звонков главе добились тепла в квартирах

Возле дома запустили второй котел, после чего батареи в помещениях стали немного горячее

«Военнопленные»: Минобороны бросает жилфонд, где всё ещё живут амурчане

Социальная инфраструктура, годами висящая на балансе Минобороны РФ, со временем ветшает и разрушается. Военные уходят, а уже осевшие здесь гражданские лица оказываются как на пороховой бочке

Сейчас на сайте

102 893

объявлений

Опрос
Сколько готовы потратить денег на новогодние праздники?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ