2x2 | Недвижимость | Зачем нужна приватизация?

Зачем нужна приватизация?

Недвижимость 11:25 | 21 февраля | 2011
Автор: Екатерина Лемешева
По истечении сроков приватизации плата за нее, возможно, будет составлять 10-20% от рыночной стоимости квартиры.
 
О том, в чем разница между договором социального найма и договором на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Квартирный вопрос» Валерий КОВАЛЬ.
 
- Валерий Николаевич, насколько необходима человеку, проживающему в квартире на основе договора социального найма, приватизация жилья?
 
- Давайте рассмотрим для начала, что представляют собой договор социального найма и право собственности на квартиру. 
 
Договор социального найма подразумевает только право ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой.
 
Право собственности на квартиру включает как право ВЛАДЕНИЯ, пользования, так и право РАСПОРЯЖЕНИЯ данной квартирой.
 
Собственник получает право оформлять любые сделки с приватизированной недвижимостью. 
При приватизации квартиры, если вы добросовестный налогоплательщик, никто не имеет права:
  • выселить собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание жилого дома;
  • переселить в менее комфортное жилье при наличии задолженности по квартирной плате и т. д.
То есть, судите сами, плюсы приватизации квартиры неоспоримы.
 
- Каким образом можно приватизировать квартиру и от чего может зависеть вид собственности?
 

Приватизировать квартиру можно:

  • в совместную собственность;
  • в долевую собственность.

Вид общей собственности зависит:

  • от ваших взаимоотношений с другими жильцами; 
  • от состава семьи. Если в состав семьи квартиросъемщиков, которые участвуют в приватизации, входят иные лица, то собственность будет долевая.

Запомните!

Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только между супругами. 
 
- Какие условия необходимо выдержать, чтобы приватизировать квартиру?
 

Для приватизации необходимо:

1. Все зарегистрированные квартиросъемщики должны договориться между собой. Если хотя бы один не будет согласен, то приватизация квартиры невозможна. 
 
2. Необходимо выяснить, была ли произведена несогласованная перепланировка квартиры, при обнаружении изменений в плане квартиры приватизация этого жилья без согласования невозможна. 
 
3. Если главного квартиросъемщика нет в живых, то сначала необходимо перевести лицевой счет на любого (по соглашению сторон) зарегистрированного совершеннолетнего в данной квартире.
 
4. Проще всего приватизировать квартиру на имя того, кто зарегистрирован с июля 1991 года либо хотя бы за период с 1991 года по настоящее время не выбывал из г. Благовещенска.
 
5. Несовершеннолетние дети в обязательном порядке участвуют в приватизации, даже если они сняты с регистрационного учета по данному адресу и не прописаны ни в каком другом муниципальном жилом помещении.
 
- Допустим, все нюансы приватизации жилья решаются для человека положительно. Что дальше?
 
- Человек заключает договор социального найма. Обязательно наличие технического описания квартиры.
Далее - договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. 
Последним этапом является обязательная регистрация права собственности в УФРС.
 
- По опыту многих жителей Благовещенска, да и по собственному опыту на практике приватизация квартиры - это довольно долгий и нелегкий процесс. Как его можно облегчить?
- На мой взгляд, лучше обратиться к профессионалам. Вы получите квалифицированную консультацию, в которой специалист отразит все нюансы ваших шагов по приватизации квартиры. Вас все устраивает? В таком случае вы можете действовать самостоятельно. 
 
Однако если хотите сэкономить время, заключайте договор на оказание услуги в агентстве недвижимости. Можете оформить нотариальную доверенность на сотрудника агентства. Заключительным этапом станет готовое свидетельство на право собственности.
Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER

Сообщить информацию об ошибке

Наталья Алымова. - Начиная со второго квартала 2015 года, продажи новых квартир активно поддерживались государственными субсидиями, в то время как на рынке вторичного жилья наблюдался спад.

Доп. информация (не обязательна для заполнения)

1725

Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Гость
Подписаться на комментарии
Чтобы комментировать от своего имени - авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на нашем сайте!

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

  • Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
  • В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
  • Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
  • Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

 

Сейчас на сайте

104 543

объявлений

Опрос
А вы поддержали бы законопроект о запрете увольнять ипотечников?
ВСЕ ОПРОСЫ
АРХИВ НОМЕРОВ